"TOP STANDORT! 1'068 m² Bauland WA2"
Prix d'achat
Sur demande
Emplacement
Lenzhardstrasse 6, 5600 LenzburgDurée du trajet
- 9 min.Station: Lenzburg
Informations sur l'entourage
École
12 min.Heilpädagogische Sonderschule LenzburgSupermarché
11 min.CoopPharmacie
11 min.Coop VitalityTransports publics
3 min.Ringstrasse Nord
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- Sur demande
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Terrain
- Superf. d. terrain:
- 1068 m2
Document (0)
Description
- Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig
- Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone
- Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof
- Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort
- Solides, behördennahes Projekt möglich
- Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH
- Gute Erschliessung über bestehende Strasse
- Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch
- Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen
- Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG
- Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG
- Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG
- Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel
- Realisierbare Fläche: ca. 720 m²
- Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m²
- Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m²
- Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio.
- Landkosten: Fr. 2.0 Mio.
- Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m²
- Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.
- Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.
- Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7
- Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit Gewerbe
- Ab 1'000 m² Fläche Arealüberbauung möglich
- So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar
- Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³
- Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung
- Verkaufspreis auf Anfrage (dem Meistbietenden)
Gratuit
Profite de tous les avantages
Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !
Contact
Erkan Celik
- No. d'annonce
- 4003093407
- Réf. de l'objet
- EC.26.01-28