Une villa d'exception alliant élégance, technologie et confort, dans un quartier résidentiel prisé de Marly.

Construite en 2021, cette superbe villa de 232 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 500 m², offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une qualité de vie remarquable.

Son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et ses équipements modernes en font un bien rare sur le marché.

Son studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Magnifique cuisine ouverte avec îlot central

Vaste séjour et salle à manger avec accès direct aux terrasses

Terrasse principale d'environ 60 m²

Terrasse secondaire d'environ 31 m²

Salle d'eau

Réduit

Studio indépendant

Étage

Hall de distribution d'environ 15 m²

Deux chambres d'environ 15 m²

Salle de bain

Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès au balcon

Deuxième suite avec salle de bain privative

Balcon d'environ 15 m²

Sous-sol

Grande salle de jeux ou espace polyvalent d'environ 30 m²

Buanderie

Cave

Local technique

Hall

Extérieurs

Garage double

Plusieurs places de parc extérieures

Jardin agréable

Deux belles terrasses idéalement exposées

Prestations

Construction récente (2021)

Système domotique pour un pilotage intelligent de la maison

Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique

Aspirateur central pour un confort d'utilisation au quotidien

5 chambres

4 salles de bain

Espaces de vie lumineux et parfaitement agencés

Quartier calme, familial et recherché

À proximité des écoles, commerces et transports publics

Cette villa réunit tous les atouts d'une propriété haut de gamme : volumes généreux, prestations modernes, excellente performance énergétique et studio indépendant.

Un bien d'exception, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Fribourg.

Une opportunité rare à Marly.