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Innenvisualisierung_Dttingen_03
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CHF 685,000.–92m23.5rm

St. Johannserstrasse, 5312 Döttingen

Am Fusse der Döttinger Rebberge liegt die Wohnresidenz Ziegeltrotte. Ihre behaglichen 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen bieten ein unbekümmertes Wohngefühl in schönster Umgebung. Das richtige Eigenheim soll den eigenen Bedürfnissen und Wünschen perfekt abgestimmt sein. Dieses moderne Wohnbauprojekt in Döttingen erfüllt all Ihre Vorstellungen vom eigenen, ruhigen Rückzugsraum im Unteren Aaretal. Die Wohnresidenz Ziegeltrotte vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit aber auch Sicherheit - hier wohnen Sie in guter Gemeinschaft und doch individuell. An idyllischer Lage situiert mit viel Grün direkt vor der Haustüre, bieten die Wohnungen ein perfektes Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Die wunderschöne Lage in Döttingen wird Sie begeistern. Hinter Ihnen ziehen sich Reben bis an den Waldrand, dennoch sind Sie nah am charmanten Dorfkern mit allen notwendigen Geschäften. Dank guten Verkehrsverbindungen (wenige Gehminuten zum Bus mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen) sind grössere Städte wie Baden (10 min.) und Zürich HB (35 min.) schnell und bequem zu erreichen. Die 3.5-Zimmer Wohnungen befinden sich im EG und 1.OG und verfügen über Nettowohnflächen von rund 92.00 m2 sowie über durchdachte Grundrisse: - offene Küche mit Insel und hochwertigen Einbaugeräten - helles, offenes Wohn-/ Esszimmer mit grosser Fensterfront (Schiebetüren) und direktem Zugang zum grosszügigen Aussenbereich - Panoramabalkone mit 28.80 m2 - Zimmer mit 17.60 m2 - Bad/WC und Dusche/WC - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - Komfortlüftung mit Feuchtigkeitsrückgewinnung - abgeschlossener Keller auf Ebene 0 Der Innenausbau ist komfortabel und mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet. Bringen Sie Ihre individuellen Ausbauwünsche mit ein und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume. Die gedeckten Carports mit vorliegendem Abstellplatz (Ebene 2) sind via St. Johannserstrasse erschlossen. Die Wohnungen können entweder über das Treppenhaus oder stufenlos mit dem Lift erreicht werden. Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen Ihnen Abstell-/Veloräume (Ebene 1 und Ebene 2), Besucherparkplätze, ein grosser Gemeinschaftsraum (Ebene 1) sowie eine gedeckte Terrasse zur Verfügung. Diese 3.5-Zimmer Deluxe-Wohnungen ermöglichen ein altersgerechtes Wohnen, ob alleine oder zu zweit. Der Gemeinschaftsraum und die Terrasse laden zu gemütlichem Beisammensein ein. Geniessen Sie auf den grossen Panoramabalkonen den traumhaften Weitblick über das Untere Aaretal. Die Bezugsbereitschaft ist auf Frühling/Sommer 2023 vorgesehen. Weitere Informationen finden Sie zudem auf der Projekthomepage unter https://www.wohnresidenz-ziegeltrotte.ch/ Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und reservieren Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung! Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

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CHF 530,000.–83m23.5rm

5043 Holziken

Nachhaltigkeit wird hier gross geschrieben. Eine wunderbare Neubauperle wartet hier auf Sie und überzeugt durch zeitlose, sorgfälltig auserwählte Materialien. Durch den ausgereiften Grundrisses können Sie die Räume perfekt möblieren. Der edle Eichenparkett versprüht wohlige Wärme. In der top ausgestatteten Küche kreieren Sie Ihre kulinarischen Festmahle, um die Liebsten von ganzen Herzen zu verwöhnen. Der grossräumige Balkon ergänzt all Ihre Wohnträume. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sicht in die Ferne+ Ökologisch hochwertiger Ausbaustandard + Top ausgestattete Küche+ Grosses Schlafzimmer+ Zwei moderne Nasszellen+ Eigener Waschturm in der Wohnung+ Grosser, gedeckter Balkon+ und vieles mehr …Dazu können Sie einen Tiefgaragenplatz für CHF 35’000.- kaufen. Nutzen Sie die Chance als Erstbezüger und sichern Sie sich einer der letzten Wohnungen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 399,000.–93m24.5rm

Rotkornstrasse, 5727 Oberkulm

Gepflegte Wohnung an ruhiger LageEine attraktive Wohnung für die ganze Familie.An ruhiger und entspannter Lage verkaufen wir diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung mit viel Charme. Die Wohnung verfügt über ein attraktiven Grundriss mit hellen Wohnräumen.Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit diversen Renovationen gut unterhalten. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Casa Vera -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosser Wohn und Essbereich • Balkon • Reduit • Waschturm in der Wohnung • Schwedenofen • Gepflegt und Renoviert • Hobbyraum für CHF 10'000 • Garage für CHF 25'000 • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 635,000.–109m24.5rm

5026 Densbüren

NaturverbundenEINDRUCKSVOLLES ARCHITEKTURKONZEPTBaustart bereits erfolgt! Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren.Die insgesamt 12 Wohnungen (Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer) sind überwiegend mit den Haupträumen (Wohn- und Esszimmer) Richtung Süden und Osten ausgerichtet, wodurch eine optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung gewährleistet werden kann. Des Weiteren weisen alle Wohnungen einen grosszügigen Aussenraum in Form einer Terrasse, einer Loggia und direkten Zugängen auf das umliegende Gelände auf.FLEXIBEL IN DER AUFTEILUNG Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach Belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können.DIE SPIELPLATZGESTALTUNG Der Spielplatz wird im Erdgeschoss entlang des Strichenbächlis in südlicher Richtung angeordnet. Dieser Bereich ist aufgrund der schwachen Terrain Neigung prädestiniert und des Weiteren kann der Bach aktiv von den Anwohnern genutzt werden. Bei der Gestaltung war es wichtig, eine grosszügige Spielfläche mit verschiedenen Elementen anzubieten. Auf der rund 152 m2 grossen Fläche sind Hochbeete, ein Sandkasten, eine Rutschbahn, ein "Widehüüsli" als auch ein Wasserspiel vorhanden.TIEFGARAGE MIT DIREKTEM HAUSZUGANG In der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung welche separat erworben werden können. BESTELLEN SIE BEI UNS DAS VERKAUFSDOSSIER FÜR MEHR INFORMATIONEN ZUM NEUBAUPROJEKT.QUARTETT IMMOBILIENwww.quartett-immobilien.chVERKAUF OST - Frau Gojani Elisabetha Die Gemeinde Densbüren, die höchstgelegene Gemeinde im Fricktal, liegt an der Achse Aarau-Frick. Sie besteht aus den Dörfern Asp und Densbüren in den nördlich von Aarau liegenden Jurahügeln. Densbüren gehört politisch zum Bezirk Aarau, geographisch aber zum Fricktal. Die Fläche der Gemeinde beträgt 1?252 Hektaren, davon sind 688 Hektaren bewaldet und 60 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt ist der Gipfel des Deisperer Strihe, der tiefste liegt auf 430 Metern, wo der Staffeleggbach nach Herznach entschwindet. Die Nachbargemeinden sind: Herznach, Zeihen, Thalheim, Küttigen, Oberhof und Wölflinswil. BILDUNG Familiär ? wo Kinder gut und gerne zur Schule gehen. Die Kinder besuchen in Densbüren zwei Jahre den Kindergarten im Ausserdorf. Der Unterricht der Primarschule (1. ? 6. Klasse) findet im danebenliegenden Schulhaus statt. Der weiterführenden Unterricht wird in der Regel in Frick (Bezirks-, Sekundar- und Oberstufe), aber auch in Küttigen oder Aarau (alle drei Abteilungen) besucht. VERKEHR Die Gemeinde liegt an der mit dem Postauto gut erschlossenen Achse Aarau-Frick. Sie liegt 7 Kilometer von der Autobahneinfahrt Frick (A3) und dank dem Staffeleggzubringer nur 9 Kilometer vom Autobahnzubringer nach Aarau Ost (A1) entfernt. FREIZEIT In den beiden Dörfern Densbüren und Asp herrscht ein reges Dorfleben. Von der Musikgesellschaft bis zum Hufeisenwerfen, vom Nähverein bis zu zwei Schützengesellschaften bieten die einheimischen Vereine ein breites Angebot zum Mitmachen. Die nähere Umgebung bietet viel Erholung: Das ideale Spazier- und Wandergebiet, Aussichtspunkte mit Blick von den Glarner Alpen über Eiger, Mönch und Jungfrau bis zum Feldberg im Schwarzwald.

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CHF 890,000.–175m25.5rm

Sageweid 4, 5646 Abtwil AG

5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung"Exklusivität umrandet von der Natur in Abtwil"Die Liegenschaft liegt in der kleineren Gemeinde Abtwil (AG) und präsentiert eine durchdachte Architektur mit schöner und offener Raumgestaltung. Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie. Es wurden erstklassige Materialien verbaut und sorgt in Verbindung mit der intelligenten Raumaufteilung für ein warmes und stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Neben dem Wohn- und Essbereich steht Ihnen eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Massschränken ausgestattet, sowie zwei Badezimmer und ein Réduit zur Verfügung. Über die Treppe erreichen Sie ein weiteres Geschoss mit einer grosszügigen Galerie und einem separaten Zimmer.Ein weiteres Highlight bildet der halb gedeckte und helle Balkon, auf welchem sich schöne Momente geniessen lassen.Weitere Highlights:+ Klimaanlage in Wohn- und Essbereich+ Edler Parkett Eiche geschroppt+ Sonnen durchflutende Räume+ Ruhige Umgebung und unmittelbar zur Natur+ Grosse Fensterfronten+ 2 separate Badezimmer mit Regendusche & Toiletten+ Eigener Waschturm+ Sonnenterrasse mit Aussicht auf den Pilatus+ Lift+ Zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-+ Zzgl. Hobbyraum für CHF 30'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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