Prix négociable si vente rapide


Description générale de la propriété

Située dans le hameaux très calme de la Loex, cette grande maison neuve de 2025 bénéficie dun environnement privilégié, accessible par une route privée non passante qui garantit une tranquillité idéale.



La route cantonale est entretenue par la commune les mois dhiver. La route privée peut être entretenue par un particulier moyennant finance.



La maison de 196 m2 bruts est répartie sur 3 étages.



Un sous-sol de 81 m2 brut comprenant une porte de garage double automatique par télécommande. Un local technique. Accès extérieur par porte. Accès par escalier intérieur à la maison.



Le rez-de-chaussée de 110 m2 comprend, un hall dentrée, une salle de douche avec cabine de douche hammam et plus, dune grande chambre avec accès à lextérieur et une immense pièce à vitre cuisine, séjour, salle à manger.



Le balcon / terrasse de 52 m2 avec vue sur les montagnes et la plaine.



Le premier étage de 87 m2 comprend un grand hall aménageable donnant sur 3 grandes chambres, une salle de douche avec douche italienne et double vasque ainsi quune salle de bain avec baignoire balnéo hydro-massante air et eau.



La maison repose sur une grande parcelle de 1'302 m2 partiellement clôturée. Une rivière longe la limite de propriété et est partiellement sur le terrain propre.



Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. Chaque pièce peut être chauffée de manière indépendante grâce aux thermostat individuel.



Fenêtres et porte fenêtre triple vitrage avec store automatique gérée par télécommande individuelle (séjour, salon, cuisine et chambres à létage)













Distribution générale de la propriétéSous-sol

Sous-sol de 59.63 mètres carrés avec porte de garage double (5 mètres) et porte donnant accès à lextérieur.

Un local technique de 10.32 m2

Accès par lintérieur au rez de chaussée.



Rez de chaussée

Hall dentrée

Sas dentrée de de 6.92 m2 avec 3 armoires dont une pour les chaussures.



Salle deau

Salle de douche de 3.59 m2 avec lavabo et robinet cascade.

WC suspendu

Chauffe serviette

Cabine de douche Thalassor, modèle Urban. Hydrothérapie, hammam, aromathérapie, chromothérapie, musicothérapie.



Chambre 1

Chambre de 14.89 m2 avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse.

Armoires (3)



Pièce à vivre principale

Total de la pièce à vivre 61,28 m2 super lumineuse avec 3 portes fenêtre et 2 grandes fenêtres.



Cuisine entièrement équipée avec cuisinière type bora, grand frigo, four, lave-vaisselle, etc.

Nombreux rangements.

Armoire murale utilisé comme sellier.

Grand ilot central pouvant accueillir 4 personnes pour manger dun côté.



Coin séjour avec meuble TV intégré



Poêle à pellet



Accès sur le balcon terrasse



Balcon / terrasse

Balcon / terrasse de 51,75 m2 offre un très généreux espace de détente avec vue.

1er étage

Hall de 8,64 m2 desservant les chambres et salle deau.



Chambre 2de 14,65 m2 communicante avec un dressing ou chambre avec une porte standard.

Dressing / chambre 3de 12.08 m2 avec 2 grandes armoires

Chambre 4de 14.65 m2 avec armoire et bureau


Salle de douche

Salle de douche de 11.17m2 avec lavabo double et robinets cascade

WC suspendu, chauffe serviette

Douche à litalienne

Espace pour machine / séchoir avec évacuation


Salle de bain

Salle de bain de 5.43m2 avec lavabo et robinet cascade

WC suspendu, chauffe serviette

Baignoire balnéo hydro-massante air ET eau


Extérieur

Terrain en pente avec plats de 1'302 m2 partiellement clôturé.

Terrasse de 35 m2 isolée (il était prévue de mettre un piscine dessus)

Rivière longeant la limite de la parcelle

Espace goudronné sous le balcon terrasse étanche



Autre information

La reprise de lhypothèque de CHF 680'000.- est obligatoire. Échéance 2031-2, taux 0.95% 1.01% (il y a 3 hypothèques distinctes)

Disponibilité: selon accord

Agence sabstenir