Située dans la commune prisée de Corminboeuf, en impasse et en bordure d'une zone verte, à seulement quelques minutes du centre-ville de Fribourg, cette villa urbaine offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un potentiel locatif attractif. Elle combine tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.

Pour les familles, Corminboeuf propose un environnement sûr et convivial, avec des écoles modernes, des infrastructures sportives et culturelles variées, ainsi que de nombreux espaces verts pour se détendre et profiter des activités en plein air.

Pour les investisseurs, la villa se compose de deux logements indépendants (5½ et 2½ pièces), offrant un potentiel locatif solide dans une commune en forte demande. Son emplacement stratégique, sa vie communautaire active et la qualité de son environnement en font un investissement sûr et attractif.

La commune de Corminboeuf se distingue par sa sécurité, son esprit de communauté et sa qualité de vie, un lieu idéal pour vivre ou investir.


Places de stationnement incluses dans le prix de vente :

- Place couverte : Fr. 25'000.-
- Place extérieure : Fr. 15'000.-


SITUATION

à deux pas
- centre du village
- crèche, écoles enfantines et primaires
- arrêt de bus TPF
- restaurant
- centre sportif
- boulangerie
- manège
- terrain de foot/tennis
- fleuriste

à 7-8 min. à pied
- magasin alimentaire
- poste

à 5-7 min. en voiture
- centres commerciaux (Avry - Villars-sur-Glâne)
- centre ville de Fribourg
- jonction autoroutière A12


REZ-DE-CHAUSSEE

Extérieurs :

Cave / Réduit

Place de parc couverte avec borne électrique

Place de parc extérieure


Habitation :

Hall de distribution avec de nombreuses armoires murales et réfrigérateur à vins

Réduit / Vestiaire avec étagères fixes

WC séparés avec lavabo

Chambre / Bureau

Cuisine ouverte sur le coin à manger avec ilot central

Ilot :
- bar pour 2 personnes
- rangements

Coin à manger / Séjour avec étagères fixes (bois/métal) et sorties sur les terrasses

Terrasses avec armoires fixes de rangement


ETAGE

Hall de distribution avec étagères fixes

Suite parentale avec dressing et salle d'eau,

Chambre 1avec étagère fixe

Chambre 2

Spacieuse salle de bains


INFORMATIONS / PARTICULARITES

Loyer mensuel
La maison principale, l'appartement ainsi que les places de parc couvertes et extérieures sont tous actuellement loués.

Remarque
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.