"TOP STANDORT! 1'068 m² Bauland WA2"
Purchase price
On request
Location
Lenzhardstrasse 6, 5600 LenzburgTravel time
- 9 min.Station: Lenzburg
Surrounding information
School
12 min.Heilpädagogische Sonderschule LenzburgSupermarket
11 min.CoopPharmacy
11 min.Coop VitalityPublic Transport
3 min.Ringstrasse Nord
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- On request
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Building plot
- Land area:
- 1068 m2
Documents (0)
Description
- Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig
- Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone
- Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof
- Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort
- Solides, behördennahes Projekt möglich
- Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH
- Gute Erschliessung über bestehende Strasse
- Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch
- Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen
- Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG
- Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG
- Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG
- Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel
- Realisierbare Fläche: ca. 720 m²
- Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m²
- Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m²
- Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio.
- Landkosten: Fr. 2.0 Mio.
- Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m²
- Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.
- Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.
- Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7
- Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit Gewerbe
- Ab 1'000 m² Fläche Arealüberbauung möglich
- So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar
- Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³
- Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung
- Verkaufspreis auf Anfrage (dem Meistbietenden)
Free
Unlock the full experience
Sync your favourites, manage search alerts, and access all your important services seamlessly across devices. Create your free account for a personalized home search!
Contact
Erkan Celik
- Listing ID
- 4003093407
- Object ref.
- EC.26.01-28