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CHF 2,500.– / month
4.5 rooms 125m² living space
6053 Alpnachstad

Reihenhaus mit 4.5 Zimmern am Fusse des Pilatus mit spektakulärem Seeblick in Alpnachstad

In diesem charmanten 4.5-Zimmer-Reihenhaus, gelegen im malerischen Kanton Obwalden in der bezaubernden Region Alpnachstad, beeindruckt das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, die eine luftige und gemütliche Atmosphäre schaffen. Des Weiteren erwartet Sie eine offene und voll ausgestattete Küche, die zum Kochen und Geniessen einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch genügend Platz für die ganze Familie geschaffen wird. Ein Balkon mit atemberaubender Seesicht lässt Sie die frische Bergluft in vollen Zügen geniessen. Ein Reduit sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen praktischen Komfort. Die umliegende Ortschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, die alle in kürzester Zeit erreicht werden können. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die wunderschöne Aussicht auf den See und die Berge, die Sie von dieser Hanglage aus geniessen können. Der Bahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt und die Fahrt nach Luzern dauert nur 17 Minuten. Zudem ist die Immobilie komplett möbliert und bietet Ihnen somit sofortigen Wohnkomfort.Keine Haustiere erlaubt da Tierallergie. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Wundervollen Blick auf See und Berge • Möbliertes Haus, einzugsbereit ausgestattet für maximalen Komfort • Befristete Mietdauer von einem Jahr oder nach Vereinbarung • Hochwertige Ausstattung inklusive aller Möbel und Geräte • Balkon und Sitzplatz zum Entspannen im Freien • Zwei optionale Tiefgaragenstellplätze für optimalen Komfort • Gemeinschafts-Kinderspielplatz und Grillplatz für Familien • Kurze Gehdistanz zum Bahnhof und schnelle Verbindung nach Luzern • Naturerlebnisse und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Abstract

Giswil has a population of 3,806. This is equivalent to an increase of 4.07% over the last 3 years.

Population statistics

On average, people earn CHF 61,545 annually. Of the population, 7.18% have a university degree, 15.29% have completed higher vocational education, 57.06% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.5% are currently enrolled in compulsory schooling. The region has high social standards and an educated population. 0.47% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the area is 11.78%. Factors such as income, marital status and the amount of deductions are decisive for the tax rate. In Giswil, single people with no children pay an average of 14.82% tax, a married couple on a pension pays 14.99%, a married couple with two children pays 8.44% and a childless couple pays 11.15%.

The property market in general

New buildings

In the past 5 years, 177 new apartments have been built in Giswil. One of the newly constructed apartments has one room. The number of new 2-room apartments is 24. 57 new apartments with 3 rooms and 55 apartments with 4 rooms were also created in the region. The available housing stock was also expanded to include 30 5-room apartments and 10 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Giswil now has a total of 2,092 apartments, following additional expansion of the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings. One-room properties account for a total of 60 apartments in the area. The housing supply also includes 471 apartments with 2 rooms, 597 with 3 rooms and 403 apartments with 4 rooms. A total of 403 5-room apartments and 285 spacious apartments with 6 or more rooms are also available on the market.

Vacant apartments

0.53% of apartments in Giswil are uninhabited. Of this figure, 1.69% of 1-room apartments, 0.73% of all apartments with 2 rooms, 0.65% of all 3-room apartments, 0.34% of the apartments with 4 rooms and 0.75% of the 5-room apartments are currently unoccupied. The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 0.44%.

Housing market (letting only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,640. 25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,300, or they are equivalent to this amount (25th percentile). Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,975, or are equal to this amount.