Erstbezug in Umiken - exklusives 4.5-Zimmer-Terrassenhaus mit 130 m² Terrasse

Am Chilhaldenweg in Umiken, einem beliebten Ortsteil von Brugg AG, erwartet Sie ein aussergewöhnliches 4.5-Zimmer-Terrassenhaus im Erstbezug. Die Immobilie verbindet grosszügige Wohnflächen, hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine beeindruckende Terrasse zu einem Wohngefühl mit echtem Resort-Charakter.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grossflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zur rund 130 m² grossen Terrasse. Hier entsteht ein privater Aussenbereich mit viel Platz für Lounge, Outdoor-Dining, Sonnenliegen oder eine persönliche Wohlfühloase. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse ist vorhanden.

Die elegante Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Granitabdeckung und modernen Geräten. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine begehbare Ankleide, ein eigener Waschturm sowie ein direkt angrenzender Hobbyraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank Minergie-P-Standard, 3-fach-Verglasung, Bodenheizung und kontrollierter Wohnungslüftung wohnen Sie energieeffizient, ruhig und komfortabel. Die Überbauung bietet zudem exklusive Zusatzangebote wie einen Fitnessraum und einen Kinoraum.

Ein modernes Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre, Komfort und eine besondere Architektur suchen.

Highlights

Wohnen & Raumangebot

• 4.5-Zimmer-Terrassenhaus im Erstbezug
• Baujahr 2025
• Ca. 187 m² Nettowohnfläche
• Ca. 341 m² Gesamt-/Bruttowohnfläche
• Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Separates Büro / Home-Office möglich
• Hobbyraum direkt neben dem Haus

Terrasse & Aussenbereich

• Ca. 130 m² grosse Terrasse
• Wasseranschluss auf der Terrasse
• Ideal für Lounge, Outdoor-Dining oder Private-Spa-Konzept
• Sonnige Lage mit Aussicht
• Viel Privatsphäre durch Terrassenbauweise

Ausbau & Komfort

• Hochwertige Küche mit Granitabdeckung
• Moderne Geräte
• 2 Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Begehbare Ankleide
• Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
• Natursteinböden
• Elektrische Lamellen- und Sonnenstoren

Technik & Energie

• Minergie-P-Standard
• 3-fach-Verglasung
• Bodenheizung
• Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
• Energieeffiziente Gebäudetechnik
• Photovoltaikanlage in der Überbauung

Überbauung & Erschliessung

• Lift
• Rollstuhlgängig
• Fitnessraum in der Überbauung
• Kinoraum in der Überbauung
• Tiefgarage
• E-Mobilität vorbereitet

Lage

• Ruhige und sonnige Wohnlage in Umiken / Brugg AG
• ÖV-Haltestellen in kurzer Gehdistanz
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Gute Erreichbarkeit von Brugg und Umgebung

Preis

Wohnung: CHF 1'750'000.- exkl. Einstellhallenplätze
Gesamtpreis inkl. 2 Einstellhallenplätze: CHF 1'850'000.-

Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Terrassenhaus persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.