2 risultati - Appartamento in vendita a Madulain

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CHF 1’590’000.– Premium
4.5 locali 108m² superficie
Via Som Vih 8, 7523 Madulain

Wunderbare Wohnung in total restauriertem historischem Gebäude

Wunderbare Wohnung in total restauriertem historischem GebäudeIm kompletten Renovations- und Umbauprojekt wurde auf die spezielle Geschichte des Objektes als dominierendes Haus des alten Dorfkerns von Madulain neben der Kirche und dem Dorfbrunnen Bezug genommen. Das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wird mit einem Lift erschlossen.4 .5- Zimmerwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet. Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft, grosszügig und sonnig.Der Wohn- und Essbereich wurde mit Cheminée realisiert. Es folgen drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. In der Realisierung wurde viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt.Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit der Fernwärmeheizung der Gemeinde Madulain auf Basis erneuerbarer Energie ausgestattet.Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt in der Garagenhalle auf dem Nachbargrundstück und im gemeindeeigenen Parkhaus.Der Kaufpreis der Wohnung unmöbliert beträgt CHF 1'590'000.-, pro Garagenstellplatz CHF 46'000.-, plus 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren. Als Zweitwohnung geeignet mit Ausländerkontingent. Angebot freibleibend. Mehr Info: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch MadulainMadulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört.Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz.Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf.Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Madulain è aumentata a 208 abitanti. Si tratta di un aumento dello 0.48%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 44.155 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, il 21.56% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.17% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), lo 0% sta completando la scuola dell'obbligo e per il 29.82% della popolazione non sono disponibili informazioni sul titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione è attualmente del 2.4%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 10.89%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Madulain è del 15.81%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.14%, una coppia sposata con due figli il 6.88% e una coppia senza figli il 9.89%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Madulain è aumentato di 1 appartamento.

Si tratta di un appartamento con 5 stanze con un ampio spazio abitativo.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 430 appartamenti a Madulain.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 38 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 130, 98 e 38.

In totale si contano 38 appartamenti con 5 stanze e 19 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.550 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.355 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.787 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.