"Elegante 4.5 locali con Giardino e Terrazza – Comfort Moderno a Cadempino"

Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata in Via Ronchetto 25 F, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 4.5 locali, ideale per famiglie che cercano modernità, ampi spazi esterni e massima efficienza energetica.

L'immobile, facente parte di una costruzione recente (2018), si distingue per le finiture di pregio e dotazioni tecnologiche all'avanguardia.

Caratteristiche Principali:

• Zona Giorno: Ampio living open-space con grandi vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale, con accesso diretto agli spazi esterni.

• Spazi Esterni: Un bellissimo giardino privato perfetto per il relax o il gioco dei bambini e una grande terrazza coperta, ideale per cene all'aperto.

• Zona Notte: Camere generose e ben distribuite per garantire la massima privacy.

• Bagni: 3 servizi moderni, rifiniti con materiali di alta qualità.

• Comfort Extra: Lavanderia privata direttamente in appartamento.

• Terrazza coperta da mq. 17

• Giardino privato di mq. 100 circa con irrigazione automatica.

Efficienza e Tecnologia (Costruzione 2018):

L'appartamento è stato progettato con un occhio di riguardo al risparmio energetico e al benessere abitativo:

• Riscaldamento tramite termopompa.

• Impianto a pannelli fotovoltaici.

• Sistema di raffrescamento estivo per una temperatura ideale tutto l'anno.

• Spese condominiali Chf. 4800/anno

Completano la proprietà:

• 2 posteggi (comodi e spaziosi) a chf. 60'000

• Cantina privata.

• Disponibilità: Libero in tempi brevi.

Perché scegliere questo appartamento?

Vivere a Cadempino significa godere della massima comodità: a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord, dai centri commerciali e dalle scuole, pur restando immersi in un contesto residenziale sereno e curato.

Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse – Moderner Wohnkomfort in Cadempino

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage an der Via Ronchetto 25 F in Cadempino bieten wir diese helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort, grosszügige Aussenflächen und eine hohe Energieeffizienz schätzen.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut und überzeugt durch hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und zeitgemässe Haustechnik.

Die wichtigsten Merkmale

• Wohnbereich: Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zu den Aussenbereichen ermöglichen.

• Aussenbereich: Wunderschöner privater Garten, ideal zum Entspannen oder Spielen für Kinder, sowie eine grosszügige überdachte Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien.

• Schlafbereich: Geräumige und gut aufgeteilte Schlafzimmer, die viel Privatsphäre bieten.

• Badezimmer: 3 moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung.

• Zusätzlicher Komfort: Eigene Waschküche direkt in der Wohnung.

• Überdachte Terrasse: ca. 17 m².

• Privater Garten: ca. 100 m² mit automatischer Bewässerungsanlage.

Energieeffizienz und moderne Technik (Baujahr 2018)

Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeinsparung und ein angenehmes Wohnklima konzipiert.

• Heizung mittels Wärmepumpe.

• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung.

• Kühlsystem für angenehme Raumtemperaturen während der Sommermonate.

• Nebenkosten: ca. CHF 4'800.– pro Jahr.

Weitere Ausstattungsmerkmale

• 2 komfortable und grosszügige Parkplätze zum Preis von CHF 60'000.–.

• Privater Kellerraum.

• Verfügbarkeit: Kurzfristig verfügbar.

Warum diese Wohnung wählen?

Cadempino bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit.

Der Autobahnanschluss Lugano Nord, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe und Privatsphäre einer gepflegten und angenehmen Wohngegend.

Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und grosszügige Aussenflächen und bietet damit eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!