"Das Raumwunder im Taminatal: 9-Zimmer Haus mit viel Potenzial"
Location
Duonigstrasse 2, 7317 ValensTravel time
- > 60 minStation: Bad Ragaz
Surrounding information
School
2 min.Primarschule Valens-VasönPublic Transport
2 min.Valens Post
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 495,000.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 9
- Number of bathrooms:
- 2
- Floor:
- 4
- Number of floors:
- 4
- Floor space:
- 217 m2
- Land area:
- 254 m2
- Year built:
- 1919
Features and furnishings
Washing machine
Tumble dryer
Cable TV
Mountain view
Parking space
Description
Link zum Video
Diese charaktervolle Liegenschaft in Valens SG bietet rund 217 m² Wohnfläche auf vier Geschossen sowie einen Estrich. Die grosszügige Raumaufteilung mit mehreren Küchen, Wohnbereichen und Nasszellen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als geräumiges Zuhause für eine grosse Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder als Objekt mit Potenzial für die Schaffung von zwei bis drei Wohneinheiten (vorbehältlich behördlicher Abklärungen und Bewilligungen).
Die Liegenschaft befindet sich in einem altersbedingten Zustand und verfügt grösstenteils noch über ursprüngliche Ausstattungsmerkmale wie Holztäferwände und -decken, Teppich-/Novilon- und Parkettböden und Einbauten.
Je nach den individuellen Ansprüchen der neuen Eigentümerschaft sind Renovations- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Gleichzeitig bietet das Haus eine solide Grundlage, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder bestehende Räume neu zu gestalten.
Das Wichtigste im Überblick
- Valens SG (Gemeinde Pfäfers)
- ca. 217 m² Wohnfläche | ca. 143 m² Gartenfläche
- Pflegeleichter Umschwung
- 1 Aussenparkplatz (erweiterbar)
- 4 Geschosse plus Estrich
- Ölheizung mit Öltank (5'700 lt):
gemeinsame Nutzung mit Nachbar Grundstück Nr. 1033 - grosse Terrasse ausbaubar (aktuell nicht benutzt)
- Dach nicht isoliert
- Raumhöhen zwischen 2.20 m und 2.45 m
- altersbedingter Zustand
- Renovations- und Modernisierungspotenzial
- Geeignet für grosse Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- Potenzial für die Schaffung von 2 bis 3 Wohneinheiten (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen)
Eine interessante Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die grosszügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial einer charaktervollen Liegenschaft in Valens schätzen.
Hier bietet sich die Chance, bestehende Strukturen weiterzuentwickeln und die Immobilie den eigenen Vorstellungen anzupassen.
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Margot Wildhaber
- Listing ID
- 4003298365
- Object ref.
- 1e0f354a-7a9f-11f1-871a-069ae14c7a06