In unserem Freundeskreis ist der Verkauf einer Immobilie geplant.

Kaufpreis: CHF 10.7 Mio.

In einem ruhigen Villenquartier in Meggen (Kanton Luzern), umgeben von gepflegten Grundstücken und viel Grün, steht diese eindrückliche Luxusvilla zum Verkauf. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst nach Vorprüfung der Interessenten bekannt gegeben.

Das Objekt

•     10 Zimmer auf ca. 350 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausbaustandard

•     Grosszügiges Grundstück mit grossem Garten, gepflegte Gartenanlage,

hoher Grad an Privatsphäre

•     ruhige, sonnige Aussichtslage

•     Grosszügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer

•     Mehrfachgarage

•     Sehr gepflegter, hochwertiger Gesamtzustand

𝐃𝐢𝐞 𝐆𝐞𝐦𝐞𝐢𝐧𝐝𝐞 𝐌𝐞𝐠𝐠𝐞𝐧 – 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐞𝐧 𝐚𝐮𝐟 𝐡𝐨̈𝐜𝐡𝐬𝐭𝐞𝐦 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐚𝐮

𝐒𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐧: Meggen weist mit einem Steuerfuss von 0,90 Einheiten den tiefsten Steuerfuss im gesamten Kanton Luzern auf – ein zentraler Standortvorteil für vermögende Privatpersonen und Unternehmer. Der Kanton Luzern gehört zu den Kantonen, die die Pauschalbesteuerung weiterhin anbieten.

𝐅𝐫𝐞𝐢𝐳𝐞𝐢𝐭 & 𝐄𝐫𝐡𝐨𝐥𝐮𝐧𝐠: Die beliebte Badi Meggen direkt am Vierwaldstättersee sowie das Hallenbad und die Sportanlagen Hofmatt bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Spazierwege, Bootshäfen und der Meggerwald runden das Naherholungsangebot ab.

𝐒𝐜𝐡𝐮𝐥𝐞: Meggen verfügt über eine eigene, gut ausgebaute Primar- und Sekundarschule sowie diverse Betreuungs- und Tagesstrukturangebote – ideal für Familien.

𝐕𝐞𝐫𝐤𝐞𝐡𝐫𝐬𝐥𝐚𝐠𝐞:

•     Bahn: S-Bahn-Linie S3 ab Meggen Zentrum, Fahrzeit nach Luzern HB

ca. 10–13 Minuten, mehrmals stündlich

•     Bus: gute Busanbindung innerorts sowie Richtung Küssnacht am Rigi

und Luzern

•     Ab Luzern HB weitere Anschlüsse: Zürich HB ca. 45 Minuten, Zug ca.

30 Minuten, Basel SBB ca. 65 Minuten

•     Nahe Anschluss an die Autobahn A14/A2, Flughafen Zürich in ca.

55–60 Minuten erreichbar

𝐃𝐢𝐬𝐤𝐫𝐞𝐭𝐢𝐨𝐧 & 𝐊𝐨𝐧𝐭𝐚𝐤𝐭

Wir bitten ausschliesslich um Anfragen von solventen Kaufinteressenten. Maklerdienstleistungen werden freundlich abgelehnt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freundliche Grüsse

Roland & Gunvor Meyer

𝐑𝐨𝐥𝐚𝐧𝐝 𝐌𝐞𝐲𝐞𝐫 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐊𝐋𝐆

Seestr. 111, 6442 Gersau/SZ