3.5 Zimmer Gartenwohnung mit Charme, in Cham - Stunning 3.5 room Garden Appartment
Schöne Wohnung mit Wintergarten, Sitzplatz und eigenem Garten. Ideal für Kleinfamilie. Es hat ums Haus herum viel Grünflächen und Weitblick. Ruhige, sonnige Lage. Die Überbauung mit grosszügigen Abständen, wahrt die Privatsphäre. Die Wohnung wäre ebenfalls Alters-. und behindertengerecht. Spielgruppe in der Nähe, Schule, für Kinder mittels Bus, selbst erreichbar. Kinder aller Altersgruppen, Spielplatz und alles was ein Kinderherz wünscht, im Quartier. Schauen Sie aus der Ferne den Kindern beim Spielen zu, geniessen die Sonne in Ihrem Garten oder gehen in der nahegelegenen Natur (Wald und der Fluss Lorze) spazieren und sich erholen.98 m2 Nettowohnfläche (NWF)Wohnzimmer 28 m2Küche 15 m2Elternzimmer 18 m2Eingangsbereich 12.5 m2Gang, Richtung Elternzimmer/Bad 5.5 m2Kinderzimmer 12.5 m2Bad 4.5 m2Gäste-WC 2 m2Mehrwert: Lift, Infrarotsauna im Wintergarten, Wintergarten mit verschiebbaren Glassegmenten (Erweiterung des Wohnraums im Sommer und Winter) 11 m2, 2 Kellerräume, Sitzplatz mit Sonnenjalousie 8 m2, Garten (Rasenfläche mit umrundender Hecke und Zugang) 40 m2. Die grosse Küche kann zu einer modernen, offenen ins Wohnzimmer integrierende Küche mit beispielsweise Bar etc. umgestaltet werden. Begehbare Dusche / Badewanne. (Glastüre).Optionen: 1 oder 2 Garagenabstellplätze (Tiefgarage: Box & Platz) à CHF 45‘000, 1 Hobbyraum (voll ausgestattete Werkstatt für Holz- und Metallarbeiten, inklusive Inventar, 25 m2), Preis nach Absprache.Konditionen: Verkauf an den/die Meistbietende(n) und Übernahme der komplementären Optionen. Das heisst eine Komplettübernahme wäre gewünscht und bevorzugt. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie ernsthaft interessiert sind.ÖV, Verkehr: ZVB Bushaltestelle, 1 min. vor dem Haus. Anschluss Richtung Cham Bahnhof, Knonau Bahnhof. Autobahnanschluss in alle Richtungen: 5 min., Hauptstrasse Richtung Knonau ZH (5 min.), Affoltern a.A. 15 min.Beautiful apartment, including winter garden, patio and private garden. Ideally for small families. There is a lot of green space around the house and a wide view. Quiet, sunny location. The superstructure with generous spacing preserves privacy. The apartment would also serve old-age. and disabled access. Playgroup nearby, school, for children by bus, self-reachable. Children of all ages, playground and everything a child could wish for in the neighborhood. Watch the children playing from far, enjoy the sun in your garden or go for a walk in the nearby nature (forest and the “Lorze” river, or lakeside) and relax. 98 m2 net living space (NLS) Living room 28 m2 Kitchen 15 m2 Parents' room 18 m2 Entrance area 12.5 m2 Corridor, towards parents' room/bathroom 5.5 m2, Children's room 12.5 m2 Bathroom 4.5 m2, Guest toilet 2 m2. Added value: elevator, infrared sauna in the winter garden, winter garden with sliding glass segments (extension of the living space in summer and winter) 11 m2, 2 cellar rooms, patio with sun blinds 8 m2, garden (lawn area with surrounding hedge and access) 40 m2. The large kitchen can be converted into a modern, open kitchen integrated into the living room with a bar etc., for example. Walk in shower/tub. (glass door). Options: 1 or 2 garage parking spaces (underground car park: Box & spot) at CHF 45,000 each, 1 hobby room (fully equipped workshop for wood and metal work, including inventory, 25 m2), price by arrangement. Conditions: Sale to the highest bidder and assumption of the complementary options. This means that a complete takeover would be desired and preferred. Please only apply if you are seriously interested. Public transport: ZVB bus stop, 1 minute in front of the house. Connection towards Cham, train station, Knonau, train station. Motorway access in all directions: 5 minutes, main road in the direction of Knonau ZH (5 minutes), Affoltern a.A. 15 minutes.
