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Wohnidee
9

CHF 670,000.–128m23.5rm

Burgackerweg 9, 8260 Stein am Rhein

Im malerischen Stein am Rhein am Burgackerweg 9, unweit vom Zentrum verkaufen wir diese moderne, grosszügige und neuwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz. Die Wohnung überzeugt durch den gehobenen Ausbaustandard mit grosszügigem Wohn-/Essbereich, moderner Küche und 2 Nasszellen. Nachfolgend weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten. - Cleveres Raumprogramm mit 128m2- Grosszügiger Wohn-/Essbereich- Moderne Küche mit Kochinsel, edler Glasabdeckung und Steamer- 2 Nasszellen mit Fenster (1x mit Dusch-WC von Geberit)- Einbauschränke und Garderobe- Praktisches Reduit in der Wohnung- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Hochwertige Plattenböden und Korkboden im Schlafzimmer- Bodentiefe Fensterfronten in allen Zimmern- 1 Tiefgaragen-PP Nr. 3- Lift vorhandenVerkaufspreis: CHF 670'000.- zzgl. einen TG-PP à CHF 25'000.-Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 2017, Wohnfläche ca. 128m², Eigenmietwert: CHF 13'550, Grundstück-Nrn. 1151 (Stammgrundstück) & 3064 (Wohnung), Kubatur Gebäudeversicherung MFH 5'500m3, Luftwärmepumpe, Bodenheizung, Thermostat, elektrische Lamellenstoren, MFH mit 11 Wohneinheiten, 2 Besucher-PP. Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 545.- pro Monat. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung. Wesentliche DistanzenDas Zentrum ist zu Fuss oder per ÖV schnell erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein grosses Freizeitangebot in der Nähe. Kindergarten Burgacker ca. 125mPrimarschule Schanz ca. 840mSekundarschule Hopfengarten ca. 1.3kmSchwimmbad Espi ca. 735mPost ca. 355mCoop ca. 575m Migros ca. 890mRathausplatz ca. 800mBahnhof Stein am Rhein ca. 450mZug Stein am Rhein (S8) (S29) nach Schaffhausen ca. 30min, Winterthur ca. 46min Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 495,000.–95m2

8236 Büttenhardt

Zwischen 2011 und 2013 wurde das ehemalige Schulhaus renoviert und bis auf das massive Mauerwerk komplett erneuert. Der Eigentümer hat sich nach dem Umbau des Hauses dazu entschieden die Einheiten einzeln zu verkaufen. Die einzelnen Wohnungen sind durch eine zentrale Treppenanlage erschlossen, welche in Form eines dreifach verglasten Wintergartens angebaut ist. Dieser ermöglicht nicht nur einen zauberhaften Weitblick und dient als Zuhause für tropische Pflanzen, sondern trägt ebenfalls entscheidend zur Wärmegewinnung der Liegenschaft bei. Dies verkürzt die Heizphase und reduziert die Kosten spürbar. Die drei Wohnungen sind statisch als Loftwohnungen konzipiert, wobei die Flächen kostengünstig durch Leichtbauwände beliebig in weitere Räume aufgeteilt werden können. Bestimmen Sie selbst, welcher Grundriss zu Ihnen passt.Zu den Highlights:*unverbaubare Weitsicht*gute Besonnung*Schwedenofen*Stilvoller Innenausbau mit historischen ElementenWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02JYK6

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CHF 795,000.–117m24.5rm

8261 Hemishofen

"Rheinwies" einzigartige Wohnidylle: + herrliche, ruhige Lage am Rhein + angrenzend der Landwirtschaftszone + flexible Grundrissgestaltung + Wärmepumpe (ökologisch und kostengünstig) + lichtdurchflutetes Raumkonzept + schöne Weitsicht ins Grüne + ö.V 5 Gehminuten entfernt GOLDRICHTIG für Geniesser die an einer Traumlage wohnen möchten!Pluspunkte auf einen Blick: FENSTER: + Dreifachverglaste Isolierverglasung + Öffnungsmöglichkeiten nach Grundrissplan + Eine Hebe-Schiebe-Fensterfront pro Einfamilienhaus im Erdgeschoss. + Einbruchhemmende Fensterbeschläge + Vorhangschienen in Gipsglattputzdecke möglich AUSSENBEREICH: + Sonnenschutz bei allen Fenstern mit Lamellenstoren + Integration in Haus- bzw. Wohnungselektrik möglich + Befestigung und Elektrifizierung für eine Knickarmmarkise an allen Sitzplätzen vorbereitet + Integration der Knickarmmarkise in Haus- bzgl. Wohnungselektrik möglich, Kombination mit Wind- und Sonnenwächtern möglich + Eine Photovoltaikanlage kann vorbereitet oder mit dem Bau ausgeführt werden ELEKTROANLAGEN: + Je eine Deckenlampenstelle in den Zimmern, im Wohnbereich, Essbereich und in den Nebenräumen + Einbauleuchten im Entree- und Korridorbereich, in den Nassräumen und im Küchenbereich + Eine Aussenleuchte an allen Sitzplätzen sowie an allen Eingängen + In jedem Zimmer zwei Dreifachsteckdosen und eine Schalter-Steckdosen-Kombination + Im Küchenbereich eine Dreifachsteckdose sowie Elektroanschlüsse für die Küchenapparate + Eine Aussensteckdose an allen Sitzplätzen + Video-Gegensprechanlage je Mehrfamilienhaus + Alarmanlage in verschiedenen Ausbaustufen möglich + Individualisierte Hauselektrik und Digitalisierung (SmartHome) möglich KÜCHEN: + Im Kaufpreis enthalten sind die Markenküchen gemäss detaillierten Küchenplänen und Beschrieben inkl. der Elektrogeräte + Die Apparate können individuell bemustert werden. BODENBELÄGE: + Nach Käuferauswahl Verlegt in allen Räumen + Budget CHF 120 pro m2 inkl. Sockelleisten, MwSt. und allen Nebenarbeiten + Aufwändige Platten, Verlegearten, Dekore möglich KERAMISCHE WANDBELÄGE: + Nach Käuferauswahl Verlegt in allen Nasszellen gem. separatem Nasszellenplan im SpritzwasserbereichBitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

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CHF 575,000.–91m23.5rm

Hauptstrasse 18, 8225 Siblingen

Die sorgfältig gestaltete Anlage „Reblaube“ überzeugt bereits auf den ersten Blick - mit zeitgemässer Architektur, grosszügig gestalteten Eigentumswohnungen und hochwertigem Ausbaustandard. Im Innenbereich warten die bis zu 113 Quadratmeter gossen Wohnungen mit 3 ½ respektive 4 ½ Zimmern sowie einem klug geschnittenen Grundriss und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich auf. Die grossflächigen Fensterfronten bescheren Ihnen zudem viel Helligkeit. Alle Wohnungen sind ganz auf Komfort und Behaglichkeit ausgerichtet. Sie eignen sich daher für jüngere wie auch für ältere Bewohner. Die Überbauung wurde nach den neusten Wärmedämmvorschriften erstellt. Dies steigert Ihre Lebensqualität und sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch.

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Price on request118m24.5rm

8217 Wilchingen

Wir freuen uns, Ihnen hier eine Ausnahmeimmobilie anbieten zu können, die im Jahr 2021/22 mit hoher Fachkenntnis, neuester Technik, stilsicher und hochwertig erstellt wird. An leichter Hanglage werden Sie ganztags von der Sonne verwöhnt und können den Traum vom Eigenheim endlich in Erfüllung gehen lassen.Dank durchdachtem Grundriss können Sie bei der Möblierung und Nutzung der Räumlichkeiten Ihren Ideen freien Lauf lassen. Geniessen Sie das Privileg der unverbaubaren Weitsicht von Ihrem Wohnbereich oder an warmen Sommertagen vom weitläufigen Gartenbereich aus. Die vier Ensemble auf einen Blick:- 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung mit 118 m2 Wohnfläche mit 26 m2 gedeckter Sitzplatz und viel Umschwung im Gartengeschoss, alleiniges Nutzungsrecht- Wohnung Nr. W-1 - Ausrichtung Nord-West - Kellner Nr. 1 - CHF 670'000.- - Wohnung Nr. W-2 - Ausrichtung Süd-West - Kellner Nr. 4 - CHF 690'000.- Highlights Ausstattung:• Hochwertige Innenausstattung • Top-Ausbaustandard Deluxe • Modernste Haustechnik • Zeitlose Architektur • Hochwertige BauqualitätIhre Wünsche wie Farben oder Materialien und vieles mehr, können soweit als möglich noch berücksichtigt werden. Die Käuferwünsche werden im Rahmen der baurechtlichen Normen und Vorschriften für das Gesamtprojekt berücksichtigt und umgesetzt. Auch für das Parken der Fahrzeuge ist, mit einem Carport und Aussenabstellfäche für CHF 22’000.- bzw. für CHF 15’000.-, genügend Platz vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen. Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück und Projekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

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