In Magstatt-le-Bas, mitten in einer ursprünglichen ländlichen Umgebung und umgeben von Obstgärten, befindet sich eine seltene, beinahe verborgene Liegenschaft, in der die Natur und die Tiere den Alltag prägen. Hier, in diesem ruhigen Dorf in der Region Magstatt-le-Bas, lebt man im Einklang mit Pferden, Hoftieren und der wohltuenden Ruhe der umliegenden Landschaft.

Das im Jahr 1974 erbaute und im Jahr 2000 erweiterte Haus fügt sich mit seinen 174 m² Wohnfläche harmonisch in diese authentische Atmosphäre ein. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die grosszügigen Räume und die hochwertigen Materialien auf: Eine erste Suite befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer. Sie bietet einen besonders geschätzten Komfort auf einer Ebene. Eine Treppe aus Stein und Schmiedeeisen führt ins Obergeschoss, wo eine zweite Suite denselben privaten und komfortablen Charakter bietet. Anschliessend öffnen sich die Wohnbereiche zu einer warmen und hellen Atmosphäre mit Essbereich, Doppelwohnzimmer und grossem Salon – Räume, die zum gemeinsamen Leben und Entspannen einladen.

Der Wohnkomfort wird durch eine Öl-Brennwertheizung ergänzt durch einen Holz-Cheminéeofen gewährleistet. Die Wärmeverteilung erfolgt gleichmässig über Radiatoren sowie über eine Fussbodenheizung im Wohnbereich. Das Haus erreicht beim Energieausweis die Klasse D, mit geschätzten jährlichen Energiekosten zwischen 3'150 € und 4'330 €. Die technischen Untersuchungen zeigen zudem, dass kein Asbest und kein Blei vorhanden sind. Die Elektroinstallation weist lediglich einige übliche kleinere Mängel auf.

Der Aussenbereich verleiht dieser Liegenschaft eine ganz besondere Dimension. Drei Pferdeboxen bieten Platz für die Pferde. Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt und gesichert und wird durch einen für drei Tiere geeigneten Auslauf ergänzt. Ein Sandplatz von rund 250 m² ermöglicht das tägliche Training, während der direkte Zugang zu Spazierwegen und den umliegenden Feldern jeden Ausritt zu einem unmittelbaren Naturerlebnis macht.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein grosszügiges Grundstück und wird durch eine etwa 500 m² grosse Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ergänzt. Dazu gehören eine Sattelkammer mit Wasseranschluss, Werkstätten für Mechanik und Holzarbeiten, ein Fitnessraum mit Sauna, ein ausgestatteter Heuboden sowie grosszügige Lagerräume, die Raum für unterschiedlichste Projekte bieten.

Zwei grosse Garagen vervollständigen das Angebot. Die Liegenschaft befindet sich in zweiter Reihe und garantiert dadurch absolute Ruhe und Privatsphäre.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich nur sieben Minuten entfernt in Sierentz und ermöglichen so eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und alltäglichem Komfort.

Diese Liegenschaft ist weit mehr als nur ein Haus: Sie ist ein echtes Lebensprojekt für Menschen, die grosszügigen Raum, Natur, Tiere und eine Authentizität suchen, die heute selten geworden ist.