RESIDENZA ASCOLIDO – Via Pancaldi Mola 49, Ascona - 3.5-ZIMMER GARTENWOHNUNG

(testo in italiano vedi sotto)

Herzlich willkommen in Ihrem Tessiner Zuhause!

Das Objekt - Eine Wohnung mit Charakter

Wohnung                                     3.5 Zimmerwohnung – Entrée/Garderobe, Wohn- und Esszimmer,

                                                      Küche, Elternschlafzimmer, Studio, Badezimmer/WC, Dusche/WC

Lage im Gebäude                      Erdgeschoss, mit Lift aus der Tiefgarage erreichbar

Lage Beste Mikrolage. Komfortable Gehdistanz zur Piazza, zum Seebad, zum Golf und zu den

öffentlichen Verkehrsmitteln

Aussenbereich                           Gedeckter Portico, runder Steintisch und Bänke, Rasenfläche

                                                     mit südländischer Bepflanzung

Parkierung                                  1 Tiefgaragenplatz

Keller                                            separater Kellerraum mit Fenster

Baujahr/Zustand                       1992 – Modernisierung empfohlen

Wohnsitz                                     Erst- und Zweitwohnsitz

Der Komfort - Durchdachte Ausstattung für entspanntes Wohnen

Heizung                                        Niedertemperatur-Bodenheizung; zentrale Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung

Cheminée                                    Elegantes Cheminée im Wohnzimmer

Waschen                                      Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Die Gemeinde - Ascona - eine Adresse mit mediterranem Lebensgefühl

Das Leben in Ascona bietet die perfekte Symbiose aus Schweizer Lebensqualität und mediterranem italienischem Lebensgefühl (La Dolce Vita). Als tiefst gelegene Ortschaft der Schweiz am sonnenverwöhnten Nordufer des Lago Maggiore zieht die charmante Kleingemeinde Menschen an, die ein sicheres, exklusives und naturnahes Umfeld suchen.

• Internationale, offene Gemeinschaft: Durch den hohen Anteil an deutschsprachigen Einwohnern und Residenten fällt die Integration leicht. Man spricht Italienisch, im Alltag wird man jedoch fast überall auf Deutsch oder Englisch verstanden.

• Zusammenfassend ist die Gemeinde Ascona, als das schönste Schweizer Dorf im Jahre 2025 ausgezeichnet, als exklusiver Rückzugsort für alle, die das süsse Nichtstun (il dolce far niente) in einem sicheren, Schweizer Rahmen zelebrieren möchten.

  Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an – ich bin gerne für Sie da!

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Benvenuti nella vostra nuova casa ad Ascona!

L’abitazione – Un appartamento con carattere

• Appartamento di 3,5 locali - Ingresso/guardaroba, soggiorno e sala da pranzo, cucina, camera da letto matrimoniale, studio, bagno/WC, doccia/WC

• Ubicazione - Posizione molto comoda. La piazza, i lidi, il golf e tutti i negozi per il fabbisogno giornaliero, le fermate del bus, ecc. sono raggiungibili in pochi minuti a piedi

• Posizione nell'edificio - pianoterreno, raggiungibile con l'ascensore dal garage sotterraneo

• Area esterna - Portico coperto, tavolo rotondo in pietra e panchine, prato con piante mediterranee

• Parcheggio - 1 posto auto nel garage sotterraneo

• Cantina - locale cantina separato con finestra

• Anno di costruzione - 1992 - si consiglia la ristrutturazione

• Destinazione - Residenza primaria o secondaria

Il comfort - Dotazioni ben studiate per una vita rilassata

Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura; riscaldamento centralizzato a gasolio con produzione di acqua calda

Camino Elegante camino nel soggiorno

Lavanderia Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice

Attendo molto volentieri la vostra presa di contatto!