A Ruvigliana, all'interno di un contesto residenziale privato con piscina riscaldata e coperta e 2 saune, offriamo in vendita un appartamento con meravigliosa vista sul lago di Lugano, sul Monte Bré e sulla città di Lugano.

Punti forti dell'appartamento sono la posizione in cui si trova, unica e con assoluta privacy e la terrazza che offre uno scorcio spettacolare sul lago, incorniciato dal grande giardino della residenza con un risultato a dir poco pittoresco.

L'appartamento si divide come segue:
-Camera da letto padronale con meravigliosa vista lago e terrazzino;
-Due ulteriori camere da letto;
-Grande bagno con vasca;
-Ulteriore bagno con doccia;
-Grande soggiorno con zona pranzo e terrazza;
-Cucina;
-Piccolo locale lavanderia con attacchi per un ulteriore bagno (3 bagno);

L'appartamento dispone inoltre di 1 posto auto esterno (non incluso nel prezzo), esiste la possibilità di affittarne un secondo.

Spese condominiali: CHF 6'000.- / anno

Fondo di rinnovamento: CHF 200'000.-



In Ruvigliana, in einer privaten Wohnanlage mit beheiztem und überdachtem Schwimmbad und 2 Saunen, bieten wir eine Wohnung mit herrlichem Blick auf den Luganer See, den Monte Bré und die Stadt Lugano zum Verkauf an.

Die Stärken der Wohnung sind die einzigartige Lage mit absoluter Privatsphäre und die Terrasse, die einen spektakulären Blick auf den See bietet, eingerahmt von dem großen Garten der Residenz mit einem malerischen Ergebnis, um das Mindeste zu sagen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Hauptschlafzimmer mit herrlichem Seeblick und kleiner Terrasse;
- Zwei weitere Schlafzimmer;
- Großes Badezimmer mit Badewanne;
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrasse;
- Küche;
- Kleine Waschküche mit Anschlüssen für ein weiteres Bad (3. Bad);

Zur Wohnung gehört auch 1 Außenparkplatz (nicht im Preis inbegriffen), es besteht die Möglichkeit, einen zweiten zu mieten.

Kosten der Eigentumswohnung: CHF 6'000.-/Jahr

Renovierungsfonds: CHF 200'000.-



In Ruvigliana, within a private residential setting with a heated and indoor swimming pool and 2 saunas, we offer for sale an apartment with wonderful views of Lake Lugano, Mount Bré and the city of Lugano.

Highlights of the apartment are the location in which it is located, unique and with absolute privacy and the terrace that offers a spectacular view of the lake, framed by the large garden of the residence with a picturesque result to say the least.

The apartment is divided as follows:
- Master bedroom with wonderful lake view and small terrace;
- Two additional bedrooms;
- Large bathroom with bathtub;
- Additional bathroom with shower;
- Large living room with dining area and terrace;
- Kitchen;
- Small laundry room with connections for an additional bathroom (3rd bathroom);

The apartment also has 1 outdoor parking space (not included in the price), there is a possibility of renting a second one.

Condominium expenses: CHF 6'000.-/year.

Renovation fund: CHF 200'000.