Située dans un quartier résidentiel prisé d’Aubonne, cette magnifique parcelle d’environ 945 m² bénéficie d’une vue dégagée sur le lac Léman, d’un excellent ensoleillement et d’un environnement calme à quelques minutes du centre du village.

Un permis de construire en force permet la réalisation immédiate d’une villa contemporaine de 5,5 pièces entièrement personnalisable selon les souhaits de l’acquéreur.

Une occasion rare de concrétiser rapidement un projet immobilier dans l’une des communes les plus recherchées de La Côte.

Le projet

Le permis de construire autorise la réalisation d’une villa individuelle contemporaine de 5,5 pièces avec piscine, sous-sol, conçue pour offrir des espaces de vie lumineux, modernes et parfaitement adaptés à une vie de famille.

Surfaces nettes projetées

• Rez-de-chaussée : 68 m²

• Étage : 68 m²

• Sous-sol chauffé et aménageable : 44 m²

Possibilité d’adapter le projet selon vos besoins et vos envies.

Les atouts de la propriété

✔ Parcelle d’environ 945 m² avec accès privatif

✔ Vue dégagée sur le lac Léman

✔ Excellent ensoleillement

✔ Quartier résidentiel calme et recherché

✔ Permis de construire en force

✔ Construction immédiate

✔ Projet de villa contemporaine de 5,5 pièces personnalisable

✔ Proximité des écoles, commerces, transports publics et accès autoroutiers

✔ Situation idéale entre Lausanne et Genève

Possibilités d’aménagement

Le projet peut notamment être adapté avec :

• Villa individuelle contemporaine de 5,5 pièces

• Sous-sol agrandi

• Balcon ou terrasse supplémentaire

• Garage fermé pour deux véhicules

• Carport double

• Piscine

• Aménagements extérieurs personnalisés

Conditions de vente

• Vente du terrain au plus offrant (procédure Justice de paix)

• Prix minimum : CHF 860’000.–

• Permis de construire en force

• Réalisation du projet sous mandat et selon entente avec l’acquéreur

Budget indicatif de réalisation

• Terrain : dès CHF 855’000.-

• Viabilisation et spécificités du terrain : env. CHF 165’000.–

• Construction de la villa et honoraires liés au permis : env. CHF 1’185’000.–

• Aménagements extérieurs, parking et carport double : env. CHF 245’000.–

Projet réalisable dès CHF 2’450’000.– selon finitions et options retenues.

Un cadre de vie privilégié

Nichée entre vignobles, campagne et lac, Aubonne séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son charme historique et ses infrastructures modernes.

Particulièrement appréciée des familles, la commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès rapide aux centres économiques de Lausanne et Genève.

Terrain constructible avec permis en force, vue lac et démarrage immédiat des travaux : une opportunité devenue particulièrement rare sur La Côte.