Apartment to buy in Nussbaumen TG

4.5-Zimmer-Eigentumswohnungmit einem gedeckten BalkonAn ruhiger und dennoch sehr zentraler Wohnlage in Amriswil, im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, liegt diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem gedeckten Balkon. Die Liegenschaft ist von der Weinfelderstrasse etwas zurückversetzt, die Siedlung begeistert mit weitläufigen Rasenflächen und viel Grün. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schulen, aber auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.Mit dem Lift oder durch das Treppenhaus gelangen Sie in die vierte Etage. Auf ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 helle, geräumige Zimmer. Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Entrée mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Herzstück der Wohnung: Das grosszügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen, überdachten Balkon mit Sicht ins Grüne. Heller Parkettboden schafft ein freundliches, stilvolles Ambiente, grosse Fenster lassen viel Licht herein. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Cheminée (nebst der Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren) für Wärme und Behaglichkeit.Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer. Auch dieses ist mit pflegeleichtem Parkettboden ausgestattet, zudem verfügt es über ein eigenes Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche.Die moderne Küche ist vom Flur aus zugänglich. Sie überzeugt mit grossen Ablageflächen, sehr viel Stauraum und modernen Geräten, die U-förmige Gestaltung ermöglicht kurze Arbeitsabläufe. Ebenfalls vom Flur aus begehbar ist ein helles, modernes Badezimmer. Es ist mit WC und Lavabo ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Besonders praktisch: Im Badezimmer ist zudem auch die Waschmaschine untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.Im hinteren Teil der Wohnung liegen zwei weitere Zimmer. Sie sind sehr hell und geräumig und eignen sich sehr gut als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer. Ein kleines Reduit mit Platz für Putzutensilien oder Vorräte rundet das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, ein Tiefgaragenplatz kann für 30'000.00 CHF zur Wohnung dazu erworben werden. Die Liegenschaft wurde 1988 erstellt und laufend unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand.

Sie suchen ihre Traumwohnung? Wir haben Sie im "Trifolie"In der Wohnüberbauung "TRIFOLIE" entstehen hochwertige und moderne Eigentumswohnungen. Drei besondere Mehrfamilienhäuser mit einer spannenden und durchdachten Architektur, die Design mit Wohnflexibilität verbinden.Die drei Mehrfamilienhäuser mit total 21 Wohnungen bieten folgende Highlights:Ausbaustandard • Moderner Ausbau • Energieeffiziente Geräte von Electrolux • Käuferwünsche können berücksichtigt werden Nachhaltigkeit • Photovoltaikanlage • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Fussbodenheizung • Kontrollierte Lüftung Grundrisse • Durchdachter Wohnungsmix (3.5 - 5.5-Zimmer) • Moderne Grundrisse (63 m2 - 163 m2) • Grosszügige Terrassen / Balkone (21 m2 - 27 m2) • Grosse Fensterflächen und hohe Räume Diverses • Eigener Waschturm pro Wohnung • Je Wohnung ein Kellerabteil (10 m2 - 26 m2) • Erwerb von zusätzlichem Hobbyräum möglich • 43 Tiefgaragenplätze • Baufertigstellung Frühling 2024 Wollen Sie mehr über TRIFOLIE erfahren? Besuchen Sie die Projektwebseite https://trifolie-dussnang.ch/ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BeschriebMakrolage8589 Sitterdorf liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zihlschlacht-Sitterdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 2'483 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021).Die Steuerbelastung liegt bei 12.1% (Kanton: 11.7%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.3% verändert (Kanton: +15.3%).Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich im Südwesten von Sitterdorf, nahe der Ortsgrenze zu Bischofszell., in einem neuen MFH-Quartier am Ende einer Sackgasse.Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Distanzen. Hingegen ist die Besonnung und Fernsicht durch die westseitige Liegenschaft etwas eingeschränkt.ca.-Distanzen200 m zum Bahnhof Sitterdorf450 m zur ersten Einkaufsmöglichkeit 550 m zu Schule/Sportanlagen1.2 km ins Stadtzentrum von BischofszellKonzeptionFreistehendes 3-Partien-Mehrfamilienhaus mit Personenlift und jeweils einer Partei pro Stockwerk.4 .5-Zimmer-Wohnung mit neuzeitlichem, sehr grosszügigem Grundriss und südseitigem, gedeckten Balkon mit nord- und südseitiger Schiebe-Verglasung.KonstruktionHaus3-geschossiger Massivbau mit FlachdachEinschalen Mauerwerk mit Aussenisolation, Fassaden verputztUnterkellert, mit Kellerräumen, Technik, Veloraum, Hauswarts-, Disporaum und TiefgarageErdsondenheizung, Wärmeverteilung über BodenheizungPersonenliftKunststoff IV-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Rollläden mit elektrischem Antrieb und 3 Sonnenstoren auf dem BalkonWohnung hochwertiger AusbauBodenbeläge: Eiche geölt und Plattenböden in den NassbereichenWände: verputztDecke: Weissputz mit LED-Unterputz-BeleuchtungKüche mit Granitabdeckung, Induktionsherd mit Borat-Abzug, Backofen, Steamer und kleinem (verstecktem) VorratsraumBauzustandDie 4-jährige Liegenschaft ist neuwertig und bei einem Bezug sind keine Investitionen nötig. RaumprogrammTreppenhaus/Lift4 1/2-Zimmerwohnung mit:Vorraum/GarderobeGäste-WC mit WaschtischWohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gedeckten westseitigen Balkonoffene Küche mit Kochinsel und kleinem VorratsraumGangBüroBad mit WM/Tumbler, WC und DoppelwaschtischZimmerGangElterntrakt mitAnkleideBad mit Dusche, Doppelwaschtisch und WCElternzimmerZahlen/Fakten4 .5-Zimmer-Wohnung im 1. OGNetto-Wohnfläche ca. 135 m2Balkonfläche: ca. 35 m2Kellerraum: ca. 15 m2Baujahr: 2018Anteil NK inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 520/MonatStand Erneuerungsfonds Wohnungen per 30.06.22: CHF 27´870Stand Erneuerungsfonds Tiefgaragen per 30.06.22: CHF 4´610Verkaufspreis: CHF 838?000 für4 .5-Zimmer-Wohnung im 1. OG1 Kellerabteil2 TiefgaragenplätzeVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach VereinbarungAuf Wunsch kann ein zusätzlicher Bastelraum erworben werden.

MANAU - Fine Living An ausgezeichneter Wohnlage in Nähe zum Bodensee entsteht das Projekt "MANAU - Fine Living" und verspricht exzellenten Wohnkomfort mit vielen Vorzügen für Sie.Die beiden Mehrfamilienhäuser mit total 20 Wohnungen bieten folgende Highlights:Ausbaustandard • hochwertiger Ausbau, der nahezu keine Wünsche offen lässt • energieeffiziente Geräte und Leuchten • Käuferwünsche können berücksichtigt werden Nachhaltigkeit • Minergie-P Standard • Photovoltaikanlage • Erdsonden-Wärmpumpe mit Freecooling • Niedertemperatur-Fussbodenheizung • kontrollierte Lüftung Grundrisse • grosszügige Aussenbereiche (14 m2 - 102 m2) • helle und hindernisfreie Wohnräume • attraktiver Wohnungsmix (2.5 - 4.5-Zimmer) Besonders • Fitnessraum im Untergeschoss zur allgemeinen Nutzung • eigene Waschküche mit Waschturm pro Wohnung • Veloboxen für 3 Velo mit Strom (separat erwerbbar) • Einstellplätze ab 2.90 m breite (alle mit vorbereitetem Elektroanschluss) • Dog- und Bikewash in der Tiefgarage Wollen Sie mehr über MANAU - Fine Living erfahren? Besuchen Sie die Projektwebseite https://manau-fine-living.ch/ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.