Idéalement située à Morges, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commodités, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité et offre un espace convivial pour le quotidien.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC visiteurs, assurant un confort de vie optimal et une grande flexibilité d'usage.

À l'étage, la partie nuit propose quatre belles chambres, accompagnées de deux salles de bains. Un salon supplémentaire, avec accès direct au balcon, complète cet étage et constitue un espace idéal pour la détente ou un coin TV, permettant une séparation harmonieuse des espaces.

Le sous-sol, entièrement excavé, offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Il s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille, que ce soit pour du stockage ou l'aménagement d'espaces dédiés aux loisirs, au sport ou à un atelier.

Les combles, actuellement non aménagés, représentent un véritable potentiel d'agrandissement. Ils permettent d'envisager la création de surfaces habitables supplémentaires telles qu'une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

À l'extérieur, le jardin, joliment arboré et bien entretenu, offre un cadre agréable et intime pour profiter des beaux jours. Un cabanon complète cet espace et permet un rangement pratique du matériel.

Deux garages fermés ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Alliant volumes, fonctionnalité et situation privilégiée, cette villa constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie recherché sur la Côte.

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Bastien Anex
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