Le projet PACBO, situé au Chemin de l’Hermine 11 à Plan-les-Ouates, propose des surfaces neuves et modulables totalisant 8'000 m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et industrielles, ce bâtiment high-tech bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la ZIPLO, le quartier High-Tech de Genève. La livraison est prévue en 2028.

Les surfaces disponibles conviennent parfaitement pour :

• Ateliers et activités artisanales
  
  
• Espaces de production ou logistique légère
  
  
• Commerces et arcades au rez-de-chaussée
  
  
• Bureaux et activités tertiaires en attique avec terrasses
  
  

Équipements et aménagements :

• Locaux livrés bruts avec cloisonnement libre
  
  
• Zones de livraison de plain-pied et accès poids lourds
  
  
• Monte-charges 4 tonnes par entrée
  
  
• Stores électriques à lamelles et fenêtres ouvrantes
  
  
• Pré-équipement : fibre optique, électricité (80 VA/m²), chauffage/rafraîchissement, ventilation double flux
  
  
• Certification Haute Performance Énergétique (HPE)
  
  
• Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
  
  
• 86 places de parking souterrain + 11 places visiteurs extérieures
  
  

Informations techniques :

• Surface : 8000 m2 divisibles par lots PPE dès 700 m2. Possibilité d’acquérir un bâtiment autonome dès 4’000 m2 ou un plateau entier dès 1'400 m2.
  
  
• Hauteur sous plafond :
  
  
  • RDC : 4,45 à 4,95 m brut / 4,05 à 4,55 m net
    
    
  • Étages : 3,38 m brut / 3,10 m net
    
    
  • Attiques : 2,50 m (dépôts) à 3,10 m net
    
    
• Charge au sol : 650 kg/m² (RDC & étages) ; 250 kg/m² (attiques)
  
  
• Parkings intérieurs et extérieurs disponibles
  
  

Accessibilité :

• À moins de 15 minutes de l’aéroport international et du centre-ville de Genève
  
  
• Accès immédiat à l’autoroute de contournement
  
  
• Transports publics : tram 15, bus 22 et 42, connexion Léman Express
  
  
• Proximité de commerces, restaurants, crèches et services
  
  

Disponibilité & conditions financières

• Livraison : 2028
  
  
• Vente en droit de superficie (DDP 99 ans)
  
  
• Réservation possible dès maintenant
  
  

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