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Zwei Wohnungen, ein traumhafter Garten und eine Lage zum Verlieben.

An einer idyllischen Lage zwischen dem glitzernden Thunersee und der eindrucksvollen Bergwelt präsentiert sich diese Liegenschaft mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder als Eigenheim mit Einliegerwohnung hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein separates WC, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Über eine interne Treppe gelangt man ins Kellergeschoss. Dieses umfasst eine Dusche, einen beheizten Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro eignet, den Technikraum sowie einen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gepflegten und einladenden Wohnatmosphäre. Sie wurde sorgfältig saniert und verbindet wohnlichen Charme mit zeitgemässem Komfort. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer schaffen ein harmonisches Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

- Zwei eigenständige Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Eigenheim mit Einliegerwohnung
- Grosszügiges Grundstück mit gepflegtem Garten
- Sanierungsbedürftige Obergeschosswohnung mit viel Entwicklungspotenzial
- Sorgfältig sanierte Dachgeschosswohnung mit behaglicher Wohnatmosphäre
- Geräumiges Kellergeschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen
- Zwei Aussenparkplätze auf dem eigenen Grundstück

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*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
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Am sonnigen rechten Ufer des Thunersees, vor den Toren der Stadt Thun, erwartet Sie die attraktive Lebenswelt der Gemeinde Hilterfingen mit ihren beiden Ortsteilen Hünibach und Hilterfingen. Schöne Wohnlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten, lokale Gewerbebetriebe und ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Ob zu Wasser, in den Bergen oder in der Stadt - dank ihrer einmaligen Lage bietet die Gemeinde ein Vielfaches an Möglichkeiten von Sportaktivitäten und für Liebhaber der freien Natur. Die Segelschule Hilterfingen bietet immer wieder Kurse an und das Strandbad Hünegg ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Vereine wie der FC Hünibach, Twirling-Club Sunshine, der Basketballverein Hünibasket geben den sportlichen Ton an. Aber auch der Jugendtreff Poly befindet sich in der Nähe, im Parkhaus in Oberhofen. Hier ist das Miteinander Dorfkultur.

Das Haus an der Höhenstrasse 17 liegt an leicht erhöhter Lage. In nur 300 Meter Fussdistanz erreichen Sie bereits die ersten Einkaufsmöglichkeiten.