Multi-family house to buy in Valchava

Die LageDas interessante Anlageobjekt befindet sich an zentraler Lage am Rande einer Grünzone unweit von zwei Bushaltestellen. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können im Dorf zentrum getätigt werden. Für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis führt der Weg nach Chur (25 km). Thusis bietet eine praktische Infrastruktur, Schulen bis und mit Sekundarschule vor Ort, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und zwei Anschlüsse an die Autobahn A13 – beide nach weniger als 5 Minuten Fahrt erreichbar. Das WichtigsteDas fünfgeschossige Mehrfamilienhaus beinhaltet 29 Wohnungen mit folgendem Wohnungsmix (9 x 2-, 9 x 3½-, 11 x 4-/4½-Zimmer). Alle Einheiten haben einen Balkon und ein eigenes Keller-/Estrichabteil. Die Sanitärbereiche sind mit Badewannen ausgestattet. Die grossen Wohnungen (4 und 4½-Zi.) verfügen über ein zusätzliches separates WC. Das FinanzielleCHF 8,48 Mio.Bruttorendite: 4,6% Das BesondereVollvermietete Anlageimmobilie mit interessanter Rendite an Grünzone angrenzend mit guter Infrastruktur und verkehrstechnische guten Anbindungen nach Norden und Süden.

6563 Mesocco, Leso 298Region: MisoxLage: ruhige, zentrale LageAussicht: BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 1kmWohnfläche:ca. 300 m2Grundstückfläche:ca. 233 m2Etagen: 4Baujahr: 1930Zustand: 1961 Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Cheminée, Ofen Keller: ja Parkplatz: GarageDieses grosse 12-Zimmer-Haus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Mesocco GR. Das 1930 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Es bedarf einiger Renovationsarbeiten, hauptsächlich im 1.OG muss die ganze Wohneinheit neu erstellt werden. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Kellerräumen und Waschküche führt ins 1. OG mit 4-5 Zimmern zum Ausbauen. Im 2.OG sind eine zu erneuernde 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC eingebaut. Vom 3.OG mit 5 Zimmern und kleinem Balkon gelangt man zum grossen Dachstock, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Das Haus hat im hinteren Teil einen weiteren Zugang. Ein eingezäunter Sitzplatz führt zum Eingang. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, die hier die Ausbauarbeiten durchführen wollen.Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 30 Minuten und Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.? Highlights? zentrale, ruhige und sonnige Lage? eingezäunter Sitzplatz und kleiner Balkon ? bewohnbare 4 ½-Zimmer-Wohnung? diverse Ausbaumöglichkeiten 6563 Mesocco, Leso 298Regione: MisoxPosizione: tranquilla, posizione centraleVista: Vista montagnaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 30kmDistanza autostrada: 1 kmSuperficie abitabile: circa 300 m2Superficie del terreno: ca. 233 m2Piani: 4Anno di costruzione: 1930Condizione: 1961 Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: camino, forno, forno Cantina: sì Parcheggio: GarageQuesta grande casa di 12 locali è situata in una posizione centrale e tranquilla nel Mesocco GR. La casa è stata costruita nel 1930 ed è in buone condizioni del terreno. Ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al primo piano, l´intera unità abitativa deve essere fornita di nuovo. Il piano terra con ingresso, cantine e lavanderia conduce al 1° piano con 4-5 locali da convertire. Al secondo piano si trova un appartamento di 4 ½ locali con cucina e bagno/WC da ristrutturare. Dal 3° piano con 5 camere e un piccolo balcone si raggiunge il grande piano mansardato, che potrebbe anche essere ampliato. La casa ha nella parte posteriore un ulteriore ingresso. Una zona soggiorno recintata conduce all´ingresso. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage. Questa proprietà è interessante come oggetto di rendimento o per gli artigiani, che vogliono realizzare qui il lavoro di sviluppo.Il tragitto per Bellinzona dura circa 30 minuti, mentre Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 45 minuti d´auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona o Coira sono raggiungibili con l´autopostale. Nel villaggio ci sono negozi e scuole

Das Zweifamilienhaus mit zwei 4.5-Zimmerwohnungen befindet sich an ruhiger Lage im Dorfkern von Luven. Das idyllische Bergdorf liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse auf 998 Meter über Meer. Das verschlafene, ruhige und romanisch sprechende Dorf zählt ca. 181 Einwohnerinnen und Einwohner.Raumaufteilung der Wohnungen Das Haus besteht aus zwei 4½-Zimmerwohnungen mit ähnlicher Raumaufteilung. Beide verfügen über einen grosszügigen Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge. Vom Eingang aus liegen das Wohnzimmer und der Balkon auf der linken Seite. Die Küche, die drei Schlafzimmer und das Badezimmer, das mit Badewanne ausgestattet ist, befinden sich auf der rechten Seite. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, der Keller und der Technikraum. Das Haus verfügt über einen Garagenparkplatz.

Wir sind exklusiv beauftragt, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Roveredo GR ? nur 10 Fahrminuten von Bellinzona TI entfernt, zu veräussern. Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:+ Vollvermietet + Marktgerechter Wohnungsmix+ Geringes Leerstandrisiko+ Wurde laufend unterhalten+ Langjährige Mieter+ Gutes Steigerungspotenzial der Rendite Das Wohnhaus besteht aus zwei 1.5-ZWG, einer 2.5-ZWG sowie einer 3.5-Zi. MaisonetteWG. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Aussicht auf die umliegende Grün- und Berglandschaft. Vor dem Haus gibt es vier gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Grünfläche mit Grillplatz. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.Das Verkaufsobjekt ist in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Alle Wohnungen sind vermietet. Wir richten unser Angebot an Investoren, die eine nachhaltig Renditeanlage suchen.Die Möglichkeit zur Selbstnutzung, sowie die Möglichkeit, einzelne Stockwerkeinheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und dadurch potenzielle Mehrwerte zu realisieren, ist ebenfalls gegeben.Wir verfügen über einen detaillierten Bewertungsbericht mit Angaben zu Ertragswert, Nutzungsspiegel und Qualitätsprofil. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Kontaktaufnahme zu.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.

Inmitten eines bestens erschlossenen Wohnquartiers steht dieses sehr gepflegte und bestens unterhaltene Mehrfamilienhaus mit 12 vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf.Das Haus verfügt über die folgenden Mietobjekte, welche zur Zeit komplett vermietet sind: • 4x 3-Zimmer-Wohnungen • 4x 3.5-Zimmer-Wohnungen • 4x 4-Zimmer-Wohnungen • 3x Garagenboxen • 4x Aussenparkplätze Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und seither laufend saniert.Dieses vollvermiete Renditeobjekt befindet sich in einem Wohnquartier der Kantonshauptstadt Chur. Dank dem zeitgemässen Ausbau der Wohnungen und der fortlaufenden Instandhaltung und Instandsetzung des Gebäudes ist eine zukünftige Vermietung gesichert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 081 258 30 80 oder joelle.muehlemann@verit.ch.