Die Liegenschaft befindet sich an der historischen Strasse «Im Städtchen», im Herzen der malerischen Altstadt von Erlach. Die charmante Gasse mit ihren charakteristischen Altstadthäusern, gepflegten Fassaden und dem besonderen historischen Ambiente verleiht dem Quartier einen einzigartigen Charakter.

Der Bahnhof La Neuveville sowie Ins ist mittels Postauto in wenigen Minuten

erreichbar. Biel ist mit dem Zug in ca. 20 Minuten erreichbar, Neuenburg in rund 30 Minuten. Die Grundversorgung ist im Ort gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Ins oder La Neuveville, bzw. im ebenfalls naheliegenden Marin mit dem Marin-Centre.

Im Erdgeschoss ist ein Gewerbelokal untergebracht. In den oberen Etagen befinden sich 2 Wohnungen.

Besonderheiten der Liegenschaft:

• 248m² Grundstücksfläche

• Idyllischer Gartenbereich von 129 m² mit viel Privatsphäre und Gartenhaus

• Attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss mit grossem Schaufenster zur Strasse.

• Grosszügige Wohnung im 1. OG mit charaktervollem Altbaucharme

• Weitere Wohnung im 2. OG mit Ausbaumöglichkeiten

• Zusätzliche Räume im 3. OG – ideal als Erweiterung der Wohnung im 2. OG

• Helle, vielseitig nutzbare Zimmer mit Holzböden und historischen Details

• Grosser Estrich im Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

• Geräumiger Keller

Die Liegenschaft wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung in den einzelenen Einheiten erfolgt mittels Radiatoren.