Madulain
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Apartment to buy in Madulain

Stilvolle Wohnung in total restauriertem historischem Gebäude
13

CHF 465,000.–40m21.5rm

Via Som Vih 8, 7523 Madulain

Stilvolle Wohnung in total restauriertem historischem Gebäude Im kompletten Renovationsprojekt wurde auf die spezielle Geschichte des Hauses unter Berücksichtigung der Denkmalpflege Bezug genommen. 1.5-Zimmerwohnung ebenerdig. Die Wohnung ist nach Süden orientiert und sehr hell auch von Osten und Westen. Küche mit Esstisch, Wohn-/ Schlafraum, separates Bad mit Dusche und WC. In der Realisierung wurde viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt. Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt im gemeindeeigenen Parkhaus. Kaufpreis Wohnung CHF 465'000.-, Garagenstellplatz CHF 46'000.-. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden. Verkauf auch an Ausländer. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Weitere Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch.       Madulain Madulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz. Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf. Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

Renovierte und lichtvolle 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss / Rinnovato e luminoso 3.5 locali al PT
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CHF 1,050,000.–85m23.5rm

7523 Madulain

Am Ende der ruhigen Gemeinde Madulain, innerhalb einer Anlage von 3 Häuser und in einem Gebäude mit 15 Wohnungen, verkaufen wir eine lichtvolle 3.5-Zimmerwohnung, nach Süd orientiert, im Erdgeschoss mit privatem Laubengang und Garten ringsherum gelegen.  Im Jahr 2019 wurde die Wohnung mit Geschmack und Liebe zum Detail vollständig renoviert, orientiert am modernen Bergstil. In der Ausführung wurden natürliche Materialien aus der Region Graubünden benutzt, wie z.B. Soglio-Quarzit (Naturstein von Bregaglia-Tal) und Tannenholz.   Die Wohnung verfügt über ein Atrium mit einem Einbauschrank, diejenige Raum einem umfassenden Wohnzimmer mit einer grössen Kuche, einem Holzkamin aus Eisen und einer Nische für einen Esstisch gibt. Es folgen zwei Schlafzimmern, einen mit privatem Badezimmer mit einer Badewanne, beide mit eigenem Einbauschrank und Holzverteilung aus Tannenholz. Das zweite Badezimmer bringt die Dusche mit und hat einen Separateingang von den Schlafzimmern.  Die Wohnung ist mit einem modernen System der Heizung ausgestattet, derjenige die Temperatur der Wohnung über eine Anwendung aus der Ferne mit einem Handy-App einstellen erlaubt.   Der Preis vom Parkplatzt in der Tiefgarage ist 50'000.- CHF.   Gibt es die Möglichkeit, ein Projekt für die Ausstattung erfordern, Kosten vom Verkauf ausgeschlossen.   Die Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt und auch an Ausländer verkauft werden.  Madulain ist ein kleines und sehr ruhiges Bergdorf mit einer wunderbaren Aussicht auf die Engadinberge. Wenn jemanden eine Ferienwohnung in einem ruhigen und sonnigen Ort, den in der Nähe von den Touristenattraktionen des Engadins ist, sucht, also ist Madulain den richtigen Ort. Kann man schönen und langen Spaziergängen direkt zu Fuss äusser den Häuser machen, ohne das Auto nehmen zu müssen. Die Gemeinde liegt nur 15 Minuten von St. Moritz. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In cima al tranquillo comune di Madulain, nel complesso di 3 case e in un edificio di 15 appartamenti, vendesi luminoso appartamento di 3.5 locali, esposto a sud, situato al piano terreno con portico privato e giardino tutto intorno.   Nel 2019 l’appartamento è stato completamente ristrutturato con gusto e attenzione al dettaglio, orientati allo stile moderno di montagna. Sono stati impiegati materiali naturali della regione, come il granito di Soglio (Val Bregaglia) e il legno di abete.   L’appartamento presenta un atrio con armadio a muro che dà spazio a un ampio soggiorno con grande cucina, camino a legna in ferro e nicchia per tavolo da pranzo. Vi sono poi due camere da letto, di cui una con bagno privato dotato di vasca da bagno, entrambe con armadi a muro, parquet e rivestimento in legno a parete. Il secondo servizio è separato dalle camere e dotato di cabina doccia. L’appartamento è fornito di un moderno sistema di controllo a remoto del riscaldamento, che permette di regolare la temperatura dell’appartamento tramite un’applicazione.   Parcheggio in autorimessa riservato, prezzo 50'000.- CHF.   Possibilità di richiedere un progetto di arredo dell’appartamento, costo escluso dalla vendita.  Possibilità di vendita a stranieri. Madulain è un piccolo comune di montagna, molto tranquillo e con panorama mozzafiato sulle montagne. Per chi cerca una sistemazione in montagna in un luogo tranquillo, soleggiato e allo stesso tempo a pochi minuti dalle attrazioni engadinesi, è il luogo giusto. Uscendo a piedi si possono intraprendere bellissime passeggiate senza dover prendere l’automobile. Il comune si trova a soli 15 minuti da St. Moritz.

Chesa Perini
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CHF 1,150,000.–100m24.5rm

Via Som Vih 8, 7523 Madulain

Grosse Erstwohnung in total restauriertem historischem Gebäude Die Chesa Perini als ortsbildprägendes Haus von Madulain am Dorfbrunnen wurde 2014 komplett renoviert und umgebaut und steht heute im Neuzustand da. - Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten - 4 .5- Zimmerwohnung als Erstwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet. - Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft, grosszügig und sonnig.  - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Holz und Naturstein - Cheminée - 3 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern in Naturstein. - Lift - Kellerabteil mit einem weiteren Eingang. Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt mit exklusiven Parkplätzen im gemeindeeigenen Parkhaus. Der Kaufpreis der Wohnung als Erstwohnsitz mit steuerlichem Wohnsitz in Madulain beträgt CHF 1'150'000.-. Pro Garagenstellplatz sind CHF 46'000.- zu investieren. Zuzüglich 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren. Angebot freibleibend. Mehr Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch   Madulain Madulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört. Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz. Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf. Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

LASSEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF UND ERSTELLEN SIE IHR TRAUM ZUHAUSE
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CHF 1,350,000.–133m24.5rm

7523 Madulain

An top Lage, unweit der öffentlichen Verkehrsmittel wie auch Einkaufsmöglichkeiten und dem Skigebiet Zuoz - hier gehen alle Ihre Wünsche in Erfüllung. Fast alle Materialien können selbst bestimmt werden. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien und modernster Raumtechnik, welche eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Der Grundriss dieser grosszügigen Perle bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit und dank der grosszügigen Fenster präsentieren sich die Räume lichtdurchflutet und einladend. Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Angebot genauer und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.  Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgenden Vorteile: einzigartiges Wohngefühl an ruhiger Lage • helle und lichtdurchflutete Zimmer • grosszügiger und optimal zugeschnittener Grundriss • traumhaftes Bergpanorama • Schwimmbad und Sauna zur Mitbenutzung • inklusive Tiefgaragenplatz Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Wunderbare Wohnung in total restauriertem historischem Gebäude
13

CHF 1,690,000.–108m24.5rm

Via Som Vih 8, 7523 Madulain

Wunderbare Wohnung in total restauriertem historischem Gebäude Im kompletten Renovations- und Umbauprojekt wurde auf die spezielle Geschichte des Objektes als dominierendes Haus des alten Dorfkerns von Madulain neben der Kirche und dem Dorfbrunnen Bezug genommen. Das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wird mit einem Lift erschlossen. 4 .5- Zimmerwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet. Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft, grosszügig und sonnig. Der Wohn- und Essbereich wurde mit Cheminée realisiert. Es folgen drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. In der Realisierung wurde viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt. Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit der Fernwärmeheizung der Gemeinde Madulain auf Basis erneuerbarer Energie ausgestattet. Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt in der Garagenhalle auf dem Nachbargrundstück und im gemeindeeigenen Parkhaus. Der Kaufpreis der Wohnung unmöbliert beträgt CHF 1'690'000.-, pro Garagenstellplatz CHF 46'000.-, plus 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren. Als Zweitwohnung geeignet mit Ausländerkontingent. Angebot freibleibend. Mehr Info: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch   Madulain Madulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört. Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz. Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf. Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

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