An der Wüeristrasse 41 in 8107 Buchs ZH erwartet Sie eine attraktiv gelegene Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einer dynamischen Wohn- und Gewerbezone, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben sowie rund 400 m vom Bahnhof Buchs ZH entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur Autobahn ist der Standort optimal erreichbar.

Die gesamte Liegenschaft ist an einen einzigen Mieter vermietet (Single Tenant).
Die Ausnützung des Wohnanteils wurde auf die Nachbarliegenschaft übertragen.

Kaufangebot & Objektzustand

Die im Jahr 2010 erstellte und 2017 um Büroflächen erweiterte, vollvermietete Gewerbeliegenschaft erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet folgende Flächen:

1 x Fläche Büroräume / Infrastruktur 605.70 m²
1 x Fläche Lagerraum 757 m²
13 x Aussenparkplätze
Aussenfläche 1'466 m²

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Beheizt wird sie mittels Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Lüftung bzw. Kühlung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe (Kältepumpe). Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert.

Zudem bestehen mehrjährige, feste Vertragslaufzeiten mit attraktiven Verlängerungsoptionen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.