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Apartment to buy in Vogelsang AG

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CHF670,000.–102m22.5rm

Limmatstrasse 14, 5412 Vogelsang AG

Zum Verkauf steht diese wunderschöne 2.5 Zimmerwohnung (68m2), mit einem separaten Gewölbekeller (34m2). Hier liegt alles Wünschenswerte direkt vor der Wohnungstüre: die unberührte, geschützte Auenlandschaft rund um Vogelsang als Naherholungsgebiet und direkt ans Grundstück grenzt die ruhig dahinfliessende Limmat. Eine Lage, wie geschaffen, um die Seele baumeln zu lassen. Ebenfalls sind der Bahnhof Turgi, Bushaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen bequem zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Das über 160 jährige Gebäude (Baujahr 1860) wurde 2016 aufwendig saniert und sämtliche Wohnungen im Eigentumsstandard ausgebaut. Die Wohnung und der wunderschöne, komplett ausgebaute Gewölbekeller, mit separatem Eingang, eigenem WC und kleiner Küchenzeile sind vermietet und machen dieses Objekt zum idealen Investitionsgut. Mit jährlichen Bruttoeinnahmen von CHF 31?200.- und einer Bruttorendite über 4.6% muss man sich diesen Kauf nicht zweimal überlegen. Die Eigentümerfamilie verkauft die Wohnung mit dem Gewölbekeller wegen Familienzuwachs und dem damit verbundenen Umzug in ein Haus im Kanton Graubünden.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage mit allem Wünschenswertem direkt vor der Tür • Gut durchdachter Grundriss • Helle Räume / Fenster mit elektrischen Rafflammellen-Storen • Hochwertiger Ausbau • Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen • Balkon zum Träumen und Geniessen • Bodenheizung mit Fernwärme (unabhängig von fossilen Brennstoffen) • Ein wunderschöner, vollausgebauter Gewölbekeller (34m2) mit separatem Eingang, WC und Küchenzeile gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis inbegriffen • Die Wohnung und der Gewölbekeller sind vermietet und mit jährlichen Bruttoeinnahmen von CHF 31?200.-, respektive einer Bruttorendite über 4.6%, handelt es sich hier um ein absolutes Topinvestitionsobjekt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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