Canton Zug
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Apartment & house to buy in Canton Zug

Rötelberg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum (1)
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Rötelberg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum (2)
Rötelberg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum (3)
Rötelberg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum (4)

Price on request178m23.5rmTop

Blasenbergstrasse 18, 6300 Zug

Rötelberg - Wohnen am schönsten Ort in Zug Baustart erfolgt Inmitten einer herrlichen, unverbaubaren Landschaft thront mit dem Rötelberg eine wahre Perle über der Stadt Zug. Die vier Häuser bieten an privilegierter Lage, fantastische Ausblicke auf den Zugersee, die Zuger Altstadt und in die umliegende Bergwelt sowie Wohngenuss in seiner schönsten Form. Exklusive Materialien und ein edles Interieur schaffen pure Lebensqualität. Mit diesem 3.5 Zimmer Appartement schmücken Sie Ihr Leben mit dem Besonderen. Während des gesamten Ausbauprozesses werden Sie von einer renommierten Innenarchitektin begleitet. Hier erschaffen Sie sich Ihre persönliche Wohnwelt mit grosszügig dimensionierten Räumen, durchdachten Details und einer hochwertigen Ausstattung. Ihr einmaliges Wohnerlebnis: Direkter Wohnungszugang mit Lift • Exklusive Materialisierungen • Grosszügiger Masterbereich mit en-suite Bad und Ankleidezimmer • Hochwertiges Küchendesign von Bulthaup Küchen (www.bulthaup.com) • Réduit mit Waschturm • Zwei Sky-Frame-Loggien mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung • Grosser teilweise gedeckter Balkon Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch. www.roetelberg-zug.ch

Rötelberg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum (2)
Rötelberg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum (3)
Rötelberg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum (4)
WOHNTRAUM MIT VIEL STIL UND VIELFALT
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ABSCHALTEN UND GENIESSEN
ATMOSPHÄRE ZUM TRÄUMEN
ERFRISCHENDES DESIGN

CHF 1,710,000.–153m25.5rmTop

Besichtigung per Video Call möglich. Rufen Sie uns an auf 043 244 05 79, 6314 Unterägeri

Das Objekt: Geräumige, qualititativ hochwertig ausgebaute 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in architektonisch überzeugender zweiteiliger Wohnanlage. Eichenparkett und bodentiefe Fenster schaffen in allen Aufenthalts- und Schlafbereichen eine wohnliche, warme Ambiance. Offener, lichtgefluteter Ess-, Koch- und Wohnbereich mit räumlich integrierter Eckterrasse und sonniger Südwest-Orientierung. Exklusiv ausgestattete Küche mit Kochinsel in reduziertem Design. Vier helle Zimmer, eines mit Zugang auf zweite Terrasse. Zwei Nasszellen mit sandfarbenen Keramikplatten. Keller und zusätzlicher Dispo- resp. Wirtschaftsraum im Untergeschoss. Weiter zur Liegenschaft gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage je à CHF 40'000.--. Die Lage: Zentrale und doch ruhige Lage. Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten inkl. Gross-verteiler, Primarschule und Oberstufe in kurzer Gehdistanz, Kantonsschule im nahen Zug und nur 250 m bis zur Bushaltestelle. Die Stadt Zug erreicht man mit dem Auto innert 15, Zürich und Luzern in ca. 40 Minuten. Den Ägerisee und das Strandbad Lido erreicht man in 2 Gehminuten, das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet ist ein Paradies für zahlreiche Sport- und Freizeitaktiviäten.

ABSCHALTEN UND GENIESSEN
ATMOSPHÄRE ZUM TRÄUMEN
ERFRISCHENDES DESIGN
5.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne und separatem Hobbyraum (1)
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5.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne und separatem Hobbyraum (2)
5.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne und separatem Hobbyraum (3)
5.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne und separatem Hobbyraum (4)

CHF 1,250,000.–135m25.5rmTop

Dorfmatt 8, 6319 Allenwinden

Allenwinden als Ortsteil der Gemeinde Baar ist aktuell die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Zug. Das im Jahre 1999 entstandene 7-Familienhaus befindet sich zentral gelegen im familienfreundlichen Dorfmatt-Quartier. Viel Sonne zu geniessen dank der erhöhten Lage ist hier ein echtes Plus. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind innert wenigen Gehminuten zu erreichen. Highlights: Lage - Verkehrsruhige Lage - Nahe zum Ortskern und öffentlichen Verkehr Ausbau - Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefen Fensterfronten - Heller und freundlicher Innenausbau - Zeitlose Küche mit viel Platz und Stauraum - Gedeckter Balkon mit Weitsicht Umgebung / Freizeit - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nahem Umfeld - Freizeitaktivitäten auf dem Zugersee, sowie ausgezeichnete Wander und Bikerouten in kurzer Distanz - Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in den Grossstädten Luzern und Zürich Besonderes: Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenparkplätze sowie 1 Hobbyraum enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé oder einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne und separatem Hobbyraum (2)
5.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne und separatem Hobbyraum (3)
5.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne und separatem Hobbyraum (4)
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio - idyllisch gelegen mit privatem Seezugang in Wilbrunnen (1)
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5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio - idyllisch gelegen mit privatem Seezugang in Wilbrunnen (2)
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio - idyllisch gelegen mit privatem Seezugang in Wilbrunnen (3)
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio - idyllisch gelegen mit privatem Seezugang in Wilbrunnen (4)

CHF 2,250,000.–187m25.5rmTop

Maisbühlstrasse, 6314 Unterägeri

"Wohnen mit dem guten Gefühl der Sicherheit, aufgehoben sein in der Beständigkeit der Werte. Heimkehren in ein Stück Heimat und zu sich selber ? aus dem Tempo in den ruhigen Rhythmus der Natur als Quelle der Kraft. Zeit zum Aufatmen, eingebettet im Tal als Ort des Rückzugs und der Erholung." So beschreibt die Gemeinde diesen friedlichen Ort und trifft es damit voll und ganz. Das aus dem Jahr 2007 stammende Einfamilienhaus an 1A-Lage im Ortsteil Wilbrunnen am Ägerisee bietet nicht weniger als das. Die zurückgezogene Lage verbunden mit dem Zugang zum privaten Badeplatz am Ägerisee kann man definitiv als Erholungsoase bezeichnen. Der Ausbau mit einem hochwertigen Parkettboden in fast allen Wohnräumen unterstützt das heimelige Wohngefühl. Highlights: Lage - Ortsrandlage am Ägerisee Ausbau - Grosszügiger, flexibler Wohnungsgrundriss - Hochwertiger Innenausbau - Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefen Fenstern - Parkettboden in der gesamten Wohnung - Grosszügige, gedeckte Terrasse und Balkon - Moderne Bäder - Viele Einbauschränke - Studio mit separatem Eingang und Terrasse - 2 grosse Hobbyräume Freizeit - Freizeitaktivitäten am Ägerisee oder im Ägeribad, sowie ausgezeichnete Wander- und Bikerouten in kurzer Distanz. Für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio - idyllisch gelegen mit privatem Seezugang in Wilbrunnen (2)
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio - idyllisch gelegen mit privatem Seezugang in Wilbrunnen (3)
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio - idyllisch gelegen mit privatem Seezugang in Wilbrunnen (4)
Wohn- und Essbereich
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CHF 925,000.–110m24.5rm

Eggried 26, 6319 Allenwinden

Highlights dieser Immobilie: Wände und Decken neu gestrichen • Gepflegte Räumlichkeiten in gutem Zustand • Praktische Raumaufteilung • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gemütlicher Balkon Raumprogramm: Wohn- und Essbereich Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang zum gemütlichen Balkon Zimmer Grosses und helles Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Zwei geräumige Kinderzimmer Küche Offene Küche mit üblicher Ausstattung und reichlich Stauraum Nasszellen Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Toilette und Waschmaschine/Tumbler • Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, zugänglich über das Elternschlafzimmer Sonstiges Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 3 für CHF 35`000.- dazu verkauft • Der Teppich wird auf Wunsch des Käufers durch Vinyl-Belag ersetzt • Die Immobilie steht in einem Baurechtsvertrag der bis 31. Dezember 2093 abgeschlossen wurde. Der Baurechtszins ist sehr niedrig und beträgt CHF 80 .- im Monat Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Luana Montemurro-Marra, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 079 101 96 44 oder lm@hegglingroup.ch. Wir freuen uns darauf. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein. Stadtnah gelegen und doch von Natur umgeben, liegen die Städte Baar und Zug fast vor der Haustüre. Das auf 705 M.ü.M. gelegene Dorf Allenwinden liegt am Zugerberg in der steuergünstigen Gemeinde Baar, eingebettet zwischen dem Wirtschaftszentrum Zug und der lieblichen Landschaft mit Seen, Wäldern und Bergen. Eine freundliche Dorfschaft in intakter Umgebung, nahe am Puls der Wirtschaftszentren. Wer in einer der familienfreundlichen Eigentumswohnungen wohnt, lebt naturnah und trotzdem an einer verkehrsstrategisch optimalen Lage: Kurze Arbeitswege ohne Stau, ob mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln, gibt's in alle Himmelsrichtungen. Sympathisch ist auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Restaurants: alles lediglich sechs Minuten zu Fuss von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Bahnhöfe Zug und Baar sind attraktive Anknüpfungspunkte an das regionale und nationale Netz der SBB. Die aktuellen Fahrpläne der Zugerland Verkehrsbetriebe und der SBB veranschaulichen die optimale Fahrplandichte und das System 'Bahn und Bus aus einem Guss'. Allenwinden verfügt zudem über einen hohen Freizeitwert mit vielseitigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das Dorfzentrum, vor allem die Dorfkirche St. Wendelin, gilt als Sehenswürdigkeit. Allenwinden ist in den letzten Jahren verhältnismässig stark gewachsen und ist heute ein Wohnort mit etwa 1'300 Einwohnern. Wer über das Dorfzentrum hinweg in die grossartige Umgebung blickt, der kann erahnen, welche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sich hier bietet: Berg-, Winter- und Wassersport und ein gut ausgeschildertes Rad- und Fusswegnetz führt in alle Richtungen zu den Siedlungsgebieten und den nahen Erholungsräumen. Die Lage um den Zugerberg, der Lorzenebene und dem Zuger- und Ägerisee ist prädestiniert für Arbeit oder Erholung. Eine reiche Fauna und Flora mag jeden Naturfreund überzeugen. Die gesamte Region bis hin nach Zürich und Luzern bietet ein vielseitiges, kulturelles Angebot.

Gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung mit verglastem Balkon
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CHF 950,000.–122m24.5rm

Dorfmatt 4, 6319 Allenwinden

Lagetext Herzlich willkommen in Allenwinden Einkaufen Alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, finden Sie im zwei Minuten entfernten Volg. Um grössere Einkäufe zu tätigen, empfehlen wir Ihnen nach Zug ins Metalli zu fahren oder nach Steinhausen ins Zugerland. Dort finden Sie alle grösseren Geschäfte wie zum Beispiel Coop, Migros usw. Zug erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 13 Minuten. Verkehrsanschliessung Die Bushaltestelle "Allenwinden Dorf" ist nur zwei Gehminuten von Ihrem zukünftigen Eigenheim entfernt. Von dort aus verkehren die Linien Nr. 1 und Nr.34 in diverse Richtungen. Die Linie Nr. 1 verkehrt zwischen Zug Bahnhofplatz sowie Oberägeri Station. Die Linie Nr. 34 verkehrt Richtung Baar Bahnhof. Um mit dem Auto nach Zug zu gelangen, benötigen sie ca.10 Minuten. Der nächst gelegenem Autobahnanschluss befindet sich in Baar. Freizeitaktivitäten Dadurch, dass Allenwinden so naturnah gelegen ist, erreichen Sie zu Fuss in weniger als fünf Minuten den nahe gelegenen Waldabschnitt, der sich ideal für lange Spaziergänge eignet. Ein sehr interessantes Ziel in der Umgebung sind die Höllgrotten in Baar, welche Sie mit dem Auto in 20 Minuten erreichen. Allenwinden verfügt für Sportliebhaber einen grossen Sportplatz, der zu Fuss in vier Minuten zu erreichen ist. Die Gemeinde Baar und Zug bieten ebenfalls ein breites Angebot an Vereinen an für Jung und Alt. Im Sommer ist das Schwimmbad Lättich der ideale Treffpunkt für Jugendliche und Familien. Unmittelbar von der Wohnung entfernt, befindet sich das Restaurant "Dörfli-Douar". Lassen Sie sich verwöhnen und klingen Sie den Tag bei einem schönen Abendessen aus. Schule/Bildung Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer zukünftigen Liegenschaft, welche zu Fuss in fünf Minuten erreichbar ist. Weitere Schulhäuser befinden sich in Baar oder in Zug, welche ebenfalls einfach und schnell mit dem Bus zu erreichen sind. Weiterführende Schulen sowie Berufsschulen befinden sich ebenfalls im Zentrum von Zug. Immobilienbeschrieb Highlights dieser Immobilie: Modern, hell und viel Raum zum Wohnen - Attraktive und sehr gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung - Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden - Gemütliche Stunden verbringen Sie bestimmt im verglastem Balkon - Ruhige und familienfreundliche Lage   Raumprogramm: Eingangsbereich Schöner und heller Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und direktem Zugang zum Essbereich        Küche Praktisch eingeteilte Küche mit allen gängigen Geräten von Siemens Wohn- und Essbereich Erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl in dem grosszügigen Wohnbereich. Endlich genügend Platz zum Entfalten und Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den 12m2 grossen Wintergarten in welchem Sie bestimmt gemütliche Stunden verbringen werden  Zimmer Die 3 grossen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind praktisch von der Einteilung her und daher gut möbilierbar Nasszellen Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer Badezimmer 1 verfügt über ein Lavabo, ein WC und eine praktische Dusche Badezimmer 2 verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Doppellavabo Sonstiges Ein Tiefgaragenparkplatz (Nr. 17) wird für CHF 30'000.- dazu verkauft Dieses gemütliche Eigenheim besticht durch die spezielle Raumgestaltung! Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Helene Grüter, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 075 432 33 95 oder hg@hegglingroup.ch. Wir freuen uns darauf. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.

Außenansicht
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Price on request95m23.5rm

Feldbergstrasse 17, 6319 Allenwinden

Objektbeschreibung Konstruktion Kellerinnenwände in Kalksandsteinmauerwerk. Aussenwände ab Erdgeschoss aus Backstein 15cm. Innen-Wände aus Backsteine 12.5-15cm. Bei Innenwäünde teilweise Leichtbauwände. Treppenhaus und Wohnungstrennwände sind in Beton.  Bedachung Hauptdach in Beton. Aufbau: Tragkonstruktion /Beton), Dampfsperre, hochwertige Wärmedämmung, Bitumendichtung 2-lagig verschweisst- Vlies und Nutz-oder Schutzschichten. Pläne (Extensive Begrünung)  Elektroanlagen Steckdosen und Schalter sowie Lampenleitungen gemäss Plan. Aussen-Steckdose, Schalter und Leuchten auf Balkon. TV- und Telefon-Anschluss (Multimedia) im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Heizung / Warmwasser Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdsonde. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.  Sanitäre Anlagen und Apparate Apparate Farbe weiß. Armaturen und Garnituren in verchromter Ausführung.  Waschmaschine/Tumbler In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert.  Küche In allen Wohnungen wird eine Küche gemäß Plandarstellung erstellt. Für die Auswahl der Küche stehen der Käuferschaft verschiedene Optionen zur Verfügung. Für die Küche ist ein Budget eingerechnet. Inbegriffen sind in diesem Budgetbetrag alle Küchenmöbel sowie die notwendigen Apparate, Armaturen, Dampfabzugsrohre inkl. Fassadengitter, die Arbeitsflächen der Küche nach Beendigung der Montage.  Transportanlagen Ein behindertengerechter Personenaufzug, Kabinengrösse 110cm x 140cm wir installiert.  Fenster Fenster in Kunststoff Hart-PVC- Profil weiß, Wärmeschutzglas U = 0.7W/m2K. Sicherheitsstuffe 1. Sonnenschutz Sämtliche Verbundraffsatoren im Bereich Wohnen mit einem Elektromotor.  Gipserarbeiten  Abrieb auf sämtlichen Wänden der beheizten Räume. Ausgenommen Kellerräume. Weissputz auf sämtlichen Decken außer Kellerräume.   Schreinerarbeiten Innentüren mit Metall-Stahlzargen, Türblätter mit Kunsthazbelag. Wohnugsabschlusstüren mit Metall-Stahlzargen, Türblätter schalldämmend und mit Dreipunktverschluss. Innentüren, welche beheizte und unbeheizte Räume trennen sind mit einer Planet-Dichtung ausgerüstet.  Bodenbelege Keramische Bodenplatten oder Parkett in den folgenden beheizten Räume: Wohnen, Eingang, Küche, Nassräume. Parkett auf Unterlagsboden schwimmend verlegt in den Schlafzimmern. Allgemeines Treppenhaus mit Teppichbeleg oder Platten gem. Ausführungspläne. Balkonbelag mit Monobeton mit Attikaterassenbelag aus Keramik. Schwimmende  Unterlagsböden in den beheizten Räumen. Zementüberzug in un beheizten Kellerräumen.  Wandbeläge  In Bad, Dusche und WC keramische Platten raumhoch. Wenn keine Platten gewünscht, dann Abrieb wie in Wohn- und Schlafräumen weiß gestrichen.  Garagen, Abstellplätze  In der gemeinsamen Tiefgarage werden Auto- und Veloabstellplätze, mit direktem Zugang zum Haus erstellt. Vor dem Eingang befindet sich zusätzlich ein gedeckter Abstellplatz für Velos.  Keller  Für jede Wohnung wird ein Kellerraum im Untergeschoss erstellt.  Umgebung Die Umgebung (Grün- und Hartflächen, Bepflanzung) richtet sich nach dem Umgebungsplan.        Herzlich Willkommen in Allenwinden Ganz schön auf dem Land und doch liegen die Städte Baar und Zug fast vor der Haustür.  Verkehrserschließung  Die nächstgelegene Bushaltestelle Allenwinden, Dorf befindet sich rund 400 Meter von Ihrer zukünftigen Liegenschaft entfernt. Von dort verkehren die Buslinien Nr. 1 Richtung Oberägeri Station und Zug, Bahnhofplatz, die Buslinie Nr. 34 Richtung Baar, Bahnhof und Oberägeri Station. Ab Zug Bahnhof erreichen Sie die Städte Luzern in 15 Min und Zürich in 25 Min. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in Baar.   Einkaufsmöglichkeiten  Für den täglichen Einkauf finden Sie in Allenwinden eine Volg-Filiale. Diese erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten oder mit dem Auto in einer Minute. Für grössere Einkäufe steht Ihnen die Einkaufspassage Metalli Zug oder das Einkaufszentrum Zugerland in Steinhausen zur Verfügung.  Freizeitaktivitäten  Trotz zunehmender Grösse ist Baar/Allenwinden mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, der Chilbi und dem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Verbringen Sie z.B. die warmen, wie auch die kalten Tage im Frei- und Hallenbad Lättich.  Die Einwohnerinnen und Einwohner wissen die Landwirtschaftliche Schönheit, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern und Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen.  Eine ausführliche Beschreibung dieser Immobilie sowie weitere Bilder finden Sie unter www.hegglingroup.ch. Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Helene Grüter, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 075 432 33 95 oder hg@hegglingroup.ch. Ich freue mich auf Ihren Anruf.  Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.

die letzte 2.5 Zimmer Neubauwohnung
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CHF 950,000.–53m22.5rm

Heimatstrasse 13, 6340 Baar

Mitten in Baar ZG verkaufen wir an ruhiger Lage abseits der Durchgangsstrassen 5 kleine Eigentumswohnungen. Das Dorfzentrum von Baar ist bequem in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Dank der idealen Ausrichtung zur südlichen Grünfläche und der Erschliessung ab der nördlichen Quartierstrasse, geniessen die Bewohner Licht, Ruhe und Privatsphäre. Die Sitzplätze, Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein. Erdgeschoss Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses sind je eine 1 .5 Zimmer- und eine 2 .5 Zimmer-Wohnungen geplant. Beide Wohnungen verfügen je über einen grossen Gartensitzplatz (rund 68m² / 39 m² ). Obergeschoss Im Obergeschoss entstehen ebenfalls je eine 1 .5 Zimmer- und eine 2 .5 Zimmerwohnungen mit je einem verglasten Balkon. Attikageschoss Und im Attikageschoss entsteht eine weitere 2 .5 Zimmerwohnung mit einer grossen Terrasse. Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich der allgemeine Technikraum und die privaten Kellerräume. Jeder Privatkeller hat eine eigene Waschmaschine und einen Secomat. Die Tiefgarage mit den 5 Abstellplätzen (einer davon ist behinderten- und rollstuhlgerecht) ist direkt mit dem Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verbunden. Nr. 1, Erdgeschoss, 1 .5 Zimmerwohnung, WF 33.5 m², Sitzplatz 16.00 m², Garten + 23.0 m², verkauft Nr. 2, Erdgeschoss, 2 .5 Zimmerwohnung, WF 53.0 m², Sitzplatz 14.14 m², Garten + 53.86 m², CHF 950?000 Nr. 101, 1. Obergeschoss, 1 .5 Zimmerwohnung, WF 33.5 m², Balkon 5.52 m², verkauft Nr. 102,1. Obergeschoss, 2 .5 Zimmerwohnung, WF 53.0 m², Sitzplatz 10.68 m², verkauft Nr. 201, Dachgeschoss, 2 .5 Zimmerwohnung, WF 65.4 m², Terrasse 40.29 m², verkauft Tiefagarge Einstellhallenplätze (standardmäss.), 4 Stück pro Parkplatz CHF 50?000 Einstellhallenplatz (behindger.) , 1 Stück pro Parkplatz CHF 60?000 www.hegglingroup.ch Einkaufen Alles, was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Unweit von der Liegenschaft entfernt, findet man Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Landi u.v.m. In Baar befinden sich nebst den Einkaufsmöglichkeiten auch Poststellen, Banken und diversen Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Einkaufs-Allee Metalli in der Stadt Zug. Trinken Sie einen Kaffee oder schlendern Sie durch die Geschäfte. Verkehr Verkehrstechnisch ist Baar hervorragend erschlossen. Die Bushaltestelle Baar, Früebergstrasse liegt nur 130m von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt. Den Bahnhof Baar erreichen Sie nach einer neunminütigen Fahrt mit dem Bus. Nach Luzern und Zürich gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in 36 und 39 Minuten. Den Flughafen Zürich/Kloten erreichen Sie mit dem Auto in 47 Minuten oder per Zug in weniger als einer Stunde. Für Autofahrer befindet sich der nächste Autobahnanschluss direkt in Baar. Im Herzen der Schweiz gelegen Freizeitaktivitäten Trotz zunehmender Grösse ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, seiner festfreudigen Bevölkerung, der Chilbi und dem ausgeprägten Vereinsleben, eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in diversen Vereinen an. Verbringen Sie die warmen, wie auch die kalten Tage im Frei- und Hallenbad Lättich. Lassen Sie bei einem gemütlichen Abendessen im Restaurant um die Ecke den Tag ausklingen. Schule/Ausbildung Der Kindergarten ist in ca. drei Minuten zu Fuss erreichbar. Die Primarschule und das Sekundarschulhaus in ca. 15 Gehminuten. Die Kantonsschule liegt in Zug und ist von Baar aus mit dem öffentlichen Verkehr in 22 Minuten oder mit dem Velo in 12 Minuten erreichbar. Quelle und weitere Informationen: www.baar.ch

Wohnung 3.5 (4.5) Zimmer
13

CHF 1,330,000.–115m23.5rm

Oberdorfstrasse, 6340 Baar

Grosszügig und lichtdurchflutet in ruhigem Quartier inmitten von Baar Diese neuwertige, attraktive Wohnung mit edlen Materialien bietet eine praktische Raumaufteilung und viel Platz. Eine Ankleide, moderne Badezimmer und eine top ausgestattete Küche sind einige der vielen Extras. For english version: https://residence-immobilien.ch/en/property/apartment-3-5-4-5-rooms Highlights auf einen Blick Grosszügige, gepflegte Wohnanlage - zentrumsnah und doch ruhig • Neuwertige, attraktive Wohnung mit vielen Extras • Praktische Raumaufteilung, edle Materialien • Moderne Badezimmer • Grosse, top ausgestattete Küche • Wohn-/Essbereich ca. 42 m² • Gedeckter Balkon • Elektrische Storen in der ganzen Wohnung • Separates Reduit im Treppenhaus neben dem Lift • Gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn 3.5 (4.5)-Zimmer Wohnung Allgemein Komplettumbau im Jahr 2016 • Elektrische Storen • Eichenparkett • Feinsteinzeug in den Nasszellen und in der Küche 1. Obergeschoss Eingangsbereich Reduit im Treppenhaus • Entrée mit Einbauschrank und Garderobe Wohn-/Esszimmer Zugang zum gedeckten Balkon Küche Elegante Küche mit Naturstein-Ablagen • Hochwertige V-Zug Geräte wie Toptronic-Kochfeld, Combair-Steamer, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler Zimmer 1 + 2 Ankleide Badezimmer Regendusche, Doppellavabo mit Unterbaute und WC • Waschmaschine und Trockner Gäste-Bad Dusche, Lavabo mit Unterbaute, WC Untergeschoss Kellerabteil 2 Tiefgaragenparkplätze, einer davon mit abschliessbarer Box Mitbenützung Trockenraum Veloraum Aussenbereich Kinderspielplatz zur Mitbenützung

GROSSZÜGIG UND FRISCH RENOVIERT
5

CHF 1,830,000.–178m25.5rm

6340 Baar

Sie suchen Stadtnähe, Ruhe und viel Platz? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Ihre Familie! Ihre Kinder profitieren von kurzen Schulwegen, das Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Zuger sowie Baarer Stadtzentrum liegen nur eine kurze Busfahrt entfernt. Innen lässt die Wohnung keine Wünsche übrig. Nach der Komplettrenovation profitieren Sie vom modernsten Ausbaustandard. Verteilt auf den obersten zwei Etagen des Hauses erwarten Sie grosszügige Räumlichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - alleinstehend auf den obersten zwei Stockwerken - Erstbezug nach Komplettrenovation im 2020 - neue Küche (inkl. Küchengeräte), neuer Parkettboden und neue Nasszellen (inkl. Waschturm) - grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Dachterrasse - grosse Schlafzimmer - Schulen in unmittelbarer Nähe - viele Abstellräume - Tiefgaragenparkplatz für CHF 45'000.- - Aussenparkplatz für CHF 25'000.- - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: steuergünstigste Gemeinde im Kt. Zug (Gemeindesteuerfuss 50.88%), stadtnah, ruhig, naturnah, kinderfreundlich, westlich ausgerichtet Zustand: neuwertig, Erstbezug nach Komplettrenovation im 2020, Gebäudefassade und Treppenhaus wurden im 2019 renoviert Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/Bad/WC, 1x Dusche/WC) Heizsystem: Radiatoren (Gas) Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation (Inwil bei Baar, Rigistrasse), 300 m / Hauptbahnhof (Zug), 2 km Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in Inwil bei Baar, 200 m Geschäfte: Metalli Einkaufs-Allee, 1.9 km / Coop City in Zug, 2.4 km / Migros im Metalli, 1.9 km

Eckreiheneinfamilienhaus am Stadtrand von Baar
13

CHF 1,900,000.–5.5rm

Früebergstrasse 2, 6340 Baar

An bevorzugter Lage am nördlichen Rand der Stadt Baar in einem Wohnquartier wird diese Liegenschaft verkauft. Das schöne 5.5-Zimmer-Eckreiheneinfamilienhaus begeistert mit folgenden Vorzügen: grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée • 3 Schlafzimmer • grosser Hobbyraum mit Zugang zum Garten • zwei Nasszellen  • separates Gäste-WC • schöner Garten mit grossem Sitzplatz und Pergola • gute Besonnung • Abstellraum • Einzelgarage • Autoabstellplatz • zentrale Lage zum Zentrum mit bester Infrastruktur  Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 80'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Reihenhaus überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 2,990,000.–154m24.5rm

Baarermattstrasse 8, 6340 Baar

Diese Wohnung wurde vor dem Erstbezug (April 2019) vom Standard der Überbauung auf ein höheres Level umgebaut. Folgendes macht die Wohnung aus: - Generell sehr hoher Ausbaustandard mit teuren Materialien  - Einbauschränke, heller Eichenparkett und Stuckatur in der ganzen Wohnung - Lichtdurchflutet, vornehmlich in weiss gehalten - 3 Schlafzimmer, davon der Master Bedroom mit en suite Badezimmer - 2 Terrassen (total 65.7 m2) mit Holzrost Boden (Schiffsparkett) und Pergola-Markisen die bei Bedarf vor Sonne und Regen schützen (die Terrassen sind zu 100% nach oben offen) - Waschmaschine, Tumbler, Weinkühler - Direkter Liftzugang mit Schlüssel - Separate verschliessbare Garagenbox (2 Parkplätze) in der Gemeinschaftstiefgarage direkt am Wohnungslift - Keller und Bastelraum, beide mit Einbauschränken - Extrem ruhige Lage (kein Zug, keine Strasse, die Zufahrt ist eine nicht befahrene Sackgasse, kein sonstiger Lärm), diverse Schulen und Kindergärten sind in der Nähe - Glasfaser Internetzugang (1 Gigabit/s) This apartment was converted from the standard of the building to a higher level before the first occupation (April 2019). The following distinguishes the apartment: - Fitted out to a high standard with expensive materials  - Built-in cupboards, light oak parquet and stucco throughout the apartment - Flooded with light, mainly in white - 3 bedrooms, including the master bedroom with en suite bathroom - 2 terraces (total 65.7 m2) with wooden grating floor (ship's parquet) and pergola awnings that protect from sun and rain if needed (the terraces are 100% open to the sky) - washing machine, tumble dryer, wine cooler - Direct lift access with key - Separate lockable garage box (2 parking spaces) in the  underground car park directly at the apartment lift - Cellar and craft room, both with built-in cupboards - Extremely quiet location (no train, no road, the access road is a dead end, no other noise), various schools and kindergartens are nearby - Fibre optic Internet access (1 Gigabit/s)

Price on request260m25.5rm

6340 Baar

Das ausserhalb des Zentrums gelegene Anwesen bietet höchste Privatsphäre. Es erwartet Sie ein Wohntrakt und ein Gewerbe-/Atelier-Bereich - hier wird Wohnen und Arbeiten bequem kombiniert. Freuen Sie sich auf einen traumhaften Garten mit altem Baumbestand, diversen Koiteichen und wunderbare Natur. Bereits beim Öffnen des Tors zum Anwesen werden Sie mit herrlichem Vogel-Gezwitscher begrüsst. Der Wohntrakt ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit charmantem Cheminée und raumhohen Fensterfronten verbindet den Innenraum mit dem Aussenraum. Der Schlafbereich verfügt über 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Gewerbetrakt mit Atelierbereich kann individuell genutzt werden. Dieses nicht alltägliche Landhaus ist eine äusserst seltene Gelegenheit für besondere Menschen, die eine enge Beziehung zur Natur haben. Ein Wohntraum für Schriftsteller, Künstler, Musiker oder einfach Menschen, die sehr diskret in ihrem eigenen Reich, fern von jeglicher Hektik, ihr Leben geniessen wollen. Die weitere Überbauung des Grundstücks ist aufgrund der Lage ausserhalb der eigentlichen Bauzone eingeschränkt, aber nicht ausgeschlossen. Das Anwesen bietet Ihnen die Gelegenheit, mit einer sanften Renovation Ihre Träume zu verwirklichen. Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen, privaten Villa mit Steuervorteilen sind und höchste Lebensqualität wünschen, sind Sie hier goldrichtig! This excellent property located outside the centre offers unrivalled privacy. It has a living area and a commercial/workshop space, and is thus ideal for working from home. Enjoy the wonderful garden with its old trees, koi ponds and beautiful nature. The first thing you hear on opening the door is birdsong. The living area is divided into two sections. There is the spacious and bright living/dining area with a charming chimney and ceiling-high windows separating the interior from the outside area. There are three bedrooms and two bathrooms. The commercial area including workshop can be used individually. This somewhat exclusive country house offers an extremely rare opportunity for people who love to be close to nature. It's perfect for writers, artists, musicians or simply people who want to enjoy a quiet life in their own space, far removed from the hectic nature of everyday life. Further building rights on the site are restricted, but not excluded, due to its location outside the building zone. This property offers you the opportunity to fulfil your dreams through conservative renovation work. If you are looking for a quiet, private villa with tax benefits and an unrivalled quality of life, you've hit the jackpot with this property.

FREISTEHENDES EFH AN EXKLUSIVER LAGE IN BAAR
13

Price on request170m25.5rm

6340 Baar

Dieses schöne, freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Das freistehende EFH bietet Ihnen 170m2 Wohnfläche und einen grossen, rund ums Haus verlaufenden Garten. Dank der exklusiven Lage geniessen Sie Ruhe und Privatsphäre. Die exklusive, unverbaubare Lage bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre wie auch eine tolle Aussicht auf den Zugersee und die Berge. In der oberen Etage erwarten Sie drei Zimmer, eine Nasszelle, eine moderne und offene Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und einen tollen Blick in den eigenen Garten mit Zugang zur Terrasse. Das moderne Schlafzimmer mit separater Nasszelle inkl. Whirlpool befindet sich in der unteren Etage und ist ein weiteres Highlight.   Highlights der Liegenschaft:   Moderne, hochwertige Küche mit Foodcenter • Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Sicht in den eigenen Garten • Schlafzimmer mit separater Nasszelle inklusive Whirlpool • Grosszügiger Hobbyraum • Einzelgarage mit elektrischem Tor • Drei Aussenparkplätze • Gedeckte Terrasse mit Cheminée • Grosser Garten   Umgebung:   Einkaufsmöglichkeiten • Dorfkern Baar • Autobahnanschluss Baar • Banken • Kantonsspital • Kindergarten und Schulen • Sportmöglichkeiten • Naherholungsgebiet     Das geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, deshalb kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern.  

Helle, moderne 3 ½ Zimmer Wohnung
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CHF 949,000.–86m23.5rm

Langackerstrasse 44, 6330 Cham

Zu verkaufen ist eine 3 ½ Zimmer Wohnung im 3. Stock. Die Wohnfläche beträgt 86 m². Die Wohnung ist modern und besitzt einen gut durchdachten Grundriss. Durch die Ost-West Ausrichtung und die erhöhte Lage wirkt die Wohnung sehr hell, sonnig und offen.   Der zentrale Eingangsbereich ist mit einem dreitürigen Einbauschrank, einer Garderobe und einem weiteren separaten Einbauschrank eingerichtet. Von hier hat man Zugang zu sämtlichen Zimmern der Wohnung.   Die Küche ist modern und mit viel Staufläche versehen. Sie verfügt über eine Theke gegenüber dem Essbereich, Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen und Steamer. Das Wohnzimmer ist der grösste Raum der Wohnung. Es ist nach Westen ausgerichtet und wird durch den grosszügigen Balkon abgeschlossen.   Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Das etwas kleinere zweite Schlafzimmer würde sich gut als Kinderzimmer oder Büro anbieten.   Das Badezimmer ist zweckmässig eingerichtet und verfügt über eine Dusche sowie einen Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler).   Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Bodenplatten ausgelegt.   Im Untergeschoss steht ein Keller und im Dachgeschoss ein Estrich zur Verfügung. Zusätzlich zum eigenen Wäscheturm, gibt es eine zentrale Waschküche mit Tumbler im Erdgeschoss. Ein grosszügiger Trocknungsraum steht ebenfalls zur Verfügung.   Für Velos steht direkt vor der Haustüre ein Abstellraum mit viel Platz zur Verfügung. Die ruhige und gepflegte Wohnsiedlung Langacker mit seinen grosszügigen, parkähnlich angelegten Grünflächen liegt am nördlichen Rand von Cham. Das Quartier überzeugt unter anderem deshalb, weil es sehr kinderfreundlich, geschlossen und weitläufig ist. Die Wohnsiedlung ist verkehrsfrei und verfügt nur über Servicestrassen.   Trotz des dörflichen Klimas sind Freizeitangebote wie Cafés, Schwimmbäder, Sportanlagen, Restaurants und Konzertsaal in wenigen Minuten erreichbar.   Die Lage kann verkehrstechnisch als gut bis sehr gut eingestuft werden. Zug oder Baar sind 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Luzern kann in 20 Minuten und Zürich in 25 Minuten erreicht werden. Der Flughafen Zürich ist ca. 35 Fahrminuten entfernt. (Quelle: Google Maps).   Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. 2 Bushaltestellen befinden sich direkt am Eingang des Quartiers. Der Bus benötigt 9 Minuten bis zum Bahnhof Cham. Von dort sind z.B. Zug oder Luzern direkt per S-Bahn erreichbar. Das Einkaufscenter Neudorf ist in 5 Minuten entfernt. (Quelle: SBB)   Eine Auswahl an Krippen und Spielgruppen sind fussläufig erreichbar. Die Grundschule befindet sich in Cham.   Die Gemeinde Cham mit gut 16‘000 Einwohner liegt am nordwestlichen Ufer des Zugersees im Kanton Zug. Die Wohngemeinde verfügt über ausgeprägte und schöne Naherholungsgebiete und öffentlich zugängliche Parkanlagen mit direktem Seeanstoss.   Neben anderen wirtschaftlichen Standortvorteilen bestizt Cham eine sehr geringe durchschnittliche Steuerbelastung für Singles, Familien mit und ohne Kinder und Pensionisten über 65 Jahre. Im aktuellen Gemeinderanking ist Cham in der Kategorie Steuer auf Platz 7 aller 924 Schweizer Gemeinden (Quelle: Weltwoche Gemeinderating 2017).

Komfortables Apartment in grünem & ruhigem Quartier / Cosy apartment i
8

CHF 1,190,000.–118m24.5rm

6330 Cham

Die Wohnung an familienfreundlicher Lage verfügt über folgende Vorzüge: - Schicke Einbauküche mit LED Beleuchtung, V-Zug & Electrolux Geräten, Steamer, Induktionsherd, Spülmaschine (2013) - Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang zum Balkon - Grosszügiger, verglaster Balkon (kann geöffnet werden) nach Südwesten gerichtet, mit Blick ins Grüne - 3 Schlafzimmer: 1 Master & 1 Zimmer, beide mit Einbauschränken in Richtung Südwesten; 1 Gästezimmer - Bad und Gäste-WC totalsaniert 2010, beide mit Fenstern - Einbauschränke im Flur - Hochwertiges Eichenparkett im Entrée, Wohnbereich & Küche - Viel Stauraum dank den zahlreichen Einbauschränken & Nebenräumen - WM/TU Anschluss vorhanden - Heizung: Öl, Radiatoren - Veloraum, Waschküche, Trocknungsraum, Gartenlandschaft mit div. Spielplätzen - Zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden - 1. OG ohne Lift - Im Preis inbegriffen: 1 TG-PP, 1 Hobbyraum (im EG mit Fenster ca. 14 m2), 1 Keller, 1 Estrich - Möbel können auf Anfrage teilweise oder ganz erworben werden - Hobbyraum kann für CHF 200.-/Monat an Dritte weitervermietet werden This apartment, located in a family-friendly area offers following advantages: - Chic fitted kitchen with LED lighting, V-Zug & Electrolux devices, induction stove top, steamer, dishwasher (2013) - Cosy living/dining area with fireplace and access to the balcony - Spacious glazed balcony (can be opened) facing southwest, with view over the garden - 3 bedrooms: 1 master & 1 bedroom southwest-facing, both with built-in closets; 1 guest room/study - Bathroom and guest toilet completely renovated in 2010, both with windows - Built-in wardrobes in the corridor - Premium oak parquet flooring in the entrance hall, living area & kitchen - Plenty of storage space thanks to the numerous built-in closets & secondary storage rooms - Washing machine/tumble dryer connection already available - Heating: oil, radiators - Bike room, laundry room, drying room, garden landscape with various playgrounds and benches - Numerous visitor parking spaces available - 1st floor without elevator - Included in the price: 1 underground parking space, 1 hobby room (on the ground floor with window, ca. 14 m2), 1 cellar, 1 attic storage room - If not needed, the hobby room can be rented out for CHF 200.-/month - Furniture can be partially or entirely acquired, upon agreement Die sonnige 4.5-Zi. Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Bushaltestelle «Pfad». Schnell sind das Zentrum von Cham und der See mit dem wunderbaren Villette- Park und dem Schloss Andreas erreicht. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Cham vorhanden: es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte (Coop, Migros, Denner), eine Postfiliale, Banken, ein Ärztezentrum, die AndreasKlinik und diverse Restaurants. Etwa 100m entfernt ist ein Fitness Center. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe der Schulen Cham verteilen sich auf insgesamt sechs Schulstandorte in der Gemeinde. Ebenfalls gehört eine Musikschule dazu. Zusätzlich stehen die Internationalen Schulen in Baar/Hünenberg/Cham/ Rotkreuz und das Institut Montana auf dem Zugerberg zur Auswahl. Cham ist zudem für seine zahlreichen sportlichen und kulturellen Anlässe, ein aktives Vereinsleben sowie das reichhaltige Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bekannt. Ebenso findet jeden Samstag ein Markt auf dem Dorfplatz beim Lorzensaal statt. Die Städte Luzern und Zürich sind in rund 30-40 Minuten bequem per Auto oder Bahn (Rotkreuz) erschlossen und bieten neben weiteren Geschäften ein umfangreiches Kulturangebot. Der Flughafen Zürich ist via Autobahn in nur 45 Minuten erreichbar. Der nächste 18-Loch-Golfplatz Holzhäusern liegt in unmittelbarer Nähe. The sunny 4.5 room apartment is located in a family-friendly residential area. The bus stop «Pfad» can be reached in a few minutes. You can quickly reach the centre of Cham, the wonderful «Villett

Herrliche Weitsicht
7

CHF 2,100,000.–181m25.5rm

6330 Cham

*** Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause. *** Dieser exklusive Wohntraum an ruhiger Lage liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier und besticht mit einer sehr gepflegten äusseren Erscheinung - mit hohen Ansprüchen sind Sie hier genau richtig. Die Oase selbst überzeugt durch die gekonnte Raumaufteilung mit überdurchschnittlich grosser Wohnfläche und bietet viel Ruhe und Platz - optimal für eine Familie mit Kindern oder auch ein Pärchen, die eine erstklassige Wohnqualität suchen. Das Wohndomizil verfügt im vorderen Bereich über drei Schlafzimmer sowie zwei grosszügige Nasszellen. Eine offene und herausragende Küche mit V-Zug Geräten und einem temperierbaren Weinschrank, lädt zum Kochen ein. Dank dem bodentiefen Fenster, dem Cheminée im Wohnzimmer und dem direkten Zugang auf die Terrasse vermittelt dieser Wohnbereich, das Gefühl von Klarheit, Offenheit und Eleganz. Ein weiteres Highlight ist der Masterbedroom mit einer weiteren Nasszelle und Ankleide – hier bleiben keine Wünsche offen. Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zu diesem Angebot dazu. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000.- dazu erworben werden. Lassen Sie sich von diesem Raumwunder begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

LUXURIÖSER AUSBAUSTANDARD AN EINER IDEALEN LAGE
12

CHF 2,100,000.–176m25.5rm

Klostermatt 12, 6330 Cham

Dieses an einer idealen Lage gelegene Schmuckstück überzeugt durch einen hochwertigen und luxuriösen Ausbaustandard. Der gut durchdachte Grundriss mit dem grossen Wohn- und Esszimmer sowie dem Balkon mit 13 m2 eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar. Das grosszügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie Bad en Suite wird Sie begeistern. Zu guter letzt wird die moderne Küche die Herzen aller Köche höher schlagen lassen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: ideale Lage in der Wohnüberbauung Klostermatt • moderne Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten • luxuriöser Ausbaustandard • grosse Fensterfronten für helle Räumlichkeiten • Einbauschränke im Eingangsbereich • Cheminée für romantische Abende • begehbarer Kleiderschrank im grossen Schlafzimmer • eingebautes Sonos-Musiksystem • Minergie-Standard • Hobbyraum im Preis inbegriffen • ein Tiefgaragenplatz à CHF 40'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Corona-Virus: Gerne können wir nebst den Besichtigungen live vor Ort, Besichtigungen auch via Online-Webinar mit unseren Robotern / 360°-Besichtigung durchführen.

grosse Terrasse (78.5 m2 ) mit Abendsonne
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CHF 1,190,000.–133m24.5rm

alte St. Wolfgangstrasse 3, 6331 Hünenberg

In Hünenberg werden Sie sich wohl fühlen! Eine dynamische, lebendige Gemeinde, attraktiv gelegen am Nordufer des Zugersees und mit zwei Ausfahrten auf die Autobahn A4 (Luzern/Gotthard und Zürich/Chur). Die im Jahre 2016 renovierte Komfort-Wohnung liegt an einer familienfreundlichen Begegnungszone (Tempo 20) mitten im Dorfkern. Nebst dem günstigen Steuerfuss überzeugt Hünenberg mit einem guten Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und verschiedene Restaurants. Primar- und Sekundarschulen sind zu Fuss gut erreichbar. Nach Zug fährt man 15 Minuten, nach Luzern & Zürich ca. 25-35 Minuten und der Flughafen Zürich ist in ca. 40 Minuten erreicht. Die Wohnung bietet folgende Vorzüge:  - Ruhige & verkehrsgünstige Lage in Begegnungszone im Dorfkern -.Autobahnanschluss 3km, Bushaltestelle, Läden und Schulen innerhalb 300m  - nette und unkomplizierte Stockwerkeigentümer im Haus  - Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss  - die Wohnung ist 2016 saniert  - neue offene Top-Küche (2016) mit Dekton Arbeitsfläche und V-Zug Geräten wie Combi-Steam, Backofen, Wärmeschublade, Induktions Kochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler und Quooker  - Miele Weinkühlschrank mit zwei Kältezonen  - neue Einbauschränke (2016) im Flur mit Garderobe, Putzschrank, Büroschrank mit Stromanschluss  - Grosszügiger, sonniger Wohn-/Essbereich  - 1 Badezimmer mit grosser Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC  - 1 Gäste-WC mit Lavabo  - Bodenbeläge: Eichenparkett (2016) in Zimmer, helle Platten in Bad, Küche und Wohnbereich  - neue Heizung (2018): Gas (Fussbodenheizung in jedem Zimmer einstellbar)   - riesige begrünte Terrasse (78 m2) mit Nachmittags und Abendsonne inkl. Sonnenstore  -direkter Zugang zum wenig genutzten Spielplatz von der Terrasse durchs Gartentor  - allgemeines Gartenhaus mit Tisch und Bank sowie Grill zur Mitbenützung  - eigener Kellerabteil  - eigene Waschküche inkl. Lavabo Strom & Fenster  - allgemeiner Trockenraum zur Mitbenutzung  - 2 allgemeine und abgeschlossene Räume für Velo und Mofa zur Mitbenützung - 1 TG-PP (Nr. 25) mit 1 Reifenschrank kann zusätzlich erworben werden für CHF 40'000.00. Der Parkplatz ist nicht im Verkaufspreis der Wohnung eingeschlossen.  Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit Frau Baggenstos unter +41 79 460 51 10

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