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Bauland mit Wohnhaus an perfekter Lage
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CHF 2,850,000.–7.5rm

Hauptstrasse 23, 8274 Tägerwilen

Mit einer Grundstücksfläche von 2522m² bietet Ihnen dieses Objekt viel Potenzial zum Ausbauen und Neubauen. Die Parzelle befindet sich an guter Ortsrandlage. Schule, Einkauf und ö.V können Sie in Kürze auch zu Fuss erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Stadt Kreuzlingen und das benachbarte Konstanz in Deutschland. Das Grundstück befindet sich in der Zone W1.6. Die Baumassenziffer beträgt 1.6, die Fassadenhöhe Flachdach 9.5m, Fassadenhöhe Schrägdach 7.00m und die Gesamthöhe Schrägdach 11.50m. Die Grenzabstände betragen GA klein min. 4.00m und GA gross min. 8.00m. Die maximale Gebäudelänge darf 30.00m betragen. Bitte beachten Sie den ÖREB-Auszug und die darin enthaltenen Rechtsvorschriften und gesetzlichen Grundlagen, den Zonenplan und das Baureglement. Diese Unterlagen können Sie bei Interesse bei uns anfragen.Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, renovationsbedürftiges Einfamilienhaus. Der Innenausbau ist einfach und zeitlos. Für eine nachhaltige Nutzung ist eine umfassende Sanierung nötig. Aufgrund des Gebäudezustandes wäre auch ein Abbruch denkbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher durch den Kachelofen ein charmantes Ambiente ausstrahlt. Von hier aus haben Sie Zutritt in den Wintergarten und den herrlichen Garten. Zwei weitere Zimmer die perfekt als Schlafbereiche dienen sind ebenfalls im Erdgeschoss situiert und ein weiteres eignet sich als kleine Ankleide. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich über einen neuen Schliff. Im Obergeschoss sind ein Bad und zwei grosses Zimmer sowie ein kleineres Zimmer situiert, diese verfügen über Ausbaupotenzial. Ebenfalls ist hier ein Balkon vorhanden, welcher Ihnen Zutritt in den geräumigen Estrich bietet. Im Kellergeschoss sind die Technik und der Waschraum untergebracht sowie weitere Räume die sie perfekt als Lebensmittellager oder Hobbyraum einrichten können. Sie haben andere Pläne? Bauen Sie hier Ihr neues Zuhause oder erfüllen Sie sich den Traum einer Renditeliegenschaft und schaffen Sie so neuen Wohnraum in der Region. Das gesamte Grundstück bietet sehr viel Platz für Ihre individuellen Bauwünsche.Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 4,675,000.–

9320 Arbon

Im Industriegebiet von Arbon, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt, liegt diese moderne Lagerhalle mit einem grossen, dreistöckigen Bürotrakt. Das Gebäude (im Baurecht) wurde 2012/2013 erbaut und umfasst eine Kubatur von insgesamt 29'943 m³ (Lagerhalle 25'871 m³ und Bürotrakt 4'072 m³). Die Halle ist nicht unterkellert.Das Gebäude, das momentan als Hochregallager mit Büroräumen genutzt wird, schliesst ca. 3'181 m² Lager- und 1'530 m² Bürofläche mit ein. Die Halle verfügt über eine sehr grosszügige Einfahrt sowie eine Durchfahrt für LKWs (Höhe Durchfahrt 8.35 m, Höhe Durchfahrt Tore: 4.90 m). Die Hallenhöhe (bis zur Dachrinne) beträgt 8.44 m. Die Liegenschaft ist mit einer Wärmepumpe-Heizung ausgestattet.In einem Teilbereich der Halle wurde ein stilvoller, mehrstöckiger Bürotrakt erstellt. Dieser umfasst mehrere Büro- und Schulungsräume, sowie Konferenzzimmer wie auch Verkaufsflächen. Eine Garderobe mit Dusche sowie ein Pausenraum, der mit einer Küche ausgestattet ist, runden das Raumangebot ab.

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CHF 900,000.–252m2

Bahnhofstrasse 41, 8580 Amriswil

Wohnen und Arbeiten im ZentrumDie Liegenschaft befindet sich an sehr guter Geschäfts- und Wohnlage mitten in der Kernzone von Amriswil. Nach dem Umbau wurde die Bahnhofstrasse neu eröffnet und bildet somit eine wichtige Verbindungsstrasse zwischen Bahnhof und dem Stadtzentrum von Amriswil. Hier finden Sie zahlreiche Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.Zum Verkauf stehen die beiden Gewerbeeinheiten und die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche zusammen eine Stockwerkeinheit bilden. Der Netto-Mietertrag pro Jahr beträgt für diese drei Einheiten CHF 38'760. Die Rendite liegt somit bei 4.31%. Es handelt sich bei allen Mietverhältnissen um ungekündigte Verträge, welche immer pünktlich bezahlen.Die Liegenschaft kann zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt genutzt werden. Sie können aber auch Ihr eigenes Geschäft an dieser exzellenten Lage eröffnen und in der 4-Zimmer-Wohnung leben. Sie haben so keinen Arbeitsweg und sind für spontane Arbeitseinsätze bestens vorbereitet.Wohnung und Gewerbe4-Zimmer-Wohnung mit 97m² Nettowohnfläche: • 2016 vollumfänglich saniert • Raumhöhe 2.80m • geschickte Raumaufteilung • Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet • Deckenspots • Platten- und Laminatboden • Waschturm im Bad • Geschirrspüler in Küche • zentrale Lage • Kellerabteil und Garage Zwei Gewerbeflächen mit total 99m² Nutzfläche: • zwei Ladenlokale • moderne Ausstattung • Top-Lage im Zentrum • Vollvermietet, zurzeit als Coiffeur- und Textilgeschäft • 2016 vollumfänglich saniert • Toiletten im UG Lager- und Kellerräume im UG: • Kundentoilleten für die zwei Gewerbeflächen • vermietete Lagerflächen • Kellerräume für Mieter Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitDer Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.

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