"Jolie maison villageoise en duplex avec jardin !"

Jolie maison de village en duplex, en copropriété, de 7.5 pièces offrant plus de 95 m2 habitables sur 2 niveaux, située sur les hauts du village d'Orsières, avec réduit et grande cave - atelier et jardin de 18 m2.

A seulement 15 minutes du Châble, 10 minutes de Champex-Lac, la Fouly et Liddes - Vichères - Bavon et moins d'une heure d'Aoste en Italie ! Idéal pour une jeune famille, pour de la location ou en secondaire pour des week-ends de déconnexion, cette maison villageoise en duplex saura vous séduire. Il existe des places de parc communales juste devant la maison.

Description :

Sous-sol :

• 1 dépôt, bûcher, cave ; accès depuis l'extérieur

1er étage :

• 1 escalier d'accès à l'extérieur
• 1 dégagement
• 1 cuisine rénovée en 2024
• 1 salle de bain avec baignoire, wc, branchement pour machine à laver
• 1 salle de repas / hall - escaliers d'accès aux combles + 1 poêle à bois
• 1 grand séjour
• 1 chambre

Combles :

• 1 escalier
• 2 chambres - 1 balcon
• 1 réduit / chambrette
• 2 réduits / galetas très mansardés

Remarques :

• 1 jardin de 18 m2
• Toutes les fenêtres vont être changées en mai 2026
• Cuisine datant de 2024
• Joli potentiel
• Lumineux
• Facilement louable

Hübsches Duplex-Dorfhaus im Miteigentum mit 7.5 Zimmern, das mehr als 95 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet, oberhalb des Dorfes Orsières gelegen, mit Reduit und großem Keller - Atelier und Garten von 18 m2.

Nur 15 Minuten von Le Châble, 10 Minuten von Champex-Lac, La Fouly und Liddes - Vichères - Bavon und weniger als eine Stunde von Aosta in Italien entfernt! Ideal für eine junge Familie, zur Vermietung oder als Zweitwohnung für Wochenenden zum Abschalten, dieses dörfliche Duplex-Haus wird Sie begeistern.

Beschreibung:

Untergeschoss:

• 1 Lagerraum, Holzschuppen, Keller; Zugang von außen

1. Stock :

• 1 Zugangstreppe von außen
• 1 Flur
• 1 Küche 2024 renoviert
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Wc, Waschmaschinenanschluss
• 1 Esszimmer / Flur - Treppe zum Dachboden 1 Holzofen
• 1 großes Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer

Dachboden :

• 1 Treppe
• 2 Schlafzimmer - 1 Balkon
• 1 Reduit / Zimmerchen
• 2 Reduits / Galetas mit starken Dachschrägen

Bemerkungen:

• 1 Garten von 18 m2
• Alle Fenster werden im Mai 2026 ausgetauscht
• Küche aus dem Jahr 2024
• Großes Potenzial
• Hell
• Einfach vermietbar

Pretty 7.5-room duplex village house in a condominium, offering over 95 m2 of living space on 2 levels, located at the top of the village of Orsières, with storeroom and large cellar - workshop and 18 m2 garden.

Just 15 minutes from Le Châble, 10 minutes from Champex-Lac, La Fouly and Liddes - Vichères - Bavon and less than an hour from Aosta in Italy! Ideal for a young family, for rental or as a second home for weekend getaways, this duplex village house will win you over.

Description:

Basement:

• 1 storage room, woodshed, cellar; access from outside

1st floor:

• 1 staircase to outside
• 1 hallway
• 1 kitchen renovated in 2024
• 1 bathroom with bath, WC, washing machine connection
• 1 dining room / hall - attic access stairs 1 wood-burning stove
• 1 large living room
• 1 bedroom

Attic:

• 1 staircase
• 2 bedrooms - 1 balcony
• 1 storeroom/bedroom
• 2 very attic storerooms/galetas

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