"Haus mit Substanz & Potenzial viel Platz für Ihre Ideen"
Location
Schulhausstrasse 8, 4564 ObergerlafingenTravel time
New- 22 min.Station: Gerlafingen
Surrounding information
Supermarket
13 min.VolgSchool
3 min.KriegstettenstrassePharmacy
17 min.Drogerie FreyPublic Transport
5 min.Obergerlafingen Dorf
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 1,250,000.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 7
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 196 m2
- Land area:
- 863 m2
- Last refurbishment:
- 2019
- Year built:
- 1964
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Parking space
Garage
Documents (0)
Description
Dieses Einfamilienhaus in Obergerlafingen bietet eine Kombination, die heute selten geworden ist:
eine solide Basis, bereits getätigte Investitionen und gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen.
Auf 201 m² Bruttowohnfläche (196 m² Nettowohnfläche) und 7 Zimmer verteilt, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Raum – für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Der helle Wohn- und Essbereich mit beheiztem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Terrassen und der Garten mit Blick ins Grüne schaffen eine Lebensqualität, die man sofort spürt.
Die Grundlage stimmt; - ein solides Zweischalenmauerwerk mit Dach und Fenster die bereits erneuert wurden. Gleichzeitig bietet das Haus genau den Spielraum, den viele heute suchen – Räume neu denken, modernisieren und Schritt für Schritt ein Zuhause mit eigener Handschrift schaffen.
Mit über 160 m² Nutzfläche, (zwei Garagen, zusätzlichen Aussenparkplätzen und viel Stauraum) bietet die Liegenschaft auch praktisch aussergewöhnlich viel Platz.
Ruhige Quartierlage mit kurzen Wegen zu ÖV, Schulen und Einkauf: Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km, A1-Ausfahrt Kriegstetten ca. 1.4 km.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 196 m² | Zimmer: 7 | Etagen: 3
- Grundstück: ca. 863 m² | Gebäudevolumen: 1'248 m³
- Aussenräume: verglaster Wintergarten, 2 Balkone (10 und 5 m²), sonnige Dachterrasse (17 m²), Sitzplatz, grosser Garten
- Nutzung: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten - flexibel für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten
- Parkierung: 2 separate Garagenboxen, Aussenparkplätze
- Heizung: Öl, Wärmeverteilung via Radiatoren
- Lage: ruhiges Quartier; Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km, Autobahn A1 (Kriegstetten) ca. 1.4 km
- Verfügbarkeit: per sofort
Kein Haus von der Stange – sondern eines, das mit Ihnen wächst. (Die hier gezeigten Bilder sind Ideen, wie Sie ihr neues Zuhause einrichten könnten). Das Haus wird unmöbiliert verkauft.
Richtpreis: CHF 1'250'000.–.
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Sandmeier Immobilien
- Listing ID
- 4003119757
- Object ref.
- 69ef675437e88dbc98a79c9c