Nussbaumen TG
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Apartment & house to buy in Nussbaumen TG

Einfamilienhaus mit Baulandreserve
13

CHF 1,060,000.–155m25.5rm

Uf Bürgle 6, 8537 Nussbaumen TG

Das attraktive Angebot mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2'366 m2 bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und Baulandreserve bedeutet enormes Potenzial und bietet Ihnen unbeschränkte Möglichkeiten. In nur ein paar Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und somit alle für den Alltag notwendigen Infrastruktureinrichtungen. Das gemütliche Einfamilienhaus, Baujahr 1987, ca. 155 m2 Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, befindet sich an einer leicht erhöhten und sonnigen Lage mit Weitsicht über die fernen Berge. Das Raumkonzept ist sowohl interessant wie einmalig. Die Wohnatmosphäre heimelig und wohlwollend. Die Umgebung kinderfreundlich, ruhig und sehr familiär. Besonders vorteilhaft ist die angenehme Distanz der anderen benachbarten Häuser. Untergeschoss: Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein Naturkeller, ein Disponibel/Hobbyraum und eine grosszügige Waschküche, wo sich ebenfalls die Technik befindet. Erdgeschoss: Geschlossene Wohnküche, geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und gedecktem Sitzplatz, Gäste-WC, Einbau-Garderobe und grosszügige Terrasse. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon sind mit einem Balkon verbunden und ein Badezimmer. Technische Daten: Das Haus wird mit einer Oel-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Böden sind mit Holzparket, Keramik und Teppich versehen. Der überdurchschnittliche Bestandteil an Holz im Innen- und Aussenbereich des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Ein Rundum attraktives Paket, welches Sie nicht verpassen sollten. Nutzen Sie die momentan günstige Finanzierungsmöglichkeit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und mehr. Wir begleiten und beraten Sie gerne in dieser Phase mit fachkompetenter Unterstützung. Das schmucke Dorf Nussbaumen liegt am westlichen Ausläufer des Seerückens in schönster Südlage. Die Nähe zum zürcherischen Stammheim ist ersichtlich an den schönen Riegelbauten und bietet auch gute Einkaufmöglichkeiten. Die Einwohnerzahl war während einem halben Jahrhundert fast immer gleich, hat sich aber in den letzten Jahren durch die einsetzende Bautätigkeit verändert. Früher waren vor allem Landwirtschaft und Kleingewerbe dominierend. Heute hat es zunehmend Einwohner in Nussbaumen, die auswärts arbeiten und die hohe Wohn- und Lebensqualität in Nussbaumen geniessen. In Nussbaumen bietet die Schulgemeinde Kindergarten und 6 Jahre Primarschule an. Anschliessend wechseln die Schüler in die Sekundarschule nach Hüttwilen. Landwirtschaftliche Erzeugnisse vom Tabak bis zum Wein werden im Dorf angebaut und machen durch hohe Qualität für Nussbaumen die beste Werbung. Einige Gewerbebetriebe bieten im Dorf sichere Arbeitsplätze. Im Stifthöfli finden behinderte Mitmenschen fürsorgliche Pflege. Jugendlichen wird eine vielfältige Ausbildung in der Landwirtschaft, im Gartenbau, in der Gärtnerei und in der Hauswirtschaft ermöglicht. Im Dorfzentrum befinden sich die gemeindeeigenen Alterswohnungen, welche den älteren Einwohnern ermöglichen, mitten im Dorf und doch in ruhiger Atmosphäre ihren Lebensabend zu verbringen. Für die Freizeitbeschäftigung steht eine Vielzahl von Vereinen zur Verfügung, und ermöglichen Neuzuzügern, unkompliziert Kontakt mit der hiesigen Bevölkerung aufzunehmen. Der Nussbaumersee lädt mit zwei Natur-Badeplätzen zum idyllischen Verweilen ein.

Ruhe, Weitsicht, Komfort - all das bietet diese Terrassenwohnung in Nussbaumen
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CHF 1,270,000.–4.5rm

Butzengasse, 8537 Nussbaumen TG

Sonne, Aussicht und Ruhe Das beschauliche Dorf Nussbaumen liegt am westlichen Ausläufer des Seerückens an schönster Südlage. ?Hier entstehen sechs Terrassenwohnungen, die grosszügigen Wohnkomfort in attraktiver, ländlicher Umgebung, kombiniert mit einer einmaligen Aussicht, bieten.  Mit dem Bau wurde im Frühling 2019 begonnen und aktuell ist der Rohbau fertig.  In einigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Frauenfeld und die Autobahnanschlüsse A7 (Winterthur - Konstanz) und A4 (Schaffhausen - Winterthur). Nussbaumen ist zudem an den ÖV angebunden. Das Postauto verkehrt im Stundentakt auf den Linien Frauenfeld - Diessenhofen. Kurzbeschrieb: Konventionelle Massiv-Bauweise • Wohnung im 2.  Obergeschoss als Lignotrend "Klimaholzhaus" ausgeführt • Direkt über den Lift erreichbare Tiefgarage • Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung • Warmwasseraufbereitung mit Solar-Unterstützung • 2 Nasszellen, eine als "Bad en Suite" • Grosser, offener Wohn-Essbereich • 144 m2 Nettowohnfläche • Grosse, von jedem Zimmer direkt betretbare Terrasse (58 m2) • Unverbaubare Aussicht mit Alpenpanorama  • Nebenräume in der Regel direkt aus der Wohnung erreichbar? (59 m2) Baustart: Frühling 2019 • Bezug: Herbst 2020 • Preise: Fr. 1'350'000.-- (Whg. Nr. 20 mit 144 m² Wohnfläche und 59,1 m² Keller, Waschküche und Weinkeller, inkl. 2 Tiefgaragenplätzen Nr. 7+8) ?Fahrzeiten ab Nussbaumen Auto: 15 Min nach Frauenfeld  • 27 Min nach Winterthur • 37 Min nach Flughafen Zürich • 47 Min nach Zürich  • Autobahnanschluss in Frauenfeld West Öffentlicher Verkehr: Bus nach Frauenfeld oder Stammheim (S-29) • 24 min. nach Frauenfeld HB (Bus 823) • 7 min nach Stammheim (Bus 823) • 37 min nach Winterthur  • 52 min nach Zürich Flughafen • 65 min nach Zürich HB Viele Informationen, die Pläne und den Baubeschrieb finden Sie unter www.vrenelisgaertli-nussbaumen.ch, oder in der Dokumentation welche wir Ihnen gerne per Post zustellen.

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