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CHF 740,000.–
Chälenrain 12, 6053 Alpnachstad

Bauland mit Baubewilligung - Einfamilienhaus

Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.In der Baubewilligung ist ein 8 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 399m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.

New building
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CHF 1,750,000.–
6390 Engelberg

Baugrundstück mit bewilligtem Projekt

Willkommen im exklusiven Tal der Träume! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten, sondern auch ein bereits genehmigtes Bauprojekt sowie eine vorbereitete Baugrube inklusive Hangsicherung - eine optimale Ausgangslage, um Ihren Traum sofort in die Realität umzusetzen. Ein Highlight dieses Projektes ist zweifellos eine mögliche unterirdische Schwimmhöhle, die Ihr zukünftiges Alpine Hideaway in eine Oase der Entspannung verwandeln wird. Das geplante Haus steht für Exklusivität, Individualität und höchste Privatsphäre in besonders exponierter Lage direkt am Waldrand.Highlights • Baugrundstück an einmaliger Lage in Engelberg • Herrliches Bergpanorama • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Baugrube und Verankerung wurde erstellt • Das Bauprojekt kann unverzüglich realisiert werden • Es besteht die Möglichkeit, 1 bis 2 Wohneinheiten zu erstellen Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Additional information

Abstract

Giswil has a population of 3,806. This is equivalent to an increase of 4.07% over the last 3 years.

Population statistics

On average, people earn CHF 61,545 annually. Of the population, 7.18% have a university degree, 15.29% have completed higher vocational education, 57.06% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.5% are currently enrolled in compulsory schooling. The region has high social standards and an educated population. 0.47% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the area is 11.78%. Factors such as income, marital status and the amount of deductions are decisive for the tax rate. In Giswil, single people with no children pay an average of 14.82% tax, a married couple on a pension pays 14.99%, a married couple with two children pays 8.44% and a childless couple pays 11.15%.

The property market in general

New buildings

In the past 5 years, 177 new apartments have been built in Giswil. One of the newly constructed apartments has one room. The number of new 2-room apartments is 24. 57 new apartments with 3 rooms and 55 apartments with 4 rooms were also created in the region. The available housing stock was also expanded to include 30 5-room apartments and 10 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Giswil now has a total of 2,092 apartments, following additional expansion of the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings. One-room properties account for a total of 60 apartments in the area. The housing supply also includes 471 apartments with 2 rooms, 597 with 3 rooms and 403 apartments with 4 rooms. A total of 403 5-room apartments and 285 spacious apartments with 6 or more rooms are also available on the market.

Vacant apartments

0.53% of apartments in Giswil are uninhabited. Of this figure, 1.69% of 1-room apartments, 0.73% of all apartments with 2 rooms, 0.65% of all 3-room apartments, 0.34% of the apartments with 4 rooms and 0.75% of the 5-room apartments are currently unoccupied. The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 0.44%.

Housing market (letting only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,640. 25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,300, or they are equivalent to this amount (25th percentile). Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,975, or are equal to this amount.