Baujahr 2016 – 260 m² Wohnfläche – Grundstück 1’200 m² – Pool & Poolhaus – Ruhiges Wohnquartier

Highlights :

• Nur ca. 10 Minuten zur Schweizer Grenze / Basel

• Innen- und Aussenbereich in neuwertigem Zustand

• 260 m² Wohnfläche ergänzt durch 60 m² Neben- und Abstellflächen

• Sehr geringer Unterhaltsaufwand & ausgesprochen niedriger Energieverbrauch

• Hochwertige Ausstattungen, edle Materialien und zeitloses Design

• Grosszügige Räume & aussergewöhnliche Lichtverhältnisse

• Pool und Poolhaus als vollwertiger Lebens- und Erholungsbereich gestaltet

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (70 m²)

• Doppelgarage (gefliest) mit 45 m², ausgestattet mit 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge

• Mähroboter für die vollständige Rasenpflege

• Keine Beeinträchtigung durch Fluglärm

• Direktverkauf – ohne Zwischenhändler oder Maklergebühren

Nur 10 Minuten von Basel entfernt, in Attenschwiller (Frankreich), besticht diese 2016 erbaute Architektenvilla in ruhiger, grüner Lage durch moderne Eleganz und höchsten Wohnkomfort.

Ein zentrales Oberlicht sowie grossflächige, südorientierte Fensterfronten (mit fernsteuerbaren, verstellbaren Lamellen-Sonnenschutzsystemen) durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Im Herzen des Gartens bietet das Poolhaus einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen, wind- und sonnengeschützt.

Eine seltene Immobilie, die Natur, Modernität und Ruhe vereint – in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze.

Tatsächlicher Energie- und Betriebskostenverbrauch 2024 und 2025, durch Belege nachgewiesen (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Abonnemente inkl.): 1’200 €

Verkaufspreis: €1’100’000 (ca. CHF 1’030’000)

Interessiert? Rufen Sie uns werktags nach 18 Uhr oder am Wochenende an. Besichtigungen in FR / DE / EN möglich (Immobilienagenturen werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen).

Exclusive villa in the tri-border region – Just 10 minutes from Basel and the Swiss border

Built in 2016 – 260 m² – Landscaped plot of 1,200 m² – Swimming pool & pool house – Residential area

Key features:

• Only approx. 10 minutes to the Swiss border / Basel

• Interior and exterior in like-new condition

• 260 m² of living space complemented by 60 m² of storage areas

• Minimal maintenance & very low energy consumption

• High-end finishes, premium materials, and refined minimalist design

• Generous volumes & exceptional natural light

• Swimming pool & pool house designed as a true living space

• Large 70 m² living room with open-plan kitchen

• Double tiled garage of 45 m² equipped with an 11 kW electric vehicle charging station

• Robotic lawnmower ensuring full garden maintenance

• No noise disturbance from air traffic

• Direct sale – no intermediaries or agency fees

Just 10 minutes from Basel, in Attenschwiller (France), this architect-designed villa built in 2016 impresses with its modern elegance and exceptional living comfort, set in a quiet and green environment.

A central skylight and large south-facing floor-to-ceiling windows (equipped with remotely controlled adjustable sun blinds) flood the interior with natural light and create a seamless flow between indoor and outdoor spaces.

At the heart of the garden, the pool house offers a true relaxation area, sheltered from wind and sun.

A rare property combining nature, modernity, and serenity, in immediate proximity to the Swiss border.

Actual consumption for 2024 and 2025, supported by invoices (heating, hot water, lighting, subscriptions included): €1,200

Asking price: €1,100,000 (approximately CHF 1,030,000)

Interested? Please call after 6 p.m. on weekdays or during weekends. Viewings available in French / German / English (Real estate agencies: please refrain from contacting).