• A small, rustic stone cottage surrounded by a grassy lawn and trees, with a stone pathway leading to the entrance.
  • A small, rustic stone cottage with a chimney, surrounded by a grassy area with a stone wall, a table, and a chair.
  • A rustic stone cottage with a small outdoor seating area featuring a green table and colorful chair, surrounded by greenery and mountains.
  • A grassy area surrounded by tall trees and dense foliage, with a small pathway visible in the foreground.
  • A grassy hillside bordered by a stone wall, with trees and shrubs in the background and a small structure on the upper part of the slope.
  • A blue car parked on a gravel driveway surrounded by lush greenery and trees in a serene outdoor setting.
  • Cozy bedroom with wooden ladder leading to loft bed, single bed, small table, shelf, and painting on wall.
  • A rustic kitchen with stone walls, a small refrigerator, a stove, a sink, and various kitchen utensils and appliances. The space includes a wooden cutting board, a chair, and shelves holding dishes and containers.
  • Bathroom with a toilet, sink, and shower stall. The sink has a soap dispenser and a towel nearby. Toilet paper is placed on top of the toilet tank, and a trash can is visible near the toilet.
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"Rustikales Steinhaus in Gorduno – Charmantes Tessiner Rustico zu verkaufen"

Purchase price
CHF 190,000.–
Rooms
1.5
Living space
50 m2

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Location

Vortigaia sopra Sassa, 6518 Gorduno

Travel time

  • 49 min.Station: Castione-Arbedo

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Costs

Purchase price:
CHF 190,000.–

Main information

Available from:
Immediately
Type:
Rustic house
No. of rooms:
1.5
Number of floors:
1
Surface living:
50 m2
Floor space:
80 m2
Land area:
59 m2
Last refurbishment:
2009
Year built:
1870

Features and furnishings

  • Fireplace

  • View

  • Parking space

  • Old building

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Description

Entdecken Sie dieses bezaubernde, historische Rustico aus dem Jahr 1870 in der malerischen Tessiner Gemeinde Gorduno. Das im Jahr 2009 liebevoll renovierte Steinhaus vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit in der Natur.

Das Rustico bietet:

Zufahrt bis zum Rustico über die Forststrasse Monti di Gorduno, nach dem Weiler Sassa.

Elementarkomfort wie WC, Dusche (am Gas mit neuem Durchlauferhitzer im Keller), Küche (kochen mit Gas) und Strom vom Solarpanel mit neuen Lithium Batterien. Holz zum Grillieren und Feuern gibt es in den knapp 6000m2 mit Wald und Wiese en Masse.

  • Wohnfläche: Gemütliche 50 m² auf einem Stockwerk, ideal als Feriendomizil oder ruhiger Rückzugsort.

  • Kamin: Ein stimmungsvoller Kamin und ein kleiner Ofen im Schlafzimmer sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre.

  • Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Tessiner Landschaft.

  • Aussenbereich: Ein gepflegter Rasen mit Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Platz für mehrere Autos.

  • Parkplatz: Parkplätze direkt beim Haus ist vorhanden.

  • Naturumgebung: Das Haus ist von Wiesen und Bäumen umgeben.

  • Gerätschaften zum Unterhalt vorhanden

  • Wasser wird von der Genossenschaft Acquadetto gegen eine Gebühr von 130.- CHF / Jahr bereitgestellt

Lage und Umgebung: Das Rustico liegt ruhig und idyllisch in Gorduno (Stadt Bellinzona) im Kanton Tessin. Die Lage ist tagsüber wie nachts angenehm ruhig, was dieses Objekt besonders attraktiv für alle macht, die Erholung und Stille suchen. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein – ideal für das Tessiner Dolce Vita im Freien.

Dieses charmante Rustico mit einer Grundstücksfläche von 59 m² und einer Gesamtnutzfläche von 80 m² ist sofort verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein authentisches Tessiner Steinhaus zu erwerben. Ob als Ferienhaus oder Wochenenddomizil – dieses Objekt verzaubert mit seinem unverwechselbaren Charakter und der einzigartigen Atmosphäre des Tessins.

Dieses Rustico hat mir in den letzten 20 Jahren sehr viel Freude gemacht; jetzt würde ich es altershalber gerne in andere Hände übergeben.

Das Steindach wird in nächster Zeit saniert werden müssen.

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Contact

Felix Andreas Genner

+41793301772
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Listing ID
4003279822
Object ref.
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