Terreno edificabile a Gravesano, ideale per lo sviluppo residenziale e misto.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di 1’813 mq e comprende una costruzione esistente di 5 appartamenti e un’attività artigianale, oltre ad una porzione di terreno ancora edificabile. 

È disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una nuova palazzina adiacente allo stabile esistente, con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione dell’attuale costruzione.

Il contesto urbanistico consente edificazioni ad uso abitativo o per attività di produzione di beni e servizi, purché compatibili con l’ambiente residenziale. La zona è ben servita e si presta a uno sviluppo immobiliare mirato, sia per investitori che per privati interessati a soluzioni personalizzate. Gravesano infatti vanta una dotazione praticamente completa in tema di infrastrutture e servizi: scuole, campo sportivo, clinica medica con pronto soccorso, ufficio postale, banca e negozi.

PARAMETRI EDIFICATORI

Indice di sfruttamento: 0.6 (fino a 1’087.80 mq edificabili)

Indice di occupazione: 30% (fino a 543.90 mq)

Superficie verde minima: 40% (almeno 725.20 mq)

Altezza massima: 10.00 m alla gronda / 12.00 m al colmo

Altezza minima: 8.00 m alla gronda / 10.00 m al colmo

Distanza minima da confine: 4.00 m

Rif.: V-PLCE-GRA-GRU