2 results - Apartment to buy in Giswil

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CHF 1,080,000.–
5.5 rooms 164m² living space
6074 Giswil

Traumhafte Attikawohnung mit See- und Bergsicht

Geniale Attikawohnung mit TraumaussichtDie tolle Lage:Giswil liegt am süd-westlichen Ende des schönen Sarnersees im zentralschweizer Kanton Obwalden. Über die Autobahn A8 ist die attraktive Gemeinde bestens Richtung Luzern|Zürich oder Richtung Brünig|Bern erschlossen. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Zentralbahn (Richtung Luzern oder Brünig) sowie örtliche Schulbusse zur Verfügung. Im Dorfkern befinden sich das Traditionsrestaurant "Bahnhof", Läden für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof. Attraktive Schul-, Kultur-, und Freizeitangebote sowie spannende Unternehmen runden das attraktive Profil der beliebten Gemeinde ab. Das neuere Mehrfamilienhaus trumpft durch seine ruhige Lage im ländlichen Gebiet verbunden mit kurzen Wegen zu den Schulanlagen. Mit dem Fahrrad oder zu Fuss gelangen Sie bequem zum Camping mit Badezugang oder zum Dorfkern im östlichen Teil von Giswil. Der beliebte Giswiler Vitaparcours liegt quasi vor der Haustüre im benachbarten Wald. Weitere Naherholungsgebiete wie der Wildbach "Laui" oder viele Feuerstellen in dieser Umgebung sind ebenfalls in Kürze zu Fuss erreichbar.Eine Wohnung um sich zu verlieben:Hier wohnen Sie privilegiert zuoberst und alleine auf einem Geschoss. Nebst einer wunderschönen Berg- und Seesicht, geniessen Sie durch die auf drei Seiten vorhandenen Terrassen und Balkone ganztägig die Sonne. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 164 m² aufgeteilt auf 5.5-Zimmern und zwei beheizte Wintergärten haben Sie Raum, um sich zu entfalten. Weiter befinden sich im Untergeschoss zwei separate Kellerräume. Der Lift führt direkt in die Wohnung, wo im grosszügigen Eingangsbereich zahlreiche Einbauschränke weiteren Stauraum bieten. Die beiden Badezimmer sind komfortabel mit eigener Waschmaschine|Wäschtrockner, einer Whirlpool-Badewanne, zwei Toiletten und einer Dusche ausgestattet. Die zwei Terrassen und der gedeckte Balkon (total ca. 103 m² Aussenfläche) lassen Sie die Nähe zur Natur spüren. Ein Zentralstaubsauger, eine Multimedia-Verkabelung und eine online steuerbare Klimaanlage bieten weiteren Wohnkomfort. In der gemeinsamen Einstellhalle sind zwei Einstellhallenplätze vorhanden, welche für je CHF 38'000 dazu erworben werden müssen. Auf dem Grundstück der beiden Mehrfamilienhäuser sind Vorzüge wie ein Kinderspielplatz, ein Teich, ein Velounterstand und genügend Besucherparkplätze vorhanden.Die Wohnung steht per ca. Sommer|Herbst 2024 zur Verfügung.Lassen Sie sich begeistern von diesem schönen Wohnprivileg in schönster Umgebung. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage.RF AG Immobilien ManagementKägiswilerstrasse 316060 Sarnen041 620 69 69rf-ag.ch

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Additional information

Abstract

Giswil has a population of 3,806. This is equivalent to an increase of 4.07% over the last 3 years.

Population statistics

On average, people earn CHF 61,545 annually.

Of the population, 7.18% have a university degree, 15.29% have completed higher vocational education, 57.06% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.5% are currently enrolled in compulsory schooling.

The region has high social standards and an educated population.

0.47% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the area is 11.78%. Factors such as income, marital status and the amount of deductions are decisive for the tax rate.

In Giswil, single people with no children pay an average of 14.82% tax, a married couple on a pension pays 14.99%, a married couple with two children pays 8.44% and a childless couple pays 11.15%.

The property market in general

New buildings

In the past 5 years, 177 new apartments have been built in Giswil.

One of the newly constructed apartments has one room.

The number of new 2-room apartments is 24.

57 new apartments with 3 rooms and 55 apartments with 4 rooms were also created in the region.

The available housing stock was also expanded to include 30 5-room apartments and 10 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Giswil now has a total of 2,092 apartments, following additional expansion of the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings.

One-room properties account for a total of 60 apartments in the area.

The housing supply also includes 471 apartments with 2 rooms, 597 with 3 rooms and 403 apartments with 4 rooms.

A total of 403 5-room apartments and 285 spacious apartments with 6 or more rooms are also available on the market.

Vacant apartments

0.53% of apartments in Giswil are uninhabited.

Of this figure, 1.69% of 1-room apartments,

0.73% of all apartments with 2 rooms,

0.65% of all 3-room apartments,

0.34% of the apartments with 4 rooms

and 0.75% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 0.44%.

Housing market (letting only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,640.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,300, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,975, or are equal to this amount.