"Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve"
Purchase price
CHF 1,200,000.–
Location
Dorfstrasse 1, 8782 Rüti GLTravel time
- 7 min.Station: Rüti
Surrounding information
School
4 min.1Public Transport
3 min.Rüti
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 1,200,000.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- Number of floors:
- 4
- Land area:
- 1542 m2
- Volume:
- 1873 m3
Features and furnishings
Parking space
Documents (0)
Description
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt ruhig am Dorfeingang von Rüti GL und wurde im Jahr 2018 komplett saniert.
Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.
Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller
1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung
2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung
Die aktuellen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 46'000.- pro Jahr. Hervorzuheben sind zusätzlich die vorhandenen Baulandreserven, welche einen Mehrwert mit Perspektive für zukünftige Nutzung darstellen.
Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.
Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.
Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.
Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.
Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.
Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller
1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung
2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung
Die aktuellen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 46'000.- pro Jahr. Hervorzuheben sind zusätzlich die vorhandenen Baulandreserven, welche einen Mehrwert mit Perspektive für zukünftige Nutzung darstellen.
Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.
Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.
Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.
Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.
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Jürg Grünenfelder
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RE/MAX Immobilien in Glarus
Hauptstrasse 45
8750Glarus
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Jürg Grünenfelder
- Listing ID
- 4003086181
- Object ref.
- 118641001-899