DESCRIPTIF

Dubimo vous présente en exclusivité une propriété d'exception, véritable emblème du patrimoine architectural de Champéry.

Recensé dès 1919 et probablement construit entre la fin du XIX? siècle et le début du XX? siècle, ce majestueux chalet traditionnel champérolain fait partie des plus belles demeures de la station. Sa silhouette monumentale, ses longues galeries en bois, son immense toiture et son authenticité lui ont valu de figurer sur des cartes postales ainsi que dans un ouvrage consacré aux plus beaux chalets de la commune.

Orienté plein sud-ouest, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur les Dents du Midi et d'un environnement d'un calme absolu. Véritable refuge alpin, il invite à ralentir le rythme, à profiter pleinement de la montagne et à savourer chaque instant dans un cadre naturel exceptionnel.

La propriété se compose aujourd'hui de deux appartements indépendants totalisant environ 140 m² habitables. Le premier est un spacieux 4.5 pièces de 84 m², tandis que le second est un charmant 2.5 pièces de 56 m². Un vaste galetas offrant un potentiel remarquable permet d'envisager la création d'un troisième logement indépendant ou l'agrandissement du logement principal.

Entre patrimoine, authenticité et potentiel d'évolution, cette propriété s'adresse aux amoureux des chalets de caractère à la recherche d'un bien véritablement unique au coeur des Portes du Soleil.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Type de bien : Chalet individuel
• Style architectural : Chalet traditionnel champérolain
• Nombre de logements : 2 appartements indépendants
• Appartement principal : 4.5 pièces - env. 84 m²
• Appartement secondaire : 2.5 pièces - env. 56 m²
• Potentiel : Grand galetas aménageable en troisième logement
• Orientation : Sud-Ouest
• Vue : Dents du Midi et montagnes du Val d'Illiez
• Terrasse panoramique semi-couverte
• Terrain permettant l'installation d'un jacuzzi
• Construction : Fin XIX? / début XX? siècle
• Première mention officielle : 1919
• Rénovation générale : 1994
• Toiture entièrement refaite : 2019
• Résidence secondaire : Autorisée (très demandé sur AirBnB)

Chauffage :

• Pierre ollaire de 1886
• Poêle à bois contemporain
• Chauffages d'appoint électriques pilotables à distance

DISPOSITION

Appartement principal - 4.5 pièces

Rez-de-chaussée

• Cuisine entièrement équipée semi-ouverte
• Grand séjour avec salon et salle à manger
• Poêle à bois
• WC visiteurs
• Salle de bain avec douche
• Coin buanderie
• Accès direct à la grande terrasse panoramique

Étage

• Une première chambre confortables
• Une seconde chambre avec mezzanine
• Un disponible aménagé en chambre d'appoint
• Vue exceptionnelle sur les montagnes depuis les chambres

Appartement secondaire - 2.5 pièces au rez

• Entrée indépendante depuis une terrasse couverte
• Hall d'entrée avec penderie
• Cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un charmant balcon
• Salon avec pierre ollaire historique datant de 1886
• Une chambre généreuse
• Une espace bureau aménagé en chambre d'appoint
• Vue exceptionnelle sur les montagnes depuis les chambres
• Salle de bain avec douche
• Accès au jardin

Combles

• Grand galetas offrant un fort potentiel d'aménagement avec accès à un balcon.
• Possibilité de créer un troisième appartement indépendant avec son propre accès ou d'agrandir considérablement le logement principal.

Extérieurs

• Grande terrasse panoramique semi-couverte
• Galerie alpine traditionnelle
• Terrain en terrasse et largement exploitable
• Possibilité d'installation d'un jacuzzi
• 4 places de parc extérieures.
• Espace de stockage en sous-sol.
• Un grand couvert extérieurs pouvant servir de
• cabanon de jardin
• Environnement calme et préservé
• Vue imprenable sur les Dents du Midi

POINTS FORTS

Un patrimoine vivant
Ce chalet fait partie des constructions les plus emblématiques de Champéry. Son architecture traditionnelle, ses matériaux d'origine, sa toiture monumentale et ses longues galeries en bois racontent plus d'un siècle d'histoire alpine. Une propriété rare dont le caractère ne pourra jamais être reproduit.

Deux logements indépendants
La propriété réunit deux appartements parfaitement distincts permettant d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif. Le vaste galetas ouvre également la voie à la création d'un troisième logement indépendant ou à une spectaculaire extension du chalet principal.

Une terrasse exceptionnelle
Véritable pièce de vie extérieure, la galerie couverte constitue l'une des signatures architecturales du chalet. Protégée par son immense toiture et ouverte sur les Dents du Midi, elle accueille les repas en famille, les soirées d'été comme les paysages enneigés de l'hiver dans un décor tout simplement exceptionnel.

Une atmosphère unique
Parquets anciens, lambris centenaires, poutres massives, pierre ollaire du XIXe siècle, poêles à bois et lumière naturelle composent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Ici, chaque pièce possède une âme et invite à vivre la montagne dans ce qu'elle offre de plus authentique.

OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO
Parce qu'un bien d'exception mérite un accompagnement à sa hauteur, Dubimo vous propose des prestations exclusives pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Grâce à notre agence Arcéa, spécialisée en architecture d'intérieur, vous bénéficiez de deux heures d'entretien-conseil offertes afin d'imaginer l'évolution du chalet ou tout simplement l'aménagement et sa décoration.

Notre partenaire Padea, spécialiste du financement hypothécaire, vous accompagne gratuitement afin d'obtenir les meilleures conditions de financement, tandis que notre équipe vous assure un suivi personnalisé tout au long de votre acquisition.

SITUATION

Niché à 1'050 mètres d'altitude, Champéry est l'une des plus anciennes stations alpines de Suisse et l'une des plus prisées du Valais. Son architecture traditionnelle, ses chalets centenaires, son atmosphère élégante et son authenticité lui confèrent un charme intemporel qui séduit une clientèle suisse et internationale depuis plus d'un siècle. Elle est facile d'accès en voiture depuis Monthey et l'autoroute A9. Vous pouvez également y accèder en train grâce à la ligne AOMC au départ d'Aigle offrant une correspondance avec la ligne CFF Genève-Brig.

Reliée au prestigieux domaine skiable des Portes du Soleil, la station offre plus de 600 kilomètres de pistes en hiver. Ski, snowboard, randonnées en raquettes et balades dans un décor enneigé rythment la saison froide.

À la belle saison, Champéry dévoile un tout autre visage. Les sentiers de randonnée, les parcours de VTT, l'escalade, les promenades à cheval, les événements culturels ainsi que les nombreux restaurants permettent de profiter pleinement de la montagne dans une ambiance paisible et familiale.

Situé au coeur du village historique, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès rapide aux remontées mécaniques, aux commerces, aux restaurants et aux infrastructures touristiques, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et d'une vue spectaculaire sur les Dents du Midi. Une adresse rare pour vivre la montagne dans ce qu'elle offre de plus authentique.

Un bien exceptionnel offrant une opportunité unique dans l'une des plus belles stations de Suisse.