7.5 Zimmer mit unverbaubarer Panoramasicht und Nähe zu Zürich

An erhöhter Hanglage in Langnau am Albis erwartet Sie dieses beeindruckende Doppeleinfamilienhaus mit 231 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, hochwertige Architektur und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Umgeben von Natur geniessen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, während das Stadtzentrum von Zürich in nur rund 20 Minuten erreichbar ist.

Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bietet eine unverbaubare Aussicht bis zur Goldküste und auf die Glarner Alpen. Ob gemütlicher Familienabend, stilvolle Dinnerparty oder entspannte Stunden bei Sonnenuntergang - hier wohnen Sie auf höchstem Niveau. Die moderne Küche mit Kochinsel überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr zeitloses Design. Im Wohnbereich sorgt ein Gas-Cheminée während der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Das grosszügige Hauptschlafzimmer, elegante Badezimmer, eine massgefertigte Ankleide, sowie zusätzliche Räume, die sich als Büro, Fitness- oder weitere Schlafzimmer eignen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie zwei Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnraum und laden dazu ein, die Weitsicht und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang im Keller. Hinzu kommen massangefertigte Einbauschränke, ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Technikraum. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Geräte sorgen im gesamten Haus für ein stimmiges und exklusives Wohnkonzept.

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Oberrenggstrasse ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, das Schulhaus Wolfgraben in 6 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern.

Langnau am Albis bietet mit 20km Wanderwegen, dem Wildpark Sihlwald sowie den Naherholungsgebieten rund um den Albispass vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Wandern, Biken, Joggen oder Reiten – die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein.

Zusätzliche Eckdaten

2 Terrassen, total 41.8 m²

2 Gartensitzplätze, total 50.5 m²

2 Parkplätze in Tiefgarage, inbegriffen

Unverbaubare Sicht auf die Goldküste und die Glarner Alpen

Hochwertiger Ausbau

Nasszellen: 3 Bäder + 1 Gäste WC

Massangefertigte Ankleide mit Schiebetür, Badmöbel und Einbauschränke

Miele Geräte (Ofen, Steamer mit direktem Wasseranschluss, Geschirrspüler,

Kühlschrank, Freezer, Waschmaschine, Tumbler) + Bora Induktionskochfeld/Küchenabzug

Wärmeerzeugung: Erdsonde

Wärmeverteilung: Bodenheizung mit Free Cooling

Boden: Eichenparket

Gas-Cheminée

Minergie-Standard im ganzen Haus, mit Ausnahme vom grösseren Boiler

Photovoltaik Anlage

Aktives Lüftungssystem

Fenster: Dreifaches Panzerglas im ganzen Haus

Aussenverkleidung des Hauses: Fundermax-Platten

Strassentyp: Sackgasse

Lärmemissionen: Ruhiger Standort

Umgebung: Familienfreundlich

Distanz Kindergarten: 550 m

Distanz Primarschule: 550 m

Distanz Internationale Schule Adliswil: 4.7 km

Distanz Zürich Zentrum: 11 km

Distanz Zürich Flughafen: 21.3 km

Distanz Zug: 14.7 km