Domat/Ems
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Apartment to buy in Domat/Ems

Renovierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial
5

CHF 390,000.–73m23rm

7013 Domat/Ems

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier am Rande von Domat/Ems, jedoch in näherer Umgebung zur Schule, zum Kindergarten, zu Sportplätzen, zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in der obersten Etage einer achtstöckigen Liegenschaft und fasziniert mit einer atemberaubenden Aussicht über das ganze Dorf und in die Bündner Berge. Ein Personenlift ermöglicht den komfortablen Zugang zu den einzelnen Geschossen. Die Wohnung verfügt über eine gelungene und ideale Raumaufteilung und bietet beispielsweise einer Familie mit Kindern gute Möglichkeiten. Sie verfügt über zwei Balkone und ist mit ausreichenden Nebenräumen (Kellerabteil, Gemeinschaftswirtschaftsraum, etc.) ausgestattet. Die Küche, das Bad, die Wandtapeten und die Bodenbeläge sind jedoch in die Jahre gekommen und entsprechen nicht mehr den heutigen Vorstellungen - hier besteht Renovierungsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher zu CHF 20'000 erworben werden kann. Hier schlummert ein Bijoux - die zentrale Lage, die Situation als Attikawohnung, die wunderbare Aussicht in den Bergen - mit einigen Renovationen und Ihrer Kreativität, lässt sich die 3-Zimmer Wohnung in ein wunderbares Daheim verwandeln! Diese Liegenschaft positioniert sich am Rande von Domat/Ems an familienfreundlicher, sonniger und angenehmer Wohnlage. Besonders für junge Familien ist die Lage optimal da der Kindergarten und die Primarschule direkt gegenüber liegen und sich die nächste Einkaufsmöglichkeit bereits in ca. 700 Meter Gehdistanz anbietet. Die Infrastruktur ist sehr gut, der Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt, Bus/Postauto/Bahn in ca. 600 Meter Gehdistanz. Das Dörfchen liegt am Anfang des Churer Rheintals, umrahmt von bewaldeten Hügeln, den sogenannten ?Tumas?, und hohen Bergketten. Domat/Ems ist ein Doppelname aus dem rätoromanischen und deutschen Namen der Ortschaft und wird meistens ?Domatems? ausgesprochen. Die Gemeinde ist nur wenige Fahrminuten von der Bündner Hauptstadt Chur, der ältesten Stadt der Schweiz, entfernt. Zudem erreichen Skifahrer und Wanderbegeisterten die schönsten Alpengebiete, wie Flims / Laax / Falera oder Lenzerheide mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Auch im Freizeitbereich hat Domat/Ems einiges zu bieten. Neben einem attraktiven Golfplatz und Reiterhof ist Domat/Ems als Ausgangspunkt bei Bikern und Wanderern ebenso beliebt wie bei Wintersportlern. Ausserdem bietet Domat/Ems ein lebendiges Dorfleben, aktive Vereine, Kulturanlässe, fortschrittliche Schulen, attraktive Sport- und Erholungsangebote und eine anziehende Landschaft mit hohem Erholungswert.

Modern trifft auf Holz
10

CHF 498,000.–113m25.5rm

7013 Domat/Ems

***Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause.*** ALLE unter einem DACH Die 5.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich sowohl durch solide Bausubstanz, als auch durch helle und einladende Räume aus, dies dank Süd-West-Ausrichtung. Gleich nachdem wir durch die Wohnungstüre eingetreten sind, stehen wir im Korridor. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie finden unter anderem ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne zum Entspannen an kalten Wintertagen. Anschliessend treffen Sie auf zwei Schlafzimmer, die freundlich und grosszügig geschnitten sind und viel Platz für Freiraum und Kreativität lassen. Ein weiteres Schlafzimmer, mit herrlichem Panorama auf die Bündner Bergwelt, ist am Ende des Ganges. Über das angrenzende Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Darunter befindet sich der gemeinschaftliche Garten, wo sich die Kinder austoben oder Sie Ihr eigenes Gemüse anpflanzen können. Das Highlight ist definitiv der 180°-Weitblick auf die Bergkulisse, der dank Balkonüberdachung bei jeder Witterung genossen werden kann. Die Küche ist einfach, jedoch voll funktionsfähig ausgestattet. Auch ein grösserer Essbereich kann hier mühelos eingerichtet werden und zusätzlichen Stauraum bieten diverse Einbauschränke an. Freuen Sie sich auf noch mehr Platz dank Dachboden, einem Hobbyraum, Keller und einer Waschküche im Untergeschoss. Für beide Parteien stehen im Aussenbereich eine Pergola für gesellige Sommertage aber auch ein Schopf zur Verfügung. Die Parkmöglichkeiten müssen zusätzlich erworben werden. Diese attraktive Liegenschaft sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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