UBICAZIONE

La proprietà si trova a Gnosca, un tranquillo quartiere residenziale del comune di Bellinzona. La casa gode di una splendida esposizione al sole e di una suggestiva vista sulle montagne circostanti.

La zona è particolarmente adatta a famiglie ed a chi cerca la tranquillità, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi.

Gnosca è anche il punto di partenza ideale per escursioni e passeggiate nella natura, grazie alla vicinanza di boschi e sentieri.

La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Bellinzona in circa 10 minuti, offrendo così il perfetto equilibrio tra vita rurale e comodità urbana.

Un’opportunità unica per vivere in una casa indipendente, in un contesto sereno ma ben collegato.

DESCRIZIONE GENERALE (CASA)

• Mappale: no. 312 RFD Bellinzona-Gnosca

• Superficie del fondo: 88 mq

• Superficie di vendita: ca .130 mq

• Tipo di oggetto: casa unifamiliare

COMPOSIZIONE

• P -1: scala e cantina

• PT: atrio d’ingresso, corridoio, soggiorno, cucina e studio

• 1°P: corridoio, tre camere da letto e WC/Bagno

• PS (piano solaio): ampio deposito

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

• Riscaldamento a nafta e distribuzione del calore mediante radiatori

• Finestre in PVC

• Tetto a falde rivestito in tegole

• Pavimenti in ceramica e parquet/laminato

• Varie ristrutturazioni negli anni: riscaldamento (ca. 2004); facciate, tetto, finestre e bagno (ca. 2008); cucina (ca. 2022)

• Zona edificatoria: nucleo (fa stato il piano regolatore)

Nella vendita sono inclusi anche i seguenti due fondi/immobili:

1) Mappale: no. 311 RFD Bellinzona-Gnosca

• Superficie del fondo: 70 mq

• Destinazione attuale immobile: deposito (PT e 1°P)

2) Mappale: no. 316 RFD Bellinzona-Gnosca

• Superficie del fondo: 18 mq

• Destinazione attuale immobile: deposito-lavanderia

Per maggiori dettagli e per la documentazione completa restiamo volentieri a disposizione.