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4.5 CON GIARDINO A MALVAGLIA
13

CHF550,000.–130m24.5rm

Via Orino, 6713 Malvaglia

La Residenza Dhevid di prossima edificazione nel bel comune di Malvaglia, ai piedi della val di Blenio, nota come la valle del Sole, è composta da 9 moderni e luminosi appartamenti.L'immobile si sviluppa su soli tre livelli occupati da un 4.5 un 3.5 e un 2.5 locali per piano. Gli appartamenti al piano terreno dispongono di giardino ad uso privato mentre quelli al primo ed ultimo piano di terrazze panoramiche. Ogni unità dispone inoltre di lavanderia privata, cantina e, a dipendenza del taglio, di uno o due parcheggi.La realizzazione è effettuata con materiali di pregio e finiture moderne, il tutto a garanzia di un ottimo standard di vita e privacy mentre la funzionalità degli spazi, la luce ed il rapporto con il paesaggio circostante sono elementi essenziali su cui si fonda il progetto. Grazie alla pregevole posizione ogni abitazione gode di ottima esposizione solare.Situato nelle immediate vicinanze del piccolo ma simpatico centro e di tutti i servizi principali rende questo immobile particolarmente interessante per tutte le famiglie. Consegna prevista per la autunno-inverno 2022.APPARTAMENTO:L'appartamento di 4.5 locali con giardino è così composto:- disimpegno d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo da cui accedere al portico di oltre 20 mq ed al grande giardino su tre lati ad uso privato di circa 160 mq. Cucina con penisola ottimamente attrezzata, tre camere da letto servite dalla sala da bagno con vasca e finestra, servizio di cortesia con doccia e lavanderia privata. La cantina e due posteggi auto completano ottimamente questa offerta. Al momento è data ampia possibilità di personalizzazione delle finiture.SUPERFICIE ABITABILE: ca. 130 mqSUPERFICIE UTILE: ca. 150 mqSeconda residenza non possibile.PREZZO DI VENDITA: CHF. 550'000.- (inclusi posteggi) rif. 508-4.5PTPer informazioni e visite:Premium Immobiliare SaglTel. +41 79 397 15 99www.premiumimmobiliare.ch

8

CHF630,000.–3.5rm

Furnerstrasse, 7231 Pragg-Jenaz

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und Bushaltestelle. Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minuten bzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt. Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw. Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen schönen Panoramablick zu bieten. Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert. Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, ausgestattet. In der Überbauung sind drei Wohnungen als bewilligter Zweitwohnsitz zugelassen. Baubeginn Herbst 2021 Bezug Frühling/Sommer 2023 Kaufpreis: OG-Haus B, 3.5 Zimmerwohnung B4 1. Wohnsitz CHF 630`000 / 2. Wohnsitz CHF 695`000 Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000 Wohnfläche ca. 96.1 m2 Balkon ca. 9.7 m2 Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport- und Erholungsangebot für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern. Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen.

8

CHF580,000.–72m22.5rm

Via Pico, 6900 Lugano

L’appartamento in vendita è un prestigioso 2 ½ locali di 72 m2, situato al 1° piano (zona d’entrata e zona giorno) e piano terra (camera).L’accesso all’appartamento è garantito attraverso l’atrio-entrata del nuovo complesso retrostante la villa, provvisto di ascensore, scale e rampa interna pedonale.Attuale distribuzione e destinazione locali:PIANO ENTRATA (1° livello): entrata, cucina open-space sul soggiorno con uscita sui due piccoli balconi e scala centrale a chiocciola quale accesso al piano inferiore; PIANO TERRA (PT livello): scala, camera matrimoniale con accesso ad una piccola zona esterna delimitata da fioriere, w.c.-bagno con vasca, atrio con attacco lavatrice e piccolo guardaroba.Incluso nel prezzo1 posteggio in autorimessa e due cantine. Per maggiori informazioni e visite 076.2266077 Cristina Sciaroni

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CHF635,000.–72m23.5rm

3987 Riederalp

Die Art Furrer Hotelgruppe auf der Riederalp (Aletsch Arena) gilt als die wichtigste Gruppe für den Tourismus in der Region. Mit einer Vielzahl von Restaurants, Hotels und Apartmenthäusern ist ihr Name der einflussreichste in der Geschichte der Riederalp. Es handelt es sich hier um verschiedene 3½ Zimmer Wohnungen. Diese komplett eingerichtete Wohnungen befinden sich im 1., 3., 4. und 5. Stock des Hauses Valaisia, das zum Art Furrer Resort gehört. Da der Golfplatz direkt vor dem Resort liegt, bleibt der Blick über die umliegenden Alpen ungehindert. 3½ Zi. Wohnungen - Ab CHF 635'000,- bis CHF 730'000,- Anzahl Zimmer: 3½ Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Wohnbereich: 72,21 m² 3½ Zi. Wohnungen Attika Wohnungen - CHF 695'000,- und CHF 845'000,- Anzahl Zimmer: 3½ Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Wohnbereich: 92,45 m² und 100,31 m² Die Wohnungen sind "Ski-in / Ski-out"-Apartments und befinden sich im Zentrum des Dorfes. Geschäfte, Banken und natürlich die Skipisten liegen nur wenige Gehminuten von den Wohnungen entfernt. Der Erwerb diese Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, an unserem TOPINVESTMENT-Programm teilzunehmen, indem Sie Ihre Immobilie mit einer garantiert hohen Rendite vermieten.

9

Price on request2.5rm

Rue Auguste Quiquerez, 2800 Delémont

Eco-quartier - Minergie P - pompe à chaleur / photovoltaïqueBâtiments Minergie Plus certifié 2000 Watts • Production d'énergie pour le chauffage et l'eau chaude par sondes géothermiques et pompes à chaleur. • Complément d'énergie par capteurs solaires thermiques et photovoltaïques installés en toiture. Les immeubles sont conçus pour répondre aux normes strictes du "Label Minergie +". • Menuiserie, fenêtres et portes-fenêtres en PVC de première qualité ; • Triple verres isolants ; • Système de ventilation à double flux. Un emplacement idéalPremier éco quartier dans le Jura au bord de la Sorne, offrant un cadre de vie privilégié, dans un écrin de verdure, à proximité immédiate du centre-ville.Les grands espaces entre les immeubles sont conçus pour privilégier la mobilité douce et offrir un cadre de vie associant calme, proximité et modernité.Delémont est la capitale de la République et Canton du Jura. La population dans la commune politique de Delémont a varié au cours des cinq dernières années de +0.1% en moyenne par an, s'élevant à 12'566 habitants (statut le 31 Déc. 2019). Le taux d'imposition est de 14.5% (canton: 15.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0.8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1.9% (statut le 1 juin 2020). Les prix immobiliers ont varié de -0.3% au cours des cinq dernières années (canton: +5.0%).Logements de 2,5 à 4,5 piècesLes appartements sont spécialement conçus pour apporter un maximum de bien-être et confort. • Parquet dans les chambres et le séjour ; • Carrelage de haute qualité dans les salles d'eau ; • Plan de travail en granit pour la cuisine. Prix en fonction de l'emplacement et de la surface du logement • Les surfaces des logements vont de 53,60 m2 à 122,81 m2 et • Les prix de CHF 251'000.-- à CHF 618'000.--. • A l'achat d'un appartement, inclure une place de parking souterrain au prix de CHF 26'000.--. Exemple : Appartement de 2,5 pièces en rez-de-chaussée de 53,60 m2 et une surface de jardin de 57,03 m2 pour le prix de CHF 251'000.-- + parking souterrain de CHF 26'000.-- = coût total de CHF 277'000.--.

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