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Bauland ist oberhalb Strasse
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CHF465,000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 969 m2Superficie terreno: 969 m2 Zona di costruzione: per casa primariaAltezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancoraLuogo/zone: soleggiata e bella vistaScuole: a BellinzonaNegozi: a BellinzonaMezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto:Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 BellinzonaObjektangaben Objekttyp: Bauland von 969 m2 Grundstückfläche: 969 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja,Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 mZufahrt: noch nicht aber möglichLage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago MaggioreSchulen: in Bellinzona Geschäfte: in BellinzonaÖff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 KmDistanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

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CHF450,000.–423m2

6827 Brusino Arsizio

Bellissimo Terreno Edificabile fronte Lago compreso di Licenza Edilizia per una villa mq 270 abitabiliZona Rmq terreno 423indice sfruttamento 0.5costo solo terreno fr. 450'000Il progetto approvato è la realizzazione di una villa di 4.5 locali.3 camere da letto4 bagnipiscinaGarage doppioDESCRIZIONE DEL PROGETTOLa casa unifamiliare di mq 270 è distribuita su tre livelli fuori terra ed uno interrato.Veicoli e pedoni possono accedere al residence da Via San Giuseppe sul lato nord-ovest (lato lago).Un altro accesso pedonale è dalla strada Cantonale Via Giovanni Poma sul lato sud-est.Piano terra: garage con due posti auto, lavanderia, cantina, locale tecnico per l'impianto di riscaldamento e locale tecnico per gli impianti della piscina.Piano superiore: zona giorno composta da ingresso, wc, soggiorno, sala da pranzo, cucina e piccolo ripostiglio.Piano secondo: zona notte composta da tre camere e tre bagni.3° piano (terrazzo): Ampio terrazzo con accesso tramite corridoio vetrato.villaLe porte d'ingresso agli appartamenti sono blindate T30 classe 3.piscinaGarage doppio

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CHF1,590,000.–440m211rm

Via Rebosta 4, 6877 Coldrerio

Solida e caratteristica villa in stile liberty. La villa è situata in zona tranquilla e soleggiata con una bella vista aperta. Attualmente l'immobile è suddiviso in 3 appartamenti completamente indipendenti tra di loro.PIANO TERRA: Appartamento 4 locali (grande cucina separata, soggiorno, 2 camere da letto e bagno). CantinaPRIMO PIANO: Appartamento 4 locali (cucina parzialmente separata, soggiorno,3 ampie camere da letto e bagno)SECONDO PIANO: Appartamento 3.5 locali (grande soggiorno con cucina parzialmente separata, bagno, 2 ampie camere da letto).MANSARDA: Locale deposito non abitabileLa villa si presenta in buone condizioni ed è attualmente abitata. Negli ultimi anni sono stati rifatti completamente i serramenti (PVC-Alluminio) e il riscaldamento.La superficie della parcella misura 1631 m². Internamente alla proprietà vi è inoltre un bel rustico. LA villa potrebbe essere utilizzata anche come unica abitazione grazie alla scala interna che collega tutti i piani dell'immobile.Nelle immediate vicinanze vi sono numerosi posti auto e un bel parco giochi oltre che a tutti i principali servizi.Il terreno permette ancora l'edificazione di un ulteriore superfice pari a ca. 200 m² SUL.Residenza primaria. Prezzo di vendita: CHF 1'590'000.--.______________________________________________________________Solide und charakteristische Villa im Liberty-Stil.Die Villa befindet sich in ruhige und sonnige Lage mit schönen offenen Aussicht. Gegenwärtig ist das Haus in drei voneinander völlig unabhängige Wohnungen aufgeteilt.ERDGESCHOSS: 4-Zimmer-Wohnung (grosse separate Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer). Kellerräume.ERSTE ETAGE: 4-Zimmer-Wohnung (teilweise separate Küche, Wohnzimmer, drei grosse Schlafzimmer und Badezimmer).ZWEITES STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung (grosses Wohnzimmer mit teilweise getrennter Küche, Bad, zwei grosse Schlafzimmer).MANSARDE: Nicht bewohnbarer Lagerraum.Die Villa befindet sich in gutem Zustand und ist derzeit bewohnt. In den letzten Jahren wurden die Fenster und Türen (PVC-Aluminium) und die Heizung komplett erneuert.Die Fläche des Grundstücks beträgt 1631 m². Im Inneren des Anwesens befindet sich auch ein schönes Rustico. Dank der internen Treppe, die alle Stockwerke des Anwesens verbindet, könnte die Villa auch als Einzelwohnung genutzt werden.In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Parkplätze und einen schönen Spielplatz sowie alle wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück erlaubt noch den Bau einer zusätzlichen Fläche von ca. 200 m² (Bruttonutzbare Oberfläche).Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich. Verkaufspreis: CHF 1'590'000.--.

9

CHF920,000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 1918 m2Superficie terreno: 1918 m2 Zona di costruzione: per casa primariaAltezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancoraLuogo/zone: soleggiata e bella vistaScuole: a BellinzonaNegozi: a BellinzonaMezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto ?Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 BellinzonaObjektangaben Objekttyp: Bauland von 1918 m2 Grundstückfläche: 1918 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja,Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 mZufahrt: noch nicht aber möglichLage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago MaggioreSchulen: in Bellinzona Geschäfte: in BellinzonaÖff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 KmDistanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

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CHF2,283,000.–

6835 Morbio Superiore

Sulle colline di Morbio Superiore, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo magnifico terreno edificabile di 2'283 m2 esposto a sud-ovest.* indice di sfruttamento: 0.5* indice di occupazione massimo: 30%L'area di 2'283 mq è adatta alla costruzione di 2 ville di pregio. Auf den Hügeln von Morbio Superiore, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir dieses herrliche, nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück von 2'283 m2 zum Verkauf an.* Ausnutzungsziffer: 0,5* Maximaler Okkupationsindex: 30%.Die Fläche von 2'283 m2 ist für den Bau von 2 repräsentativen Villen geeignet.On the hills of Morbio Superiore, in a panoramic and quire position, facing the south-west, we offer for sale this magnificent building plot of 2'283 m2.* the exploitation index: 0.5 ( is suitable for the construction of 2 villas)* the maximum occupancy rate: 30%

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