Palazzo commerciale a reddito nel centro di Mendrisio

Nel pieno centro di Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita palazzo commerciale a reddito, sviluppato su 6 piani fuori terra e 2 piani interrati, per una superficie complessiva di circa 1'200 mq.
Un immobile di rappresentanza inserito in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da tutti i principali servizi, istituti bancari, uffici e infrastrutture, in una delle aree economicamente più attive del Mendrisiotto.

Caratteristiche principali

• Superficie totale: ca. 1'200 mq
• 6 piani fuori terra
• 2 piani interrati
• Interamente locato
• Conduttori: società e professionisti di comprovata solidità
• Locali tecnici e spazi di servizio
• 6 parcheggi privati
• Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze

Opportunità di investimento

L'immobile rappresenta una soluzione di investimento di ottimo profilo a Mendrisio, con:

• Redditività attuale: 4.6%
• Flussi locativi consolidati
• Stabilità contrattuale
• Posizione centrale e strategica

Acquistabile anche da clientela straniera e non residente.
Un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un palazzo commerciale a reddito nel Mendrisiotto, in una posizione centrale e ben collegata tra Lugano e Como.


Immmeuble commercial à revenu dans le centre de Mendrisio

Dans le centre de Mendrisio, dans une position stratégique et parfaitement desservie, nous proposons à la vente un immeuble commercial à revenus, développé sur 6 étages hors sol et 2 étages en sous-sol, pour une surface totale d'environ 1'200 m².
Une propriété représentative insérée dans un contexte urbain dynamique, à quelques pas de tous les principaux services, institutions bancaires, bureaux et infrastructures, dans l'une des zones les plus économiquement actives de Mendrisiotto.

Principales caractéristiques

• Surface totale : env. 1'200 m²
• 6 étages hors sol
• 2 étages en sous-sol
• Intégré
• Conducteurs entreprises et professionnels à la solidité éprouvée
• Salles techniques et espaces de service
• 6 places de parking privées
• Nombreux parkings publics à proximité immédiate

Opportunités d'investissement


Le bien représente une excellente solution d'investissement à Mendrisio, avec :

• Rendement actuel : 4.6%
• Flux locatifs consolidés
• Stabilité contractuelle
• Situation centrale et stratégique

Egalement disponible pour les clients étrangers et non-résidents.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial à revenus dans le Mendrisiotto, dans un endroit central et bien desservi entre Lugano et Como.


Einkommensgeschäftsgebäude im Zentrum von Mendrisio

Im Zentrum von Mendrisio, in einer strategischen und perfekt bedienten Lage, bieten wir zum Verkauf ein Gewerbegebäude für Einkommen, entwickelt auf 6 oberirdischen Etagen und 2 Untergeschossen, für eine Gesamtfläche von ungefähr 1'200 qm.
Eine repräsentative Immobilie in einem dynamischen städtischen Kontext, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Bankinstituten, Büros und Infrastrukturen entfernt, in einem der wirtschaftlich aktivsten Gebiete des Mendrisiotto.

Hauptmerkmale

• Gesamtfläche: ca. 1'200 qm
• 6 Stockwerke über dem Boden
• 2 Untergeschosse
• Interleased
• Leiter...