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Apartment & house to buy in Region Muri

«"NEMO" MODERN WOHNEN AM BACH» mit Video (1)
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«"NEMO" MODERN WOHNEN AM BACH» mit Video (4)

CHF1,088,000.–160m25.5rmPremium

Oberdorfstrasse 17, 5623 Boswil

Herzlich Willkommen bei uns in Boswil auf dem Lande!Das Objekt Mehrfamilienhaus MFH „Nemo“ realisiert exklusives Wohnen direkt am Bach.1 Eigentumswohnung von insgesamt neun Wohnungen ist noch frei.Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!Die Überbauung ist zentral gelegen und sticht durch die einzigartige ländliche Architektur ins Auge. Die Loggias (gedeckte Terrassen) werten die einzelnen Wohnungen auf. Der Ausbaustandard wird hochwertig ausgeführt, modern und altersgerecht natürlich mit Lift; modernste Haustechnik; Wärmepumpe; und eine Photovoltaikanlage wird zusätzlich für den Stromverbrauch eingebaut.Der Bezug 1. Oktober 2022 oder nach Vereinbarungtop moderne, hochwertige, einzigartige5 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung 1. + 2. DG, Nr. 7, NGF 160 m2 (inkl. 2 Loggias)- geeignet für Paare, Familie oder Wohngeniesser, für Veränderer: vom Haus in eine schöne grosse Wohnung, grosszügiger Grundriss, sep. Schlaf-Geschoss mit WC/Dusche-Ankleide- mit Zugang zur Loggia, moderne Küche mit Insel und mit Abzugssystem Bora, WM/Tumbler im Reduit, einzigartiges traumhaftes Wohnen-Essen-Loggia, drei grosse Zimmer, sep. WC/Dusche, Entrée mit Einbaugarderobe, zwei Garagenplätze nebeneinander, ein sep. Kellerraum abschliessbar, sämtliche Storen elektrisch bedienbar Fr. 1‘088’000.00Eine oder zwei Tiefgaragenplätze können für je Fr. 35‘000.00 zusätzlich gekauft werden.Auf Wunsch steht ein Gartenanteil zur freien Benützung zur Verfügung.Zudem werden alle nötigen Schritte vorbereitet betreffend den späteren Einbau der Elektro-Tankstellen.Sie können noch Wünsche einbringen, d.h. der Ausbau kann mitbestimmt werden inkl. Küchen, Bodenbeläge und Badausstattungen.weitere Informationen unter: mb-immobilien.chGerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich bei uns im Hause.«Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.»

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CHF1,095,000.–158m25.5rmPremium

Rüstenschwilerstrasse 1, 5642 Mühlau

Herzlich willkommen im idyllischen Mühlau."Wohnen am Sembach" bietet eine exklusive Möglichkeit mitten im Dorf zu wohnen.Eine überzeugende Architektur, exklusive und verschieden grosse Wohnungen, sowie ein hoher Ausbaustandard mit sorgfältiger Umgebungsgestaltung lassen kaum Wünsche offen.Die 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wird Sie begeistern: Geölter Eichenparkett in allen Wohnräumen, grosse Küche mit allem drum und dran, 2 Nasszellen, Waschen/Tumbler in der Wohnung, viele Nebenräume, Parkplätze in der Tiefgarage (Möglichkeit für Ladestation bei jedem Parkplatz) etc.Ab sofort bezugsbereit - besuchen Sie für weitere Informationen unsere Projektwebseite oder rufen Sie uns für eine Besichtigung an.https://www.wohnen-am-sembach.ch

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CHF870,000.–132m24.5rmTop

Im Winkel 35, 5624 Bünzen

Balkon über die ganze FassadenlängeDie grosszügige 4.5 Zimmer Neubauwohnung bietet Ihnen einen 24 m2 grossen Balkon in südwestlicher Richtung mit Blick ins Grüne. Ihr neues Zuhause grenzt direkt an eine Landwirtschaftszone, welche nie mehr bebaut werden darf (Siedlungsschutzzone). Die Wohnung besitzt einen grosszügigen Wohnbereich, ein Kellerabteil, ein Reduit und Sie können zwei Garagenplätze zusätzlich erwerben.In der Dorfkernzone von Bünzen entstehen 9 exklusive Eigentumswohnungen. Die kleine idyllische Freiamtgemeinde Bünzen – bekannt durch César Kaisers «Das Telefon» – liegt im Industriedreieck Wohlen- Bremgarten-Muri. Das Dorf selbst befindet sich ganz im Süden des Gemeindegebiets Bünzen und Waldhäusern und ist beinahe mit Boswil zusammengewachsen.Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Boswil-Bünzen (500 Meter entfernt), die Postautoverbindungen (100 Meter entfernt) oder nutzen Sie die Mitte des Dreiecks Zürich-Aarau-Zug mit dem Auto. Bleiben Sie zu Hause und geniessen Sie die weitflächige Naherholungszone direkt vor der Haustüre. Spazieren Sie entlang der Bünz ins Murimoos oder erkunden Sie den grossen zusammenhängenden Wald Richtung Bremgarten und Wohlen.Beschreibung 4.5 Zimmer Neubauwohnung • 132 m2 Nettowohnfläche • ein grosses Wohnzimmer mit Küche • zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Badewanne/WC • grosser Balkon über die gesamte Fassadenlänge 24 m2 • Reduit mit WM und Tumbler • einen eigenen geschlossenen Kellerraum • Parkplätze können für CHF 30'000 erworben werden weitere freie Wohnungen • 2.5 Zimmer Gartenwohnung 82 m2 mit Sitzplatz 40 m2 für CHF 520’000 • 6.5 Zimmer Attikawohnung ca. 200 m2 CHF 1'390’000 • 3.5 Zimmer Gartenwohnung 104 m2 im EG mit Sitzplatz 12 m2 für CHF 710’000 Weitere detaillierte Informationen unter https://m-house.ch

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Price on request160m26.5rm

Aettenbergstrasse, 5630 Muri (AG)

Idyllisches, naturnahes Wohnen mit Charme an prächtiger HanglageHighlights auf einen Blick • Attraktives Einfamilienhaus auf 2613 m² grossem Gründstück • An ruhiger, erhöhter Hanglage und eingebettet in grüner Natur • Der grosse Umschwung mit Rasen bietet viel Platz zur Entspannung und Entfaltung • Optimale Grundrissaufteilung bietet maximale Flexibilität • Lichtdurchflutetes Wohnen mit gemütlichem Kachelofen/Kunst • Viel Stauraum dank vielen Einbauwandschränken • Grosser Einstell-/Werkraum im Untergeschoss • Tolle Freizeitangebote wie Freibad, Wander-/Radwege etc. • Naturnah und doch zentral ? einfach schön, hier zu leben! 6.5-Zimmer EinfamilienhausAllgemein • Laminatboden im Wohn-/Essbereich &den Zimmern 1-5 (exkl. Zimmer 2: Teppich) • Plattenboden im Entrée, in der Küche und in den Nasszellen • Fliegengitter an den Fenstern • Viele raumhohe Wandeinbauschränke ErdgeschossGedeckter Eingangsbereich • Entrée Wohn-/Essbereich • Kachelofen/Kunst • Zugang zum Wintergarten Wintergarten (mit Sonnenstoren, Wärmestrahler)Küche • Kompakte Küche im Landhausstil • Hochwertige Küchengeräte wie Elektrolux Kochfeld, Elektrolux Backofen, V-Zug Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Miele Geschirrspüler sowie Tiba-Herd • Zugang zum Untergeschoss Zimmer 1 • Mit Wandeinbauschrank Bad 1 • Badewanne, Lavabo mit Unterbaute und WC ObergeschossKorridor • Mit Wandeinbauschrank und Balkonzugang Zimmer 2 • Mit Wandeinbauschrank und Balkonzugang Zimmer 3 - 5 • Mit Wandeinbauschrank Bad 2 • Dusche, Doppellavabo mit Unterbaute und WC Zugang zum EstrichUntergeschossWirtschaftsraum mit Waschmaschine und TrocknerArchivraumHeiz-/Werkraum (mit Wärmepumpen und Sonnenkollektorenspeicher)Keller (mit Entfeuchtungsapparat)Garagenraum (mit Entkalkungsanlage, Heizung/Wechselrichter Solaranlage)AussenbereichRasen mit UmschwungCarport / AussenparkplätzeGartenhausEinstellraum (mit Wasserdruck-/Windkesselanlage)

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CHF1,070,000.–231m25.5rm

Im Grossacher 12, 5622 Waltenschwil

Das neue 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus befindet sich im Dorfteil Büelisacker in einem familienfreundlichen Quartier. Ein ideales Zuhause für alle, die die nahe Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. In vier Minuten ist man in Wohlen, der grössten Gemeinde im Freiamt, und in 20 Minuten in der Stadt Lenzburg. Die Wirtschaftsmetropole Zürich ist rund 30 Autominuten entfernt.Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über zwei Wohnetagen, ein Dachgeschoss zum Ausbauen sowie über ein Untergeschoss mit Keller, Haustechnik und Zugang zur Tiefgarage. Die praktischen Grundrisse und das umfangreiche Platzangebot sorgen für genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Der ansprechende Innenausbau begeistert ebenso wie die top ausgestattete offene Küche, die kommunikativ in die grosszügigen Wohn-/Essbereiche integriert ist. Zusätzliche Details wie das einladende Entrée mit Garderobe, zwei Reduits, ein Aussichtsbalkon, ein stilvolles Familienbad sowie eine Gästetoilette erfüllen den Anspruch an zeitgemässes, komfortables Wohnen. Für die optimale Lichtdurchflutung sind grossflächige Fenster und die bodenebenen Fenstertüren verantwortlich, die zugleich auf den sonnigen, südwestlich ausgerichteten Sitzplatz und in den Garten führen - der perfekte Ort, um im Sommer das Familienleben im Freien zu geniessen. Zwei Tiefgaragenplätze runden das attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF745,000.–110m24.5rm

Zürcherstrasse 30, 5628 Aristau

An ruhiger und familienfreundlicher Lage lockt diese charmante Erdgeschosswohnung mit top Besonnung und Blick ins Grüne. Der Flur mit dem Gäste-WC führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche punktet mit einer bedachten Ausstattung und lädt jeden Kochliebhaber zum Kochspass ein, für die ganze Familie und Freunde. Raumhohe Fenster lassen Licht und Sicht einfliessen und bieten Zugang zum traumhaften Garten, der ca. eine grösse von 270m2 hat mit einem Gartenhaus, welches sich super auch als Hobbywerkstatt eignet. Jedes Familienmitglied findet hier seinen Ruheort sowie genügend Raum, um sich zu entfalten. Das Kellerabteil und die beiden Aussenparkplätze und der Garagenparkplatz runden das Angebot ab. Kurzum: Hier finden Gross und Klein ein perfektes Zuhause ? idyllisch, gemütlich und modern.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiger Garten ca. 270m2 • Gartenhaus • Waschturm in der Wohnung • Ein Badezimmer & ein Gäste-WC • Kinderfreundlich • Klimaanlage • Ein Aussenparkplatz inkl. • Ein Garagenplatz für CHF 35000.- & ein Aussenparkplatz für CHF 15000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF790,000.–

Mühlestrasse 2, 5628 Aristau

Das Grundstück – prädestiniert für die Realisierung eines kleinen Mehrfamilienhauses oder die Nutzung als Eigenheim – befindet sich im Herzen von Althäusern und ist grösstenteils von Wohnbauten umgeben. Im Westen grenzt die Liegenschaft an die Bremgartenstrasse. Ein Highlight ist die Nähe zur Bushaltestelle – mit dem Postauto sind Muri (Bahnhof) sowie Zürich (Triemli) ohne Umsteigen erreichbar.Der altehrwürdige Talhof – bestehend aus einem Restaurant, mehreren Gästezimmern und einer Familienwohnung – wurde im Jahr 1880 erstellt und teilweise saniert und erweitert. Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft in der heutigen Form zu nutzen. Darüber hinaus bietet dieses Angebot – das sich in der Dorfzone befindet – privaten oder gewerblichen Bauherrschaften genügend Raum für die Verwirklichung eines Ersatzneubaus. Das voll erschlossene Grundstück eignet sich für die Realisierung eines kleinen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohnungen.Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem soliden Allgemeinzustand mit gewissem Sanierungsbedarf. Durch gezielte Sanierungs- und Erneuerungsmassnahmen kann die Liegenschaft in ein besonderes Bijou – das in neuem Glanz erstrahlen wird – verwandelt werden.Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF950,000.–138m24.5rm

Zelgliweg 4, 5628 Aristau

Highlights • Ansprechende Grundrissaufteilung • Gehobener und moderner Innenausbau • Hochwertige Materialisierung • Viel Privatsphäre • Ländlich, ruhig und sonnig • Atemberaubende Aus- und Weitsicht • Gemeinsam genutzter Partyraum • Dachterrasse direkt angrenzend an den Wohnbereich • 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis enthalten Modern Wohnen im Herzen von AristauLassen Sie sich von dieser Terrassenwohnung der besonderen Art inspirieren. Die Lage, die Weitsicht, die Raum- und Lichtverhältnisse, der Ausbau. Oder kurz: die liebevoll geschaffene Einzigartigkeit auf Topniveau.Die charmante 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, geräumig, modern und in einem sehr gepflegten und gehobenen Zustand. Der offene und helle Wohn- und Essbereich ist mit einer hochmodernen Küche ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein Waschraum mit Waschturm, ein Einbauschrank sowie zwei Nasszellen. Die Wohnung ist mit einem Personenlift erreichbar und dadurch auch direkt mit der Tiefgarage verbunden. Im Untergeschoss steht Ihnen ein grosses Kellerabteil sowie zwei Garagenparkplätze zur Verfügung. Im Gemeinsamen Partyraum des Hauses, lassen sich perfekt Feste jeglicher Art feiern.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit Weitsicht ins Grüne, welche zum Verweilen einlädt!Moderne, individuelle Architektur kennzeichnen diese einzigartige Eigentumswohnung aus, welche mit hochwertigen Materialien ausgebaut wurde. Geniessen Sie exklusives Wohnen an zentraler und ruhiger Lage!Natur- und zentrumsnah!Die moderne Wohnung befindet sich im Herzen von Aristau, an sonniger und zentraler Lage. Jede Menge Grünflächen und Naherholungszonen liegen unmittelbar vor Ihrer Haustür und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den nächsten ÖV-Anschluss. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, schulische Einrichtungen, Apotheken sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.Aristau liegt zwischen den Zentren Aarau, Zürich, Zug und Luzern und bietet damit Strukturvorteile für Unternehmen sowie hohe Lebensqualität in einem. Die Gemeinde ist im Naturparadies des Reusstals eingebettet, das mit seiner parkähnlichen Landschaft und seiner einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.Die sonnige und familienfreundliche Ortschaft eignet sich perfekt für Familien oder Paare.

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CHF1,260,000.–250m26.5rm

Im Hof, 5628 Aristau

Wohlfühlen im eigenen Reich für Sie und Ihre Lieben in sehr grosszügigen Räumen und im eingezäunten Aussenbereich. Angrenzend an Grünzone und abseits von Hektik fühlen sich die Kleinen und die geliebten Vierbeiner wohl.MINERGIE: GANZJÄHRIGES WOHLFÜHLKLIMAHochwärmedämmende Fassade, Isolierverglasung und Komfortlüftung garantieren jederzeit ein ausgeglichenes Wohnklima. Angenehme Wärme dank zeitgemässer und umweltfreundlicher Luftwärmepumpe und Bodenheizung.ÜBER 47m² RAUM IM DACHGESCHOSSDas Zimmer 4 zuoberst lässt ich als grosszügiges Schlafzimmer einrichten. Dank der Grösse und der Höhe des Raumes könnte hier auch ein Atelier entstehen. Kreative Menschen werden hier ganz bestimmt glücklich!ÜBER 35m² BEHEIZTER HOBBYRAUMVoll ausgebaut und mit Bodenheizung ausgestattet könnten Sie hier ein Büro einrichten, Fitness betreiben oder einem platzintensiven Hobby nachgehen.SONNIGER BALKONVielleicht nutzen Sie den lauschigen Balkon als ruhigen Rückzugsort nach einem hektischen Tag und geniessen die Sicht ins Grüne.PFLEGELEICHTER AUSSENBEREICHTreffpunkt der Familie ist der herrliche Sitzplatz im übersichtlichen Garten. Die Kinder und die lieben Vierbeiner bewegen sich frei im eingezäunten Umschwung. Ein Büsitörli ist bereits installiert. Mit dem Hund können Sie durch das Gartentor direkt in der nahen Natur spazieren gehen.GARAGE MIT DIREKTZUGANGIn einer eigenen Nische stehen zwei Einstellplätze für je CHF 35'000 zur Verfügung. Sicher und trocken gelangen Sie direkt in den unteren Eingangsbereich. Zweiräder stellen Sie im Fahrradraum oder im Zweirad-Unterstand ab. Die Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.VIEL STAURAUMJe ein Einbauschrank im oberen und unteren Eingangsbereich. Beide Eingangsbereiche sind grosszügig konzipiert und bieten viel Platz für Garderobe. Alles, was Sie nur sporadisch brauchen, wird im Hobbyraum, im Keller oder im Technikraum verstaut.WICHTIGE INFORMATIONEN IN KURZFORM- Doppelwaschtisch und Eckwanne im grossen Bad- Einbauspots in Küche und BadezimmerKINDER HERZLICH WILLKOMMENIhre Lieben spielen gerne im eigenen Umschwung oder treffen sich mit Spielkameraden auf dem siedlungseigenen Spielplatz.UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR IM NAHEN MURINur ca. 5 Minuten mit dem Auto in die Bezirkshauptstadt Muri mit Einkaufszentren, Spezialgeschäften, Restaurants, Kino, Sportangeboten und mehr.IDYLLISCHER ERHOLUNGSRAUM ANGRENZENDGleich um die Ecke erwartet Sie die idyllische Natur entlang der Reuss. Biker, Jogger, Wassersportler und Geniesser kommen voll auf die Kosten. Ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem lieben Vierbeiner unternehmen Sie gleich von der Haustür aus.ÖV IM HALBSTUNDENTAKT250m zur Bushaltestelle mit zwei Verbindungen pro Stunde zum S-Bahnhof Muri mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Zürich, Aarau und Zug/Luzern. Der Bus 245 bringt Sie direkt nach Zürich Triemli. Fahrzeit mit dem Auto je ca. 30-40 Min nach Zürich, Zug, Aarau und Luzern.

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CHF1,890,000.–199m26.5rm

5628 Aristau

Ein wahrer Familientraum!Sie träumen davon, Ihre Kinder in einem Haus mit einem 860 m2 grossen Grundstück an einer tollen Lage mit Weitsicht aufwachsen zu sehen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde durch die bisherige Eigentümerschaft sorgfältig gepflegt und laufend instand gehalten. Von der Doppelgarage aus gelangen Sie direkt in das Haus, welches für Familien durch die Raumaufteilung optimal geeignet ist.Eckdaten/Highlights: • 6.5 Zimmer • Baujahr: 2001 • Wohnfläche: ca. 199m2 • Grundstücksfläche: ca. 860m2 • Gebäudevolumen: ca. 945 m3 • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe • tolles Grundstück mit grossartiger Weitsicht • ruhige, erhöhte Lage • Gartenbeleuchtung • Gerätehaus im Garten • Doppelgarage • etc. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF840,000.–140m25.5rm

Kalchäckerstrasse, 5623 Boswil

Diese schöne 5 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen 6-Familienhauses an sehr sonniger Lage in Boswil an der Kalchäckerstrasse 2. Die Überbauung Rigiblick mit vier kleinen Mehrfamilienhäusern wurde 2006 erstellt. Dabei wurde auf eine gute Schall- und Wärmeisolation geachtet. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und wirkt hell und sehr wohnlich. Sie bietet ein hohes Wohnambiente besonders auch für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung beinhaltet ein geräumiges Atrio, einen grossflächigen Wohn-/Essraum mit luxuriöser Küche, 4 Schlafzimmer, ein Bad/Dusche/WC, eine Dusche/WC, ein Raum mit Waschturm mit einem Zentralstaubsauger und eine grosse gedeckte Terrasse mit 32qm. Von dieser aus erstreckt sich ein schöner Ausblick. Die 4 Häuser haben einen grossen Kinderspielplatz. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bahnverbindung nach Wohlen/Lenzburg sowie Rotkreuz bieten eine gute Anbindung mit dem ÖV in die grossen Städte Zug, Luzern sowie Zürich und Bern. Der Migros und das Spital sind beide innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Schule ist 9 Minuten zu Fuss erreichbar.Natürlich können Sie wenn Sie es wünschen die bestehenden Hypotheken von 0.93% (2026) und 0.98% (2027) beim Kauf übernehmen.Der Garageparkplatz hat ein Verkaufspreis von 30'000 Fr. (exkl.) Bei Interesse gerne melden. Ausser Firmen, Marker und vor allem Kaufinteressentenvermittler, wir haben kein Interesse dafür!

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CHF1,900,000.–557m2

Zentralstrasse 36, 5623 Boswil

Die Liegenschaft – bestehend aus drei 3.5 Zimmer Wohnungen, drei 4.5 Zimmer Wohnungen und einer 5.5 Zimmer Wohnung – befindet sich an leicht erhöhter und ruhiger Lage im Herzen der Gemeinde Boswil. Die Liegenschaft – die im Jahr 1964 erstellt wurde – zeichnet sich durch ihre gradlinige Architektur sowie ihr gepflegtes Erscheinungsbild aus. Darüber hinaus schaffen die weitläufigen Grünflächen sowie der zeitlose Charakter des Mehrfamilienhauses eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt zudem über drei Garagen sowie neun Parkplätze im Freien.Wichtigstes in Kürze • Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen • 557 m² Wohnfläche • 1'573 m² Landfläche • Baujahr 1962 / 1964 • 3 Garagen / 9 Parkplätze • Bruttorendite 5.30 % • Verkaufspreis CHF 1'900'000.- Highlights • Ruhige Lage im Herzen von Boswil • Charmante und zeitlose Architektur • Gepflegte Umgebung & Grünflächen • Preiswerte Mietwohnungen in Boswil • Garagen & Aussenparkplätze • Attraktive Rendite Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF5,900,000.–305m29rm

Alte Muristrasse 3, 5623 Boswil

Im Herzen von Boswil an zentraler und doch sehr naturnaher Lage, befindet sich diese beeindruckende Pferdesportimmobilie. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet diese Anlage alles, was das Reiterherz begehrt. Die sehr grosse Grundstücksfläche von 50‘517 m2 ist auf verschiedene Parzellen, welche sich in verschiedenen Zonen befinden, unterteilt. Dazu finden Sie in diesem Exposé zusätzliche Informationen.Im Jahr 2009 wurde hier aus einem alten, aus dem Jahr 1826 stammenden Bauernhof eine Reitsportimmobilie der Extraklasse, welche den Prädikaten hochwertig und pferdefreundlich gerecht wird. Im grossen Wohnhaus wurden zwei separate Wohnungen geschaffen, welche einen Wohlfühlcharakter der besonderen Art ausstrahlen. Der schöne Laufstall wurde im Jahr 2011 erstellt und die grosse und helle Reithalle entstand im Anschluss im Jahr 2012.Ihren Vierbeinern wird es auf diesem Anwesen an nichts fehlen. Ein heller Offenstall, drei grosse Abfohlboxen mit separatem Auslauf, drei weitere Auslaufboxen und 7 Gastboxen für Kurspferde stehen für die Unterbringung bereit. Die weitläufige und befestigte Auslauffläche (zum Teil überdacht), sehr viel Weideland, die schöne Reithalle und ein abwechslungsreiches Ausreitgebiet bieten genügend Platz und Bewegungsmöglichkeiten für Ihre Pferde.Im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses hat die schöne 6.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 195 m2 ihren Platz. Der grosse Eingangsbereich vermag mit viel Platz und praktischen Einbauschränken zu überzeugen. Die offene Küche mit grossem und hellem Essbereich mit 55 m2 lädt zu gemütlichem Beisammensein, kulinarischen Abenden oder einem Drink an der Bar ein. In der Küche mit hochwertigen Geräten, steht zudem ein schöner CookCook der Firma Rüegg Cheminéé AG. Verschiedene Features wie das Video-Panel mit direkter Sicht in den Stall oder das Aquarium in der Wand machen diesen Bereich zu einem Begegnungsort der besonderen Art.Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann und ein gut zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Das kleine, stilvolle Gäste-WC komplettiert diese Etage. Auf der sehr grossen Terrasse mit ca. 50 m2 geniessen Sie eine herrliche Weitsicht und den Blick auf Ihre Pferde. Für den Fussboden wurde auf dieser Etage ein traumhafter Echtschiefer verwendet. Auf der Treppe und im oberen Stockwerk hingegen, wurde ein schöner Landhausriemen-Parkett verlegt und bringt so sehr viel Gemütlichkeit in die Schlafzimmer. Als direkten Durchgang zur Scheune wird der Umkleideraum mit Toilette und die angrenzende Futterküche, im Erdgeschoss des Wohnhauses, genutzt.Einen Stock höher erwartet Sie ein offener, durch rustikale Holzbalken abgetrennter Raum, welcher sich hervorragend als Bibliothek oder Büro eignen würde. Das grosse Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad-en-Suite mit Badewanne, Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten hier viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche rundet das Wohnangebot in dieser stilvollen Wohnung ab.Die grosse 2.5-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus durch einen separaten Eingang im Dachgeschoss. Auch hier wurde ein grosser Eingangsbereich mit viel Platz und Einbauschränken realisiert. An der offenen und modernen Küche vorbei, steht man im Wohnbereich mit einer beeindruckenden Grösse und einer wunderschönen Fernsicht. Lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre in diesem Raum verzaubern. Ebenfalls zu dieser Wohneinheit gehören das schöne Badezimmer mit Dusche und ein grosszügiges Reduit mit Waschmöglichkeit. Über eine Treppe gelangen Sie zur Schlafgalerie, direkt über dem Wohnbereich. Hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen. Eine separate Ankleide und zwei kleine Estriche bieten zudem viel Platz für Ihre Kleider und zusätzlichen Stauraum.

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CHF720,000.–105m23.5rm

5632 Buttwil

Diese top moderne Immobilie verfügt über zwei Geschosse. Im Obergeschoss finden Sie einen modernen Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten vor. Diese sorgen dafür, dass die Wohnung ideal mit Aussenlicht durchflutet wird und ein angenehmes Wohngefühl generiert. Die offene Wohnküche mit viel hochwertigen Gerätschaften rundet diesen Bereich ab. Weiter sind eine Nasszelle mit Regendusche und ein Schlafraum vorhanden. Das Untergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschturm. Das grosse Schlafzimmer mit Einbauschränken verfügt zudem über einen Direktzugang nach Aussen zum grosszügigen Gartensitzplatz.Ihre Homes and More Highlights:- Sämtliche Räume mit Bodenheizung- Elektrische Jalousien - Zwei Tiefgaragenplätze, inkl. E-Ladestation sind für Total CHF 45'000 verfügbar- Eigener Waschturm in der Wohnung- Moderner Ausbaustandard- Herrlicher GartensitzplatzSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.Homes and More, Ihr Immobilienmakler mit dem WOW-Faktor

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CHF1,799,900.–228m26.5rm

Winterli 6, 5632 Buttwil

Dieses frei stehende Einfamilienhaus an nebelfreier Lage in Buttwil bietet Ihnen eine Ruheoase per se. Sie können Ihre Seele baumeln lassen und Ihr Zuhause in vollen Zügen geniessen. Das Haus präsentiert sich in einem neuen Zustand (Baujahr Ende 2019) und sehr gepflegten Zustand. Auch höchste Ansprüche an Platz, Luxus und Komfort werden hier auf 228 m2 Netto-Wohnfläche erfüllt. Suchen Sie ein grosszügiges, modernes Eigenheim, das eine schöne Aussicht auf die Berge bietet und im Grünen liegt? Eine gute Verkehrsanbindung, eine hohe Lebensqualität und Fernsicht sind Ihnen wichtig? Ihr neues Zuhause besticht durch eine schöne Formsprache, eine edle Ausstattung und eine überzeugende Ausstrahlung. Der 360°-Rundgang ermöglicht Ihnen bereits heute einen prima Einblick in die Immobilie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser grossartigen Wohnung.Weitere Merkmale: - Modernste Haustechnik, Alarmanlage, Fussbodenheizung im ganzen Haus, Spotlights im ganzen Haus- Regendusche, grosse und exklusive Nasszonen- Badezimmer mit hochwertiger Villeroy und Boch Ausstattung- Sehr grosse Zimmer im ersten Obergeschoss (alle über 20 m2)- Moderne Küche mit Kochinsel und Teppanyaki-Kochplatte und eingebauter Miele-Kaffeemaschine, separater Wirtschaftsraum bei der Küche (Back-up-Küche)- Wäscheschacht, Waschmaschine und Tumbler, Wasserenthärtungsanlage- Grosser Hobbyraum- Potenzial für einen Swimmingpool (eine Bewilligung liegt bereits vor) - Südseitiger Balkon und schöner Gartensitzplatz- Wärmepumpe (Luft / Wasser), Boiler 392 Liter- Einzelgarage, 2 Aussenparkplätze (Bewilligung für 2 Carports vorhanden)Die Lage des Einfamilienhauses: Attraktive Lage für Wohnen im Grünen, ausgezeichnete Besonnung und attraktive Fernsicht, gutes Image des Dorfes und der Gegend, Anbindung an das Strassenverkehrsnetz, der Standort ist ruhig, Freizeiteinrichtungen, Sport und Naherholungsgebiete in Fussdistanz, Kindergarten und Primarschule zu Fuss durchs Quartier sicher zu erreichen (5'), direkte Busverbindungen nach Muri ins Progymnasium (10').Die Liegenschaft ist von Wiesen umgeben, was die Haltung von Pferden ermöglicht. Ihre Nachbarn sind freundlich und werden Sie willkommen heissen. Bei Interesse zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft gerne persönlich.

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Price on request11.5rm

5632 Buttwil

* Gemeinde: Buttwil* Baujahr: 2020* Neubezug* Grundstück: ca. 1'654 m²* Gebäudevolumen: ca. 2'818 m³* Anzahl Zimmer: 11.5* Wohnfläche (netto): ca. 510 m²* Nebenfläche: ca. 169 m²* Heizung: Luft-Wärmepumpe* Anzahl Nasszellen: 5* Garagen: 2 PP + Separates Gebäude mit 2 PP* Exklusiver Innenausbau* Helle und grosszügige Räume* Wohnen auch für 2 Familien geeignet* Viel Platz im Untergeschoss* ErsbezugDie Innenausstattung garantiert ein durchdachtes Raumkonzept, erlesene Materialien und Komfort auf allen Etagen.Bereits auf den ersten Blick ist offensichtlich; es wurden keine Mühen und Kosten gescheut, um das exklusive Haus auf dem modernsten Stand zu bekommen. Ein pflegeleichter Steinboden zieht sich über das gesamte Erdgeschoss.Die attraktive offene Küche mit Kochinsel verfügt über angenehme Abstellflächen und praktischen Stauraum. Hochwertige Geräte gewährleisten kulinarische Höhenflüge. Im Obergeschoss befinden sich nebst dem erstklassigen Badezimmer mit Wanne und Dusche und Ankleidezimmer noch vier geräumige Schlafzimmer und ein weiters Bad, teilweise mit Ausgang zur wunderbaren Sonnenterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick auf die Berge.Genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge gewährleisten vier Stellplätze in den Doppelgaragen mit automatischem Tor. Einziehen und wohlfühlen heisst die Devise.Ein Paar oder eine Familie mit Kindern erfüllt sich hier den Wunsch nach einem erstklassigen Eigenheim verbunden mit Privatsphäre, Bewegungsfreiheit und Weitsicht.Buttwil wurde 1160 zum ersten Mal erwähnt, damals allerdings noch mit dem Namen «Butwile». Die Geschichte des Dorfes ist eng mit derjenigen des Klosters Muri verknüpft. Nach 1415, also nach der Eroberung des Aargaus durch die Eidgenossen, gehörte Buttwil zusammen mit Aristau, Geltwil und Muri zum Amte Muri. Diese vier Gemeinden bildeten bis Mitte des 20. Jahrhunderts ein Kirchspiel. An Buttwil führte früher ein Pilgerweg vorbei. Die Muschel dem Wappen war das Pilgerabzeichen für die Wallfahrer nach Santiago (St. Jakobus) di Compostela in Spanien. Das Dorf ist bis vor wenigen Jahrzehnten geblieben, was es von Anfang an war: Ein ausgesprochenes Bauerndorf. Die schöne und fast nebelfreie Lage auf einem Plateau des Lindenberges, umgeben von einer einmaligen Erholungszone mit Wiesen und Wäldern, lockte jedoch mehr Leute nach Buttwil. Die rege Bautätigkeit in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts liess die Einwohnerzahlen stark steigen. Zählte man 1978 noch 514 Einwohner, so waren es 19 Jahre später 1100 Einwohner. Per Stichtag 1.1.2020 zählt Buttwil 1242 Einwohner (602 m, 640 w). Der Gemeinderat hat sich in seinem Leitbild für ein künftiges moderates Wachstum ausgesprochen. Weitere Informationen finden Sie unter www.buttwil.ch.

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CHF1,127,500.–210m27.5rm

5624 Bünzen

Ihr Wohntraum in Waldhäusern – umgeben von NaturTreten Sie ein und lassen Sie das wundervolle und charmante Wohnfeeling auf sich wirken. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein fantastisches Raumangebot, wo sich die ganze Familie gern trifft. Die schöne Landhausküche integriert sich optimal ins Konzept. Treten Sie von hier in Ihre Gartenoase und geniessen Sie die Klänge der Natur. Diese Etage wird von der Gästetoilette und einem hellen Büro wunderbar abgerundet. Einen Stock höher erwarten Sie vier grosszügige Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon, wo Sie Ihre Blicke schweifen lassen können. Ausserdem gehören hier noch zwei praktische Badezimmer mit Wanne und Dusche dazu.Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, dieses eignet sich perfekt als Rückzugsort. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Geniessen Sie den Charme der hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Umgeben von Natur + Wunderschöner Garten+ Grosszügiges Raumangebot + Doppelschalenmauerwerk + Zwei Badezimmer und eine Gästetoilette + Doppelgarage und ein Aussenparkplatz+ Hobbyraum+ Und noch viele weitere HighlightsIm Untergeschoss finden Sie nebst der Waschküche und dem Keller auch einen Hobbyraum, welcher sich wunderbar als Fitnessraum eignet. Sie möchten sich gern vor Ort von diesem Schmuckstück begeistern lassen? Gern zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

7

CHF550,000.–78m22.5rm

Luzernstrasse, 5634 Merenschwand

Die Arealüberbauung «Reussblick» – bestehend aus vier Häusern und zwölf Wohnungen – entsteht im südlichen Dorfteil der ländlich geprägten Gemeinde Merenschwand. Dank der intelligenten Architektur gestaltet sich der Lebensraum locker und individuell zugleich – unter anderem mit Spielflächen, Innenhof und Pavillon. Darüber hinaus setzt das Neubauprojekt «Reussblick» dank der Realisierung im Minergie-Standard nicht nur ästhetische Glanzpunkte, sondern steht auch für nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die kontrollierte Wohnungslüftung sowie die Deckung des Wärmebedarfs mittels Erdsondenheizung sind nur zwei von vielen wertvollen Details.Die Wohnungen sowie die Häuser präsentieren sich äusserst durchdacht in der Raumgestaltung und qualitativ hochwertig im Innenausbau. Des Weiteren schaffen die grosszügigen Fensterfronten in Kombination mit den auserlesenen Materialien ein stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Darüber hinaus bieten die Veranden, Terrassen, Balkone und Sitzplätze Raum für gemütliche und erholsame Stunden. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss sowie die Häuser zeichnen sich ausserdem durch die ihnen zugewiesenen Grünflächen aus.Insgesamt überzeugt das Projekt «Reussblick» durch das moderne und offen gestaltete Konzept, die durchdachten und reizvollen Grundrisse sowie die hohen Standards bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit. Zudem können Sie den Innenausbau – von der modernen Küche über hochwertige Beläge bis hin zu den Nasszellen – mitgestalten. Freuen Sie sich auf ein modernes und schönes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.Möchten Sie mehr über dieses spannende Projekt erfahren?Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zukommen. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt «Reussblick» in Merenschwand näher zu bringen.

7

CHF710,000.–100m23.5rm

Luzernstrasse, 5634 Merenschwand

Die Arealüberbauung «Reussblick» – bestehend aus vier Häusern und zwölf Wohnungen – entsteht im südlichen Dorfteil der ländlich geprägten Gemeinde Merenschwand. Dank der intelligenten Architektur gestaltet sich der Lebensraum locker und individuell zugleich – unter anderem mit Spielflächen, Innenhof und Pavillon. Darüber hinaus setzt das Neubauprojekt «Reussblick» dank der Realisierung im Minergie-Standard nicht nur ästhetische Glanzpunkte, sondern steht auch für nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die kontrollierte Wohnungslüftung sowie die Deckung des Wärmebedarfs mittels Erdsondenheizung sind nur zwei von vielen wertvollen Details.Die Wohnungen sowie die Häuser präsentieren sich äusserst durchdacht in der Raumgestaltung und qualitativ hochwertig im Innenausbau. Des Weiteren schaffen die grosszügigen Fensterfronten in Kombination mit den auserlesenen Materialien ein stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Darüber hinaus bieten die Veranden, Terrassen, Balkone und Sitzplätze Raum für gemütliche und erholsame Stunden. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss sowie die Häuser zeichnen sich ausserdem durch die ihnen zugewiesenen Grünflächen aus.Insgesamt überzeugt das Projekt «Reussblick» durch das moderne und offen gestaltete Konzept, die durchdachten und reizvollen Grundrisse sowie die hohen Standards bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit. Zudem können Sie den Innenausbau – von der modernen Küche über hochwertige Beläge bis hin zu den Nasszellen – mitgestalten. Freuen Sie sich auf ein modernes und schönes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.Möchten Sie mehr über dieses spannende Projekt erfahren?Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zukommen. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt «Reussblick» in Merenschwand näher zu bringen.

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