Nel cuore del “Magnifico Borgo” di Mendrisio, all’interno di una recentissima residenza moderna e signorile, proponiamo in vendita raffinato appartamento di 2.5 locali con giardino privato di ben 60 m².

La posizione è semplicemente strategica: immersa nella tranquillità e nel verde, ma a meno di 5 minuti a piedi dalla stazione FFS, dalle fermate bus, dai supermercati, dall’Ospedale Beata Vergine, dall’Accademia di Architettura e da tutti i principali servizi. Un perfetto equilibrio tra centralità e riservatezza.

 APPARTAMENTO – CIRCA 70 M² DI COMFORT MODERNO

L’unità si distingue per luminosità, qualità costruttiva e finiture contemporanee:

• Ingresso accogliente

• Ampio soggiorno con cucina moderna a vista, completa di elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno, piano a induzione)

• Loggiato coperto di circa 10 m², dotato di tenda da sole, perfettamente raccordato al giardino privato

• Disimpegno notte

• Spaziosa camera matrimoniale

• Locale ripostiglio con zona lavanderia privata in casa

• Ampio bagno finestrato con bidet e doccia walk-in

Il vero valore aggiunto è il generoso giardino privato di 60 m², ideale per momenti di relax, per chi ama vivere all’aperto o per chi possiede animali domestici — qui gli amici a quattro zampe sono i benvenuti.

QUALITÀ COSTRUTTIVA E TECNOLOGIA

La Residenza è stata realizzata con criteri moderni e materiali di alto livello:

• Struttura in calcestruzzo armato

• Isolamento termico a cappotto

• Serramenti in PVC in triplo vetro

• Riscaldamento e raffrescamento tramite serpentine a pavimento

• Termopompa aria-acqua

• Impianto fotovoltaico oltre ad un impianto a gestione autonoma di deumidificazione

• Elevato isolamento termo-acustico

• Ascensore

• Video-citofono

• Predisposizione impianto satellitare 

COMPLETANO LA PROPRIETÀ

• Cantina privata di circa 7 m²

• Ampio posto auto in autorimessa

UNA SOLUZIONE IDEALE

Perfetto come abitazione primaria o per reddito per chi desidera vivere in centro con tutti i servizi raggiungibili a piedi, in una residenza moderna, elegante e tecnologicamente all’avanguardia.

PREZZO DI VENDITA:

- Appartamento con cantina chf 450'000.- 

- posto auto in autorimessa chf 45'000.-