Ein Zuhause mit Charakter: Dieses charmante 5.5-Zimmer-Bauernhaus in Bünzen verbindet historischen Stil mit zeitgemässem Komfort und einer grosszügigen Wohnfläche. Auf rund 195 m² Nettowohnfläche entfaltet sich ein einladendes Raumprogramm über mehrere Ebenen, inklusive ausgebautem Dachgeschoss und praktischen Nebenräumen. Der pflegeleichte Umschwung mit Terrasse, Garten und einem grossen Balkon schafft entspannte Aussenräume für den Alltag.

Die Liegenschaft wurde zwischen 2019 und 2025 sorgfältig modernisiert; der jüngste Schritt erfolgte 2025. Helle Wohn- und Schlafräume, gepflegte Oberflächen sowie eine zeitgemässe Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Für Komfort im Alltag stehen 2 Bäder und 1 separates WC bereit. Im Untergeschoss ist der Keller praktisch nutzbar. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Büro, Studio oder Rückzugsort. Beheizt wird das Haus effizient mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Radiatoren.

Der Aussenbereich punktet mit Terrasse, Balkon und kleinem Garten/Hof. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Aussenparkplatz zur Verfügung, insgesamt 2 - 3 Parkplätze. Das Grundstück misst 206 m², das Gebäudevolumen beträgt 817 m³. Die ruhige Dorflage unterstreicht den Wohnwert und bietet kurze Wege in der Region Freiamt. 

Highlights

• 5.5 Zimmer, Nettowohnfläche 195 m²
• Baujahr 1900; Renovationen 2019-2025 (zuletzt 2025)
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Verteilung über Radiatoren
• Terrasse, Garten/Hof und Balkon 15 m²
• Keller/Technik 20 m²; Gebäudevolumen 817 m³
• Carport + Aussenparkplatz (insgesamt 2 PP)
• Grundstück 206 m²; ruhige Dorflage in Bünzen

Lage & Umgebung

• ÖV: PostAuto im 30-Min.-Takt nach Muri AG und Wohlen AG; nahe Bahnhof Boswil-Bünzen (S26)
• Schulen: Kindergarten/Primarschule vor Ort; Sekundarstufe in Muri; Kantonsschule Wohlen
• Einkauf: Muri ca. 4 km, Wohlen ca. 5 km
• Autobahn: A1, Ausfahrt Lenzburg, ca. 18 Min.
• Naherholung: Reuss- und Bünztal ab Haustür; Hallwilersee ca. 12 km

Dieses Bauernhaus vereint Charme, grosszügige Wohnfläche und pflegeleichten Umschwung. Ideal für alle, die ein stimmiges Zuhause mit moderner Technik suchen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team. 

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