Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene - nur ca. 3 Gehminuten vom Bahnhof. Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung verbindet Komfort, Privatsphäre und eine hervorragende Lage in Münsingen.

Das Wichtigste auf einen Blick

• 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 115.7 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiger Privatgarten (ca. 160 m²) und Terrasse ca. 19 m²
• Heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang
• Offene Küche mit viel Stauraum und Bartresen
• 2 Nassräume: Bad/WC und barrierefreie Dusche/WC
• Rollstuhlgängig; Lift bis vor die Wohnungstür
• Fernwärme, Bodenheizung, Photovoltaik-Anlage
• Vorbereitet für E-Mobilität (Ladeinfrastruktur vorhanden)
• Eigene Waschküche (ca. 10 m²) mit Waschmaschine/Secomat und separater Keller (ca. 7 m²)
• Rollstuhlgängiger Autoeinstellplatz in der Tiefgarage inklusive
• Spielplatz in der Überbauung; kinderfreundliche und sonnige Lage
• Sehr zentral: ca. 200-250 m zum Bahnhof, Einkaufen und Schulen nah

Lage & Anbindung
Münsingen im Aaretal bietet ideale ÖV-Anschlüsse: S1 im 30-Min.-Takt - Bern ca. 16 Min., Thun ca. 14 Min. Rascher Autobahnanschluss (A6, Ausfahrt Rubigen), Naherholung an der Aare und im Schlosspark in kurzer Distanz.

Gebäude & Zustand

• Baujahr 2002, laufend unterhalten; Auffrischungen 2022-2023 (u. a. neuer Boiler 2022)
• Pflegeleichte Materialien, praktische Einbauschränke

Preis & Bezug

• Kaufpreis: CHF 850’000 inkl. Autoeinstellplatz
• Bezug: sofort oder nach Vereinbarung

Ein ideales Zuhause für alle, die grosszügiges, hindernisfreies Wohnen mit privatem Garten und bester Infrastruktur schätzen.