Moderne, sehr helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Obergeschoss mit grosszügigem Grundriss und beeindruckender Weitsicht nach Norden und Süden. Nach Osten bietet sich ein besonderer Blick auf die Felswand mit dem historischen Casa dei Pagani. Das Gebäude mit Schmetterlingsdach und nur vier Parteien wurde 2012 erbaut.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Die grossen Fensterflächen sorgen für sehr viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit der weiten Aussicht. Die Wohnung verfügt über zwei helle und geräumige Zimmer mit Südausrichtung sowie über zwei Nasszellen: eine Dusche/WC und ein Bad/WC mit Waschturm.

Zur Wohnung gehören zudem ein Garten mit schattiger Pergola auf der Westseite des Gebäudes mit Blick nach Norden und Süden sowie ein überdachter Parkplatz mit dahinterliegendem, abschliessbarem Raum von ca. 8.5 m².

Die Wohnung wurde als Ferienwohnung resp. 2.-Wohnung genutzt und befindet sich in tadellosem, neuwertigem Zustand. Auf Grund dessen kann die Wohnung auch als 2. resp. Ferienwohnung genutzt werden.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Busshaltestelle, ein kleiner Coop, eine Metzgerei, eine Apotheke und andere Geschäfte. Alles ist im Dorf gut zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist ruhig gelegen aber trotzdem nicht abgelegen.

Das Bleniotal liegt im Norden des Tessins und gilt als ruhige, naturnahe Region abseits des grossen Tourismus. Im Vergleich zu anderen Tessiner Tälern wirkt es offener und weniger eng, was dem Tal eine angenehme Grosszügigkeit verleiht. Gleichzeitig bietet die Region viel Tessiner Charme sowie vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge/Wanderungen und Ausflüge.

Aus der Deutschschweiz ist das Bleniotal auch rascher erreichbar als die südlicheren Regionen des Tessins.

Raumaufteilung und Flächen:

• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche: 34.9 m²

• Balkon: 12.2 m²

• Zimmer 1: 12.0 m²

• Zimmer 2: 13.5 m²

• Dusche / WC: 5.6 m²

• Bad / WC / Waschen: 6.0 m²

• Korridor / Garderobe: 7.0 m²

• Gartensitzplatz mit Pergola: ca. 15 m²

• Überdachter Parkplatz mit Raum: ca. 8.5 m²

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Moderno e luminoso appartamento di 3,5 locali (80 m²) al piano superiore con splendida vista aperta verso nord e sud. A est si gode di una vista sulla parete rocciosa con la storica Casa dei Pagani. L’edificio, con tetto a farfalla e sole quattro unità abitative, è stato costruito nel 2012.

L’ampia zona giorno con cucina integrata e grandi superfici vetrate offre molta luce naturale e una piacevole atmosfera abitativa. L’appartamento dispone di due spaziose camere esposte a sud e di due bagni (doccia/WC e vasca/WC con colonna lava-asciuga).

Completano la proprietà un giardino con pergola sul lato ovest dell’edificio e un posto auto coperto con locale chiudibile a chiave di circa 8,5 m².

Utilizzato come casa di vacanza / seconda casa, l’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, e può continuare a essere utilizzato come tale.

Nelle immediate vicinanze si trovano fermata dell’autobus, Coop, macelleria, farmacia e altri negozi. Tutto il paese è facilmente raggiungibile a piedi. La posizione è tranquilla ma non isolata.

La Valle di Blenio, nel nord del Ticino, offre natura, tranquillità e autentico fascino ticinese. Ideale per il relax, le passeggiate e le escursioni, è raggiungibile dalla Svizzera tedesca più rapidamente rispetto a molte regioni più meridionali del Ticino.