Dieses charmante Reihenhaus an ruhiger Lage bietet eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Handwerker mit Weitblick. Die Liegenschaft überzeugt mit einem sonnigen Garten, schöner Fernsicht sowie einer naturnahen Umgebung. Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustür und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Aktuell ist das Haus vermietet.

Besonders interessant ist das attraktive Ausbaupotenzial: Die bestehende Wohnfläche von rund 70 m² kann durch einen Dachstockausbau auf insgesamt ca. 100 m² erweitert werden. Im Innenbereich besteht Sanierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die Raumhöhe beträgt je nach Bereich rund 1.82 m bis 2.20 m. Mittelfristig wird zudem eine neue Lösung für die Heizung erforderlich sein.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Sonniger Garten mit schöner Fernsicht
• Ruhige und naturnahe Lage
• Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
• Aktuell vermietet
• Ausbaupotenzial auf ca. 100 m² Wohnfläche
• Attraktive Möglichkeit zum Modernisieren und zur Wertsteigerung
• Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Handwerker

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!